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1楼主 = =2011/1/27 12:35:00
是这样的
2010年11月中旬 在售楼处签订了购房协议 售楼处代为办理贷款事宜
但是资料递交到工行去之后说因为是年底房贷额度用完了 所以要等年初统一放贷
于是就等
但是今天接到售楼处的电话说 因为国家政策的问题 现在银行那边不给房贷放贷了
并且还说 不是因为俺本身的资料不符合要求 说是俺的资料复合要求审批也通过了
但是就是银行那边目前不给房贷放贷
说如果等的话 等一年两年肯定也不现实
所以 他们要求俺们尽快考虑是全额付清还是退房
刚接到这样的电话实在是郁闷坏了
因为是现房本来都已经打算春天开始装修夏天人住自己的窝呢
现在的情况是 如果一次性交全款 是肯定拿不出的 虽然是小地方 余款也才十多万
但是首付都已经是倾囊而出了呀
如果等贷款 到底还有没有可能呢？就算国家限制购房 可是俺是首套房呀
然后售楼处催俺尽快作出决定 -- 不是全款 就是退房
那么售楼处有没有义务跟俺一起等房贷下来呢？
另外房贷是售楼处给代办的找的工行，
那么俺个人能不能再找其他银行看看呢 有哪家银行的政策是比较宽松的么？
请懂行的姑娘给指点一下吧...........T___________T
跪谢！！
4 = =2011/1/27 12:42:00
16 = =2011/1/27 21:35:00
估计暂时不放贷的原因是最近各银行利率和贷款成数又要调整。
昨天的新闻国务院出文说二套最多只能贷4成。
各地的各个银行肯定要执行国家政策，但力度不同。各银行具体发文变政策的时间点也会不同。
快所以建议GN赶紧找各银行问，有的银行基本现在就不收单了，有的银行可能不会调的那么快，
还会继续按原有政策再继续做一段。
既然GN已经申请下来了，那说该明资料已经很齐全了，
只要找到肯做的银行，应该很快能批下来，但一定要快，要催，争取年前批下来，年前做抵押。
至于各银行的情况可以问中介，也可以自己打电话问。最好是拖各行的熟人问一问，帮着催一催。
因为固定中介会把客户往自己长期合作的银行引，所以有时候介绍的未必是最适合客户情况的银行。
别费时间和银行理论，这种情况，银行一个“额度不足”就可以不放，
一个“政策没变”就又给你放了，都是各行总行说的算的，你就是再有理也改变不了。
总之就是赶紧在其他银行申，哪家先申请下来就先去抵押，利率先表那么计较了，关键是能按原先的成数申下来。
22 = =2011/1/29 17:05:00
想说真的是没有额度。也不是说没有，就是房贷这块卡的比较死，额度本来就很紧张，然后仅有的额度投到其他贷款上去了
最近国家政策调整什么的
= =2011-1-27 13:58:00
刚才又找了在邮政储蓄的人问了
答复是 那边小于58平的房子不受理
俺那房子是40多平...........................
T___________T
现在俺们这边的除了大银行之外的小银行都问过了
看来是 没戏了............
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找人的话，估计还是受理的
感觉现在房贷政策真的是紧啊，利率从以前的7折到现在的基准利率，差很多啊
还是普通老百姓最吃亏，有钱人付全款不从银行走，根本不受影响
25 LZ2011/1/29 20:09:00
俺家是山东这边小城市的
然后 父母的房子不能办抵押贷款 因为虽然已经人住2年了 但是房产证还没下来
因为当初这块地的归属有问题 总之 就是 目前还没房产证.....
然后中介那边 倒还真没有考虑过 嗯 俺找找看看
另外 目前进度是 打算明天晚上去 在别的工行做事貌似是管贷款这块的一个主任那去
看看能不能有办法帮到忙
唉 但是刚才 QQ啊还是哪的蹦出新闻说 要征收房产税什么的
以前对这些完全没关注 但是现在觉得 不利俺买房的消息 还真是层出不穷啊
像俺这样半吊子 可是想买房的人 到底要怎样啊? 怒！
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