关于购房首付款问题,请房地产及法律相关JMS支援><

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您是第555位读者

楼主 头都大了2008/6/3 21:14:00

本来在3月签了合同,付了30%的首付,因为公积金方面有点问题不好办,所以现在想多付些首付

但是合同上已经写了原来的首付款数和拟贷款数,今天问开发商,答复是:合同上不用改,你多付,我们在发票上会表现出来的,到时去办公积金,人家也是看发票上的数额;而且合同已经在房管局备案了。

我想,合同是有法律效力的,合同不改,那万一开发商以后有什么NC事找我麻烦咋办- -要表就此项补充合同条款?

请了解情况的JMS指点一下,跪谢了~

2 TL2008/6/3 21:44:00

...

3 =。 =2008/6/3 21:53:00

自己在房产公司干的,合同既然已经备案,要改很难的,人家未必怕麻烦理你

建议向银行申请提前还贷……就是要多等几年估计……

4 =。 =2008/6/3 21:56:00

说错了,应该不必多等几年,有些银行半年就可以提前还贷的……

或者按KFS说的交钱给发票……不过这应该不是KFS一家说的算的吧,因为银行按揭不是也得看你的合同的么,不是只看发票的,如果银行肯只看你的发票就给你贷那也可以试试……不过不建议轻易尝试啦

5 抓住LS2008/6/3 22:01:00

关键是 当时签合同时没注意条款,再过几天就要被交违约金了,因为在约定期限内没把贷款办完。。。

那现在还有什么办法么?

6 =。 =2008/6/3 22:13:00

哦,你是公积金的啊……没注意……是放不下来还是咋的?如果是放不下来就只能转按揭了

7 抓住LS2008/6/3 23:42:00

本来是想动用父母的公积金额度贷多点,那首付就少点,谁知道他们单位没有按时交公积金

现在是想补首付,所以想改合同或补条款

你说这比较麻烦,那还有什么其他办法吗?比如让开发商出个证明盖公章和财务章什么的

8 =。 =2008/6/3 23:52:00

你的意思是公积金不能用了咯,那是打算转办按揭么?

你的合同都已经打印出来,要改只怕没那么容易……建议你还是直接打电话到房管局去咨询,因为本人对于签约这块不是很熟,乱说也怕误事。要么就是明天去咨询懂的人啦……

9 2008/6/3 23:54:00

原始购房合同备案后改起来比较麻烦

还是补个补充合同吧

购房发票没有什么说服力的

10 2008/6/3 23:57:00

我觉得如果单纯多交上钱 而钱又只体现在发票上 而合同上又没有

正常理解下就是 首付+前期还款额

私以为还是找开发商补合同比较好

11 =。 =2008/6/4 0:15:00

关键还是房管局认可不认可……如果房管局说可以,那修改下合同虽然麻烦但是最安全,实在不行那就争取和KFS签补充条款……不过房子在人家手上……未必会那么顺LZ的意吧大概……看LZ的决心了

12 Viky2008/6/4 0:33:00

我买房子的时候也是。本来想公积金+商业,后来又不想商业,就把不够的钱补了。。

没有改合同,合同确实不好改的。。。但是正式发票是有法律效应的。。。

我也是另外拿了张补交的发票。

没什么问题。

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