今天签了买房合同,郁闷中....

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楼主 带ZB求指导2010/10/20 16:04:00

今天去把首付交了并且签了买房合同,45.5平,8500/平,交了3成首付,打算组合贷款27W,公积金22W,商业5W
买房时机茶几了,正好赶上限购令+涨息,现在涨息是肯定的了,以后能不能买二套房要看运气和开发商备案速度,估计是要杯具
其实去之前就觉得杯具了,可是定金1W5是上周政策出台前交的,不买就拿不回来了..
LZ在一个号称房价只会涨不会跌的北方沿海城市,工作了几年攒够了首付,本来是想投资一下的,结果现在郁闷的要死,爸妈没说什么的,自己一直在乱想怨自己不会挑时机,挑了一个不早不晚最烂的时候,哎..........

现在有问题就是签了5份合同,现在手里一份也没有,开发商说要拿去备案所以只给了首付收据,现在心里特别没底,有没有买过期房的GN说下是不是都是这种情况的..

ZB:http://i55.tinypic.com/t4xooh.jpg
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2 = =2010/10/20 16:09:00

怎么觉得LZ你上当了....
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3 = =2010/10/20 16:10:00

我想问

我的贷款还没批下来，昨儿涨息了，会杯具掉么

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4 带ZB求指导2010/10/20 16:12:00

怎么觉得LZ你上当了....

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不是吧T^T.为啥这么觉得啊
以前就被骗过6K大元,这次再被骗这辈子都走不出阴影了....
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5 ==2010/10/20 16:17:00

合同通常都会在贷款批下来以后给的，这个没事。
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6 = =2010/10/20 16:18:00

LZ问开发商去拿啊，应该你一本，开发商一本，交易中心登记一本，银行一本
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7 一一2010/10/20 16:19:00

贷款和涨息没什么关系，会不会杯具和银行的放贷指标有关，如果是新房看开发商如果是二手房看中介的能力了

至于合同一份都没有的话那是开发商操作不够规范

复印件有没有？

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8 = =2010/10/20 16:21:00

对买房没啥建议

就是单纯安慰一下LZ我曾被骗过8K大洋

所以呢，嗯……浮云……

别多想

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9 带ZB求指导2010/10/20 16:22:00

是这样的,今天刚交好首付,签了合同,贷款手续什么的统统还没开始办
现在开发商给的说法是让我准备贷款材料[单身证明,在职证明神马的],他们要拿合同去备案,说备案要20天左右,备案下来后通知统一去银行办手续,办好贷款手续之后再给一份合同给我留着
不知道5L的GN说的是不是这个流程....T^T
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10 带ZB求指导2010/10/20 16:23:00

复印件有没有？

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没有....T皿T
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11 嗯2010/10/20 16:26:00

开发商的流程是正常的

手续办完会返给你两份合同，如果贷款可能只返一份

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12 嗯2010/10/20 16:27:00

保留好首付发票就好
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13 带ZB求指导2010/10/20 16:32:00

保留好首付发票就好

==

其实是首付发票的复印件囧rz,求求你告诉我是一样的
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14 嗯2010/10/20 16:36:00

首付发票应该是原件

GN 你付那么多钱出去 手里总要有个原件不是吗

这个应该是会给你的啊

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15 en2010/10/20 16:41:00

合同貌似是这样的。。

人家是开发商。收集齐了统一盖章

小业主么，就等最后拿合同。

俺去年买的。

算了。。

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16 = =2010/10/20 16:42:00

囧了..说原件要保留作为凭证,我问是我把钱给你们你们要凭证干嘛,结果售楼员说复印件也是具有法律效应的,于是我就顺服了..
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17 房奴2010/10/20 16:50:00

单纯说我的经验，仅供LZ参考

当初我买的也是期房，签5份合同，KFS拿走一份，银行拿走一份，给了我两份（两份合同一份自留，另一份将来交契税的时候要收走，所以业主刚开始的时候手上有两份合同是必须的）；发票的话当时是给了我首付的发票，余款的发票是在贷款下来之后连同贷款合同一起给我的。

我不知道KFS当时是怎么跟LZ说的，但是我买房之后我一朋友也碰到跟LZ类似的情况，我特意问了律师，律师说KFS这种做法是不规范也不合法的。

当时律师说鉴于现在好像很多KFS不知道是基于什么样的小算盘很喜欢这样，估计问题也不是太大，但是还是建议尽可能搜集一些购房的文件、证据什么的，就算拿不到原件最好也尽量弄到复印件什么的，万一真的碰到JS也可以最大程度上挽回自己的损失。

FS

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18 ==2010/10/20 16:50:00

等房价真跌的时候就会放松政策的

你放心好了

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19 房奴2010/10/20 16:52:00

= =2010-10-20 16:42:00
囧了..说原件要保留作为凭证,我问是我把钱给你们你们要凭证干嘛,结果售楼员说复印件也是具有法律效应的,于是我就顺服了..
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交契税的时候发票是要验原件收复印件的。。。
原件不给你到时候怎么交契税办产证呢？
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20 = =2010/10/20 16:55:00

刚也买了房子，蹲学经验
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21 * 必填2010/10/20 16:59:00

合同的分数的话，我们这边贷款的是六份，一次性付是四份，公正完了，自己手里有一份，其他的我就不清楚了，而且，首付的收据咋都应该自己手里拿原件吧
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22 房奴2010/10/20 17:04:00

==2010-10-20 16:50:00

等房价真跌的时候就会放松政策的

你放心好了

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+1

觉得政策神马，都是安抚民众而已

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23 ==2010/10/20 17:07:00

我上次买了就没要合同

结果杯具的就是我去申请拿公积金的时候一定要这个，于是就花了点钱去复印了

没合同不大方便，但是有房产证问题不大

我这里是SH

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24 ==2010/10/20 17:09:00

忘记说了，复印一份还不便宜，跟抢钱一样
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25 = =2010/10/20 17:43:00

建议LZ加个购你那个小区楼的购房群，一般都应该有的

看看周围人的说法，比网上离得远的GN意见更适用些

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26 = =2010/10/20 17:44:00

买的是现房，期房，还是开盘的？
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27 = =2010/10/20 17:48:00

单纯想说，政策大变的话，你买房子的定金是可以拿回来的
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28 带ZB求指导2010/10/20 17:58:00

谢谢LS各位GN....已经加了业主群等通过了..

那个房子是开盘了,目前还没封顶,说是预计今年底封顶吧,一共4幢施工进度差不多,只有2幢开盘了

朋友都说等1-2周消息,如果还没通知就过去看看怎么回事顺便要合同复印件,哎..感觉目前也只能这样,顺便等通过验证问问是不是都是同样流程了
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