房价就这样下来了？？
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- 原文作者：...-时间:2010/4/22 17:01:00
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101==发表于：2010/4/26 12:21:00
泪流满面
我这是西南三流省会城市
可是我们市政府连坟山都铲平了卖给FKS
市区均价一万五
啊，我怎么才能有套房啊 。。。。。。
FS
102= =发表于：2010/4/26 12:30:00
我家已经打算在霓虹的小地方或者加拿大啥的买个房子了= =
贵是贵了点但至少土地是自己的 辛苦干了70年还贷最后还什么都没落到 想想真的挺悲催的
我也不想动窝啊。。。我本将心向明月 奈何明月照沟渠
103= =发表于：2010/4/26 12:42:00
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帝都回龙观房价步入两万了，在回龙观稍偏的某小区（此小区均价1.5万出头，是某一路公交车的终点站，该公交车坐约15分钟可到13号城铁）租个两居（使用面积85平的，建筑面积约100平）2000加减200元（加减根据房屋装修情况和提供的家具家电的情况），非群租，这算便宜还是贵？
104= =发表于：2010/4/26 12:49:00
看了lss一万五还算是三线城市
那么我这里算九线？！房价4000左右一平方米，目前花园住宅不到5000
未来据说有别墅区，一万多一平方米
我家刚刚定了一套房子，51w，给了20w，剩下30w十年按揭
我家三口月总收入6k吧
105- -发表于：2010/4/26 12:56:00
帝都回龙观房价步人两万了，在回龙观稍偏的某小区（此小区均价1.5万出头，是某一路公交车的终点站，该公交车坐约15分钟可到13号城铁）租个两居（使用面积85平的，建筑面积约100平）2000加减200元（加减根据房屋装修情况和提供的家具家电的情况），非群租，这算便宜还是贵？
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租房买房都要考虑地段的哇
回龙观的交通是在不敢恭维
106= =发表于：2010/4/26 13:02:00
我现在庆幸的是当年被迫买了现在的房子
当时刚上班还没几个钱，只好向人借了几万
买过来的时候只有8W 现在涨到100W了
107= =发表于：2010/4/26 13:15:00
108==发表于：2010/4/26 13:21:00
109= =发表于：2010/4/26 13:26:00
帝都回龙观房价步人两万了，在回龙观稍偏的某小区（此小区均价1.5万出头，是某一路公交车
的终点站，该公交车坐约15分钟可到13号城铁）租个两居（使用面积85平的，建筑面积约100平）2000加减200元（加减根据房屋装修情况和提供的
家具家电的情况），非群租，这算便宜还是贵？
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租房买房都要考虑地段的哇
回龙观的交通是在不敢恭维
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回龙观的交通还好吧。如果是自驾车我就不清楚了，但是如果是公共交通，我觉得回龙观里的交通还行，相对城里堵车真的不严重（地铁站门口除外，因为黑车太多挡了路）。
比如我住的那个地方，楼下的公交到早高峰比较拥挤的地铁回龙观站虽然过10站但最多只需要15分钟就能到，走200米坐另一个公交到早高峰不太拥挤的城铁霍营站经过3站差不多10分钟的样子，出家门到进公司门总共的时间不超过一个小时。我个人觉得这样的交通已经很方便了，我以前住在清河小营附近，倒是一趟公交能到，但是出门到进门的时间运气好45分钟（就是走到公交站不用等就上车，路上完全不堵绿灯都很少碰到，下了车不要五分钟就进公司们），运气不好一个半小时甚至更多。
当然，我也可以在工作地方（五道口）的附近租房子，需要做几站公交的两居（建筑面积70平左右的旧房子）约3000元左右吧，如果近到无论冬夏骑车都不太辛苦的话，同样的两居至少3500元左右吧。这个地段的二手房房价我怀疑也突破三万了。当然这个地段普通房子的房租的确也是帝都里相对比较贵的地方了，我当年在这儿跟人群租时问过价，中介跟我说就知春里和五道口最贵，比望京还贵些。我每次都是找中介租的房，如果你能直接找到房东，无论哪里应该有可能还会再便宜一点。个人觉得现在基本上就是你租一年的房子可以买一平米吧
110= =发表于：2010/4/26 13:28:00
这社区太BH了……
111= =发表于：2010/4/26 13:34:00
112= =发表于：2010/4/26 13:46:00
要是能找到愿意长期出租的房东的话当然是租房合算。
均价上两万一百平的房子总价200万，精装修房每月租金不超过4K，买一套的钱可以租上40年。
当然现在有房的人时刻准备着在高点抛掉投机，根本没法长租。。。
113= =发表于：2010/4/26 13:48:00
我家已经打算在霓虹的小地方或者加拿大啥的买个房子了= =
贵是贵了点但至少土地是自己的 辛苦干了70年还贷最后还什么都没落到 想想真的挺悲催的
我也不想动窝啊。。。我本将心向明月 奈何明月照沟渠
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买房不是问题，问题是怎么过去住啊
加拿大还能移民，霓虹移民怎么操作啊
现在觉得东京都买套房也是很划算的
114+ +发表于：2010/4/26 14:14:00
父上母上还算英明
房价还没涨的时候买了一套150的自住
前两年股票基金都还好的时候赚了笔钱买了套130的
可惜我没出息
嫁了个男人家里一穷二白
第二套房只能给我暂时做婚房
真是鄙视自己……
115= =发表于：2010/4/26 14:18:00
比较嫉妒房价比较低的地方
又不是一线城市动不动就2W+没发活了
116==发表于：2010/4/26 15:32:00
117= =发表于：2010/4/26 16:00:00
嫁了个男人家里一穷二白
第二套房只能给我暂时做婚房
真是鄙视自己……
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姑娘repo下，到底可行不
跟GN一样的状况，但一想到，他还要住我爸妈的房子
我就跟倒贴一样，就觉得这事儿没法儿继续下去。。。
118不炒房的WZER发表于：2010/4/26 16:01:00
RID，我这的房价一向走在全国前列，一线城市就不要讲了，3线不知道轮不轮的上，房子的质量，小区的建设也没好到哪里去的，去年年底倒腾着买房，所以随便说下自己的观点，房价不会跌太多，简单来说就是这样，政府在调整阶段前疯涨的跌的也快，但是不会跌过调整前的价格
原因简单，炒房的手里有钱，他们卖房子只不过是觉得这个地方涨的差不多了，换个地方买，等过了调整期再炒高点再卖。钱放手里也放着，没别的地方好投资，房地产稳健，政府不会让它跌的太惨。
说说我去年年底的经历吧，那时正是WZ房价的冰冻期，有2个新盘开盘，一个开盘价45000/平，一个开盘价23000/平，都是毛呸，位置我觉得吧差个1W顶天了，其他的区别讲一下，4W5的房开是本地的，2W3是省直的开发商，交房日期差不多都是4年后，4W5开盘的是50套不到，当时去的人大概不会超过60人，2W3的是200来套，去了2300多人，这个一套房子要一张160W的指定银行存款意向金，一个身份证只能一套，买房合同签订后不能改名字（就是不能直过户，以后要交税）但还是有炒家一下打了10套的意向金，这个盘开完后，出来一套房子套型好的加价30万转，还是只能公证不能在房开改合同的情况下。4W5的是房开把今后几年的赚头自己拿了，2W3的比较实在。当时想电脑摇号怎么着也该摇到真正想买房的吧，但是看到出来的身份证号后有点傻眼，炒家还是占了大部分。
后来我又去自己家附近新建的小区看了下，并找了中介了解，小区里空置的房子很多，在售的很少，均价大概25000左右，出租的话200平方以下的简装不会超过2000/月。这个情况就是人家宁愿房子空着，交物业费，都不愿卖。后来联系了一个卖家，他倒是想卖，但是楼层不好，最后我还是放弃了买那房子。
再来讲下中介，我找的2个中介都是熟人，没碰到黑心中介，有些黑心中介会宰陌生买家的，炒客都是找自己熟的中介，然后一套房子挂在好几个地方，你去这个中介问这套房子可能是20000，去那个中介问同一套房子可能是25000，炒客跟中介混的很熟，他们肯定帮炒客讲话，买房子搞的间谍战一样。。。。现在我的中介都劝我没必要不要买房，房源都在炒客手里，让他们自己折腾去吧。
总结下就是房子有，不少，但是在炒客手里，他们不缺钱。。。。。。
最后我只代表我自己的观点。。。。
119= =发表于：2010/4/26 16:06:00
就说干脆大家都抗住死活就是不买，看谁抗的过谁，反正日子也就这么过，不掀了这座山谁也别想好过
嘛。。。这只是我一厢情愿的幻想罢了orz
120--发表于：2010/4/26 16:10:00
就说干脆大家都抗住死活就是不买，看谁抗的过谁，反正日子也就这么过，不掀了这座山谁也别想好过
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房子现在已经成为投资理财产品，悲哀