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1楼主 = =2007/12/27 11:40:00
上海的房价好贵，房租也交的辛苦，咬咬牙索性付个首付自己买一套得了。
反正下面每个月也是交钱，跟交房租也差不多```
有么有知道行情的？位置么表太偏就好，定位一般的就行。
3 我们都是木头人2007/12/27 12:17:00
早两年便宜的时候想买并且有能力付贷款的时候没钱付首付.
这两年有首付了,却没能力付贷款并且房价高得吓死人.
现在的房价,很边远的地区,9000左右,LZ你可以自己算算,一套酒店式公寓房起码50平方吧.
开始8CJ
7 = =2007/12/27 13:14:00
= =2007-12-27 13:11:00
居然这么贵````，不是说一般平均在25平方米—45平方米左右/套，总价在30万元—40万元左右
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这样的地方乘车到市中心估计要一个小时= =+
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15 关于房价2007/12/27 14:08:00
我国房价收人比分析
按照世界银行的标准，发达国家的房价收人比一般在1.8-5.5倍之间，而发展中国家合理的房价应当等于居民家庭年收人的3-6倍。2000年中国城镇居民人均可支配收人6,280元，平均每户家庭人口数3.13人，按此计算，平均每户家庭年收人约为2万元左右，合理房价的区间应在6-12万元之间，其中北京、上海、广州等大城市应在10-20万元之间，显然，目前商品房的价位还超出了相当多数普通百姓的承受能力。
而据调查，中国大部分大中城市现在的房价收人比都超过6倍，其中北京、沈阳、贵阳、南京、广州、大连和西安都超过了10倍，上海更是远远超过10倍。
18 压一个包子2007/12/27 14:31:00
房价会跌~~~~
原因
1中国目前阶级分层中的富人投资已经基本结束
2中国未来房地产销售主要针对居住
3第一条中的投资者会在未来3年内大规模抛售，转而投资房地产其他形式，如酒店式公寓或写字楼用来出租而不是销售
4国家宏观调控政策不会一直这么疲软
5中国房地产投资将在未来5年内由销售型转为出租型
6加息及其他政策对于购房热情的打击（尤其是中等富裕阶层的投资热情）
7针对资本持有者的多种投资渠道将会慢慢形成，对房地产投资产生分流
ps虽然如此，但短期内房价仍会呈上升态势，然后就要看党了，当私认为不会出现hk那种崩盘现象，最大的可能是涨幅区域平缓，最后逐渐停止，但各个城市会因城市经济地位和地理位置的不同略有不同。
20 ><2007/12/27 14:44:00
理论上早就跌了。
我们看现实上，新江湾城11D两块地皮被上海城投2亿5一个平方买下。
2005年上海梦想一期开盘9000＋，现在1万6。
建德国际公寓开盘6000多，现在1万5。
2007年年初和年中的，新江湾城1号作品开盘2万一，寒碧景苑开盘2万4。
朱家角仿造新江湾城投资开发模式，划地皮，明年开始出售。
LS所说的大部分抛售，要在国家出台物业法之后才能形成这样一个状态，包括第二套住宅的门槛上调，
以及普通和非普通住宅的界限划分。
最后，上有政策下有对策，在房地产交易中有一条叫做低房价！这就是针对国家的调控出现的对策。
中环以内的房价，在房地产交易中心1万2就能买卖。而五角场，或者曲阳，可能有1万二的次新房么？
光看国家给出的数据，你当然觉得上海房价会跌，上海房价很稳。
理论永远只适合书面。
58 －－2007/12/28 2:43:00
据说是广州深圳最近房地产很不好
普遍跌掉1/3
市中心跌掉1/2的都有
既然这样的话
上海房价总有跌死的那天
ZF的官话你也信？
SH跟GZ SZ还是有区别的，上海的土地只有越来越少，人只进不出的，出去的人也不会轻易把SH房子卖了
LS你就慢慢傻等吧
现在市中心还有多少真正的上海人?的确我们是不得已动迁到荒土去的，但是也不能这么看待动迁
现在市中心的概念早就变大了，亭子间棚户区老石库不是高标准生活的追求。动迁趁机逼着把全家的住房条件上升到了小康
动迁怕什么，早看准行情置换下现在至少也是环线内的温馨一口公寓了
但是脑子动的快的上海人不是没有，住市中心好公寓的上海人也不是没有
但是如果LS单纯抱着这种想法那就可能一辈子也别住进环线内
62 A2007/12/28 10:20:00
60 0002007-12-28 7:50:00
如果我是LZ,我会选择近郊而且通地铁的地方买公寓,相对便宜而且交通方便
现在SH开通很多地铁,不用在马路上坐公车,地铁不会堵,只是可能很挤
只是觉得现在一味地追求住在市中心,不是那么现实
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现在就是不是市中心也买不起啊.
我家那里附近是规划的11号线.这还么建呢,现在2手房都是1W一平了.06年买的时候才6500左右一平,看的我傻掉了
于是我很庆幸我06年跟我爹大吵了N架,他想等家里拆迁拿拆迁费去买房子,我是怕房子在大涨,在家里有足够首付的情况,贷款把房子买了(买来给他们养老的).
现在也么住在那里,因为离市区实在是谈不上近啊.要是住那里,我上班顺利的话1个半小时,不顺利2小时.俺爹比我远一点.所以还是住在老的房子里(是那种类似于石库门,煤卫合用的),现在说实话就盼着快点拆迁,虽然才不过20平的房子,但是在中山公园附近,应该能分到多一点的钱吧或者等11号线开通了再搬过去.
65 XD2007/12/28 10:41:00
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