婚前房产加名税，很好嘛

= =个么……想问下

如果我婚前买房，非全款，

但是在还贷期间我结婚了

于是要是之后离婚的话是不是该处房产LG就有机会分还贷额的一半了？即使LG是过错方？

= =个么……想问下

如果我婚前买房，非全款，

但是在还贷期间我结婚了

于是要是之后离婚的话是不是该处房产LG就有机会分还贷额的一半了？即使LG是过错方？

和同事讨论新婚法（同事有一个17岁的儿子）说道婚前房产问题，同事直接说以后不能能在房产证上加媳妇名字，认为感情好就不存在离婚，要加名就是不想好好过

尼玛这就是养儿子和养女儿心态上的区别，多么上目线

===========

我姨是个儿子，和我妈的看法就完全不一样

在TC很多女人一旦生了儿子，就不把自己当女人了

==========

这就是TC长期观念问题，嫁出去的女人泼出去的水，事情没到自己身上永远不关心还冷艳高贵的指责争取自身利益的女性势力无能之类的

先领证再买房装修等或者婚前AA制买房装修可以吧？

说白了我是不知道婚后买房等的财产分割是如何定的，懒得问度娘了

小白提问，男女各带一套房结婚后，算不算二套房，要表交税的？

说白了在TC这地方女人只能自己维护自己的权益

啥事儿都在婚前讲明白，别觉得谈钱伤感情谈钱俗，你现在不谈等结了婚谁和你谈，结婚这事儿本身就俗

买房子爹妈给的嫁妆全投房子上，就写俩人名，凭什么自己爹妈的辛苦钱拿去贴婚后就贬值的装修软装家电

男人觉得女人要加名心眼多，我还觉得男人不想给女人加名才一肚子坏水呢

??在美国，女性的传统角色同样是相夫教子。但随着女性对平等工作权利的积极争取以及出于分担家庭经济压力的实际需要，越来越多的美国女性涌人职场。据美国劳工部统计，２０１０年１月，美国女性就业人数达到６４２０万，男性为６３４０万，女性首次超过男性成为职场主力军。

????然而，这并不意味着“男主外女主内”的传统家庭分工模式发生根本改变，不少女性被迫成为既忙外又顾内的“双肩挑”。最近几十年来，尽管男性对家庭的投人明显增加，但在干家务活和带孩子上仍只是个“配角”。有研究显示，２００５年，美国男性每周花在做家务和带孩子上的时间平均为１６．３小时，远远低于女性的３１．８小时。

新婚法最不公平地就是当初没新法时，婚后一起买房，一起还按揭，只不过是老婆的工资用来支付家用，但房产证只写了老公的名字，现在转眼间如果离婚，那房子按老公个人财产分割，一句虚的给老婆按一定增值比例偿还，不清不楚还难要到手，女人如果自已没强到独立活得很好，真没必要结婚生子毁自已前程啊

男女平等啊？

等到有一天有一半以上国家元首都是女性的时候

等到有一天所谓成功企业家一半以上都是女性的时候

等到有一天男人25岁就被人称为老小伙，30岁就被人称为豆腐渣的时候

等到有一天男人也能生孩子怀孕反应，休产假，带孩子的时候

等到有一天40岁男人被人称为黄脸公，40岁女人保养二爷小三，黄脸公哭哭啼啼的时候

等到有一天男人也能更年期40-50身体就各种不适精神疲惫的时候

你再来跟我说，男女平等了

ZF从来没有说过会降低房价啊

丫们一直说的都是“控制房价”控制能做到最多的也就是不大幅度涨价而已……

房子是永远不会降价的orz

尤其有些女性更是，真是女人打压女人更甚，见个比自己大点的女性就老女人老女人的叫，你丫是傻逼么，同为女性，你18就叫人25的为老女人，那你就冲你妈喊，让你妈赶快进棺材算了，真是越傻B他越嚣张越自豪

＝＝＝＝＝＝

还真有不少这样的女生，仗着自己刚毕业（87，88的），进了公司就对82，83未婚的gn说，姐姐啊你这么拼干嘛，早点把自己嫁了才是啊，对30以上的gn，更是背后用人老珠黄来形容

男人不尊重女性，圣女圣女的叫唤，把人生目标只有嫁人的一部分女性也带着自我遍贬低起来，好像找个男人嫁了就行，至于男人质量如何自己能不能独立都不重要

难道她们没意识，一旦婚姻出了问题，最无力的就是她们这号人么

女人为难女人啊....

--------------------

其实弱势的群体只有团结才是出路，但女人偏偏是最容易相互嫉妒，相互排挤的

感叹下我父母。房子是福利房，父母一起还了房贷。房子的名字是我妈，我跟我爸开玩笑，说到时候我妈表你了，净身出户。我爸就是笑，说你妈不会的。

虽然父母的婚姻不浪漫，但是感情很真挚，现在如果可以有份父母这样的婚姻就太幸福了。

---------------------

非常羡慕这样真挚的感情+1.

想要父母这样的婚姻+1

----------

想说老一辈的满多都这样

自己父母在单位给分房子的时候补了差价换了个我外婆家附近的房子，我爸说让我妈回娘家方便点。为了老房子的拆迁名额，当时房产证只写了我爸的名字，但两人从来没计较过这个。他俩也有拌嘴不和的时候，一旦这个时候我爸都说好吧好吧我走我走，房子给你和女儿住，我去老房子搭个床。

而且我爸经常主动和我说我妈生我的时候辛苦，在家带孩子三年辛苦，一边家务一边工作更辛苦，总让我惦记我妈的好说女人真不容易。他自己也是身体力行，只要是我妈出门，除了上下班时间对不上，他必定要开车接送，如果一旦下雨他就会电话‘喝令’我妈不许离开单位一定要等他去接。每年我妈生日一定要送礼物。

总觉得大部分现在婚姻中男人的宽容度没那么大了，总觉得女人是理所当然的付出，而且把夫妻间的得失都斤斤计较的很

当然也可能是我爸做的太体贴，拔高了我对男人的要求orz......

我爸也是把我妈宠上天的那种，都五十多岁了，还叫她小娇妻

我妈生了我以后出去读书，我爸就一边工作一边带我

生活中也是各种贴心，两人还特浪漫，生日出去吃饭，情人节互赠巧克力和玫瑰，结婚纪念日一起出去旅行

以致于我结婚了总觉得老公对我实在是不够体贴

和BF有结婚的打算，我家家境比他稍微好点，但是我自己挣钱能力和工作能力的确不如他，当然也不差。因为自己能感受到女性在这个社会的竞争压力比男性大。生理的心理的社会的都有。

所以打算以后买房的话，两边父母都不依靠，有钱买，没钱就租。共同积蓄如果哪天分手就共同平分，孩子的赡养费他一点都不能少。然后平时能使唤就使唤，能让他干就让他干，自己对自己好一点，多教育洗脑他。

现在能想到的就这些，我大概没有什么别的本事可以抵抗这个社会对我的剥削和对男性的偏心，唯一能做的就是不把爸妈也赔进去……orz

TC就是喜欢扭曲男女平等

男女从生下来那天起就不平等，女人是生理上等各方面来说都是弱势群体，所以才需要法律来保护女人的权益

有些人就喜欢定双从标准，让女人为家庭牺牲的时候就说这是女人应该做的，等到女人争取自己的权益的时候，就说男女平等有什么好争的

说到底现在渣男太多，法律不保护女性，渣男就更不在乎了，离婚成本多低啊

现在能想到的就这些，我大概没有什么别的本事可以抵抗这个社会对我的剥削和对男性的偏心，唯一能做的就是不把爸妈也赔进去……orz

-------------------------------

之前有介绍人说介绍一个很优秀的人，但是没钱，准备找一个当地的GN，然后住过来，当上门女婿，当时就拒了。还得我妈伺候他，肯定不行，

后来又介绍一个，经常出差。说家住的离单位远，想找一个离单位近的GN，不出差的时候可以住在丈母娘家门上。

现在能想到的就这些，我大概没有什么别的本事可以抵抗这个社会对我的剥削和对男性的偏心，唯一能做的就是不把爸妈也赔进去……orz

-------------------------------

之前有介绍人说介绍一个很优秀的人，但是没钱，准备找一个当地的GN，然后住过来，当上门女婿，当时就拒了。还得我妈伺候他，肯定不行，

后来又介绍一个，经常出差。说家住的离单位远，想找一个离单位近的GN，不出差的时候可以住在丈母娘家门上。

-------------------------------

这种太JP了，即便真的共同生活是交易，也好歹公平点，岳父岳母家能提供房子住所，他能提供什么？然岳父母伺候他的机会？搞笑

我觉得以前女性地位虽然低，但男人都还有志气，有责任感，即使女方为家庭多付出点，心里还是乐意的

现在想着讨女人便宜的男人越来越多，不光是感情，身体，还有金钱，

之前有介绍人说介绍一个很优秀的人，但是没钱，准备找一个当地的GN，然后住过来，当上门女婿，当时就拒了。还得我妈伺候他，肯定不行，

后来又介绍一个，经常出差。说家住的离单位远，想找一个离单位近的GN，不出差的时候可以住在丈母娘家门上。

-------------------------------

这种太JP了，即便真的共同生活是交易，也好歹公平点，岳父岳母家能提供房子住所，他能提供什么？然岳父母伺候他的机会？搞笑

--------------------

我LSS，还有更JP的，第一个那个介绍人介绍这个小伙子时说他特别优秀，一表人才，自家的女儿和那个小伙子是很好的朋友，感情特别好，比夫妻还好。她女儿已婚了。我心想：他俩比夫妻还好，那我算什么？？？

我觉得没房子表紧，租房子就行了，但是住我家肯定不行。即使你不用我爸妈伺候，但是我家房子又不大，我爸妈住起来别扭。

我觉得以前女性地位虽然低，但男人都还有志气，有责任感，即使女方为家庭多付出点，心里还是乐意的

现在想着讨女人便宜的男人越来越多，不光是感情，身体，还有金钱，

-------------------------------------

这话太对了，父辈那代的人，就拿我爸爸说，虽然身上毛病挺多的，但是责任感这点肯定是大大的，对不起老婆这种事情他绝对不会做，而且相当看不起吃软饭、搞小三那种男人。当然我爸也没钱= =。

这种太JP了，即便真的共同生活是交易，也好歹公平点，岳父岳母家能提供房子住所，他能提供什么？然岳父母伺候他的机会？

------------------------

我觉得如果有感情基础还好说，就说婚姻是交易，那也是要有点感情的交易吧，一上来就是找跳板的，这谁受得了啊

说道父辈这一代，我想到我爹妈

前段时间我妈单位搬得很远，我妈早上5点就要起来去上班，我爹就游说我妈去学个车，开车方便

然后我妈开玩笑说4、5万的小车她不开，其实她和我说，我爸买什么车他都无所谓

我爸虽然嘴上说我妈要求死高，转头就写了我妈的名字，买了辆十几万的车，还叨叨，明明我付钱还说名字不是我的不能付钱。。。

可能我从小受家里影响吧，我爹妈从来对金钱问题都是有一说一，也从来没为钱的事情翻过脸

所以我一直觉得夫妻间谈钱伤感情就是个P，难道钱不是维持生活的重要因素？

说道父辈这一代，我想到我爹妈

前段时间我妈单位搬得很远，我妈早上5点就要起来去上班，我爹就游说我妈去学个车，开车方便

然后我妈开玩笑说4、5万的小车她不开，其实她和我说，我爸买什么车他都无所谓

我爸虽然嘴上说我妈要求死高，转头就写了我妈的名字，买了辆十几万的车，还叨叨，明明我付钱还说名字不是我的不能付钱。。。

可能我从小受家里影响吧，我爹妈从来对金钱问题都是有一说一，也从来没为钱的事情翻过脸

所以我一直觉得夫妻间谈钱伤感情就是个P，难道钱不是维持生活的重要因素？

---

姑娘，贫贱夫妻百事哀啊

我妈如果早起晚归，我爸也只能做到用自行车送她去车站，或者晚上去车站接她

想问下，如果结婚后，男方父母出首付，写男方名字，然后男女共同还贷，以后要怎么分？

就是说房子是男方的，还贷部分会给你补偿

也就是还贷的钱，算银行利息，也许可能还会有增值部分

不过也许可能就是你省吃俭用存了好多年银行，最后给你通胀过的存款

增值部分可能就看法官心情，到底给多少，没说。虽然很多人都在想当然的算按比例什么的，我说你们也太相信中国法官了。

还有，当然如果男方不给，也没说什么强制措施，也许人家就给你张借条，欠你几十万欠个一辈子。

虽然很多人都在想当然的算按比例什么的，我说你们也太相信中国法官了。

-----------

在TC这个政法不分家的国度里

有多少法官根本就不是学法的，有多少法官是通过在职培训这种恶心人的方式才掌握了丁点法条的

基层法院那些吃完原告吃被告的货表太多

ZF从来没有说过会降低房价啊

丫们一直说的都是“控制房价”控制能做到最多的也就是不大幅度涨价而已……

房子是永远不会降价的orz

=================

不可能的，你看看中国这么些人口，这么多政策让人往城市、大城市挤，怎么降

而且买了房的人也未必盼着房子降价

再来，丫不是这么用的

不是说婚后买房，不管写谁的名字都是夫妻双方共同财产么？

也就是说婚后买房也要写2个人的名字了？

还是说，不管婚前婚后买房，如果男方父母出首付，双方共同还贷，房子都是属于男方的。那如果双方父母出钱，但写男方名字呢？

婚后用夫妻两个人的收人买房，或者双方父母各出钱一半并写双方名字，房子才是2个人的？

还有，当然如果男方不给，也没说什么强制措施，也许人家就给你张借条，欠你几十万欠个一辈子。

-------------------------------------

他不给钱咱就不搬呗

没人了啊，还想借地请教个问题

我自己名下有房有按揭，但我的房子是父母出的首付，按揭的钱也是父母出的，其实就是父母拿我的名义按揭买了房子。

所以男朋友要买新的房子，他家条件也不好，也只能付首付按揭（我家准备陪车子）

但现在限购，如果跟男朋友结婚后再买房就成了二套房，不能买或者首付高按揭贵一大堆问题，且存在上面说的房子是他父母出钱所以是他一个人的问题

但如果不结婚，他先首付买房，好像有什么还贷期间不能加名字还是什么的规定吧？要怎么才能在房产证上加我的名字呢？

还有我名下的房子，现在是父母在按揭，是不是按揭这部分也要算成夫妻两人共同还贷了？要怎么才能避免呢？

回677L（仅供参考哈）

1 关于你名下的房子，按照你的表述，你应该是主贷人，你父母是不是作为次贷人与银行签合同的？如果父母是次贷人的话，就注意保留每次银行扣房贷的凭证吧。如果银行还是直接从你的账户里扣房贷，那你婚后还是很难避免夫妻共同还贷的问题。。。

2 关于你男友房子的问题，我记得还贷期间的房屋不是绝对不能加名字，只是操作起来很麻烦，因为这个房子目前是抵押在银行的，权利受到限制。建议你咨询当地的房产交易中心。一般来说，是需要取得贷款银行的同意。

个问题，婚后所有收人都是夫妻共同收人，所以婚后就算用男方收人还贷也应该算夫妻双方共同还贷吧？

------------------------------------------------------

男方可以拿出好几种证据。

一，是男方婚前存款还贷的。

二，或是钱从男方父母的卡里付出还的。实际是男方拿每月的收人先取现，然后再交给自己的父母。

因为有些女方的收人只是男方的三分之一或是一半，而男方本来就有所准备后路，这种会比较麻烦。

反正婚内财产，如果钱不是由女方全权掌握。怎么转移工资，都是很简单的一件事。

还有，当然如果男方不给，也没说什么强制措施，也许人家就给你张借条，欠你几十万欠个一辈子。

-------------------------------------

他不给钱咱就不搬呗

======

离婚不离家？

ls你真天真，有几个人能忍下来啊

他不给钱咱就不搬呗

======

离婚不离家？

ls你真天真，有几个人能忍下来啊

---

况且还有一种行为叫换锁

反正就算有补偿，也不是居住权或者产权

换了锁把你赶出去也是理所当然的

活用公证

有些情况，虽然房产证上不能加你，或是双方父母的名字。

但是如果有公证过的协议，表明这房子有你的一半，就算现在产证上只有男方一个人的名字，只有这公证是合法的（废话，一般来说公证处不会公证不合法的协议），这房子还是有你的一半。

有法律规定照法律，法律规定没有说，就照双方的协议（特别是公证的具有法律效力）

为什么说婚前加名字就有效？

因为一般房地产产易中心，除了让你们交税，还要让你们交公证书，才能加名字。

如果二个人是一起签署购房合同，当然不需要加公证书，因为购房合同很清楚的表明了双方的权利义务。然后根据购房合同再最后变成产证上的名字。

但是如果产证下来了，事后再加另一方不是夫妻关系的名字。一般房地产交易中心都需要出双方同意的公证书，不是简单到场就能加名字的。

所以对于法院来说，在产证上加名字就算物权，因为这表示一般来说都是有双方同意的公证书或是购房合同的。除非你能拿出相反证据。

谢上面的GNS

公证啊，男友和双方家人恐怕都会觉得生分不让去，看来我要坚持去了。。

不陪车子，我家出钱到首付里，但婚前写他一个人的名字不还是属于赠予么？去公证首付比例的话，法律是承认的么？

还有我家那死脑筋，我总觉得他们会说，又不打算离婚，公证什么啊，别给他们丢人什么的= =+

武汉房产加名征4%契税

回应称合乎国家相关规定和法律条文

新华社电 南京等多地日前征收婚前房产“加名税”引发广泛关注。记者从武汉市房产交易中心了解到，目前武汉对婚前房产证加名按“赠与行为”对待，按加名方取得房产份额征收4%契税。

据武汉市房产交易中心介绍，该市对房产证加名的征税方式和办理手续是按“赠与行为”对待。夫妻双方约定各自持有该套房产的份额后，首先需要先办理公证手续，再请专业评估公司对需要加名房产的市值进行评估，照赠与房产的手续办理。此过程中，需要缴纳契税，具体计税方式为“加名方持有房产的份额×加名房产评估出来的市值×婚前房产契税税率4%”。

按照这一规定，如果市民婚前购买的房子现值100万元，要加上妻子的名字，双方约定各享有50%权益，妻子获得50万元，按照这50万元的4%征税，需要缴纳2万元。公证费用是根据房子的面积计算，每平方米收费70元。

对于“加名税”问题，武汉市地税局不愿接受采访，含糊地表示，对婚前房屋加名征收契税并非才开始，一直以来都在这么做。高于一些地方的征收标准，是因为各地实际情况不同，武汉市的做法合乎国家相关规定和法律条文，暂时还未接到其他通知。

=========================================================

黑体是新亮点，100平的房子公证费要7000

那么夫妻婚后买房，父母没有出钱，房产证只有男方名字，这个也算双方共同财产吧？

又或者，婚后买房，男方父母只付了一部分首付，并不是全部，女方父母未出钱，其他的还是夫妻二人付，房产证写男方名字，这个房子又怎么算？

黑体是新亮点，100平的房子公证费要7000

------------------

到外地公证吧，只要400，我国境内公证都有效力的。

关于新法的讨论，感觉已经某种程度上来说走人了误区。

婚姻的本质是什么？从婚姻中大家可能得到什么，又需要付出什么？

婚姻本来就是私有制出现之后才有的，婚姻能够保障的，从来不是爱情，而是利益。

任何一方，要求对方为了爱情而一味的付出，完全放弃保护自己的利益是不现实的，也是不道德的。更何况这个利益至上的社会，生存竞争残酷激烈，社会道德已经日益崩坏沦丧。法律在这个时候，本来应该成为最后一道防线，社会的底线，保护弱势的一方最基本的利益不受侵害，或者说，受到侵害以后能得到一定的补偿。

哎，不能指望中国的法律的。从制定、到实施和执行，很少为弱势群体考虑的，中国的法律是为强势群体和既得利益者固化利益的。于是，在这种情况下，女性的幸福和家庭的走向只能越来越依赖与男人的良心了。可是，现在这个社会，抛弃良心的成本如此之小，所获如此诱人。于是，我们看到越来越多的“好人”沦陷了。

据说，《今日说法》还是什么其他法律栏目过去曾经讨论过相关的问题，有位女性法律家提出可以学习外国法律对女性的保护条款，旁边的男法学家激动地连连反驳，都坐不住了。呵呵，阴暗的推测，是不是也有小三或者预备有呢？

哎，制定这些条款的人，可能就是包二奶养私生子有不能见人的利益需要保障的人，能指望什么呢？想起来之前人大委员：房价高，那可以四十岁的男人娶二十岁的女人嘛。至于二十岁的男人，完全可以晚点结婚！

如果市民婚前购买的房子现值100万元，要加上妻子的名字，双方约定各享有50%权益，妻子获得50万元，按照这50万元的4%征税，需要缴纳2万元。公证费用是根据房子的面积计算，每平方米收费70元。

=============

想问，如果是婚前买的按揭房现在还没还完的该怎么算？

也按全部房价算？

那就悲催了，首付30万，还有70万没还的房子，被加名的一方一方面要按100万缴税，一方面又要继续和配偶一起还剩下的70万，真的好被催。。。

婚前买了两套房无压力，从来没对男人有指望过...