201= =发表于：2011/2/17 15:28:00
202==发表于：2011/2/17 15:30:00
203= =发表于：2011/2/17 15:32:00
我们guo家在房价上就是典型的不作为
像我们国家这样的体制，想要房价降下来轻而易举，这是看到了当中的甜头不好明讲罢了
看老百姓怨声载道的，就出个什么条例稍微调节一下，让他涨得不那么快而已
出了条例也是“遏制房价过快上涨”，人家明说了，涨是涨的，就是不那么快而已
想要房价降到正常的水平，那是不可能的，除非.......
204= =发表于：2011/2/17 15:37:00
看看最大获益者都是何方人物就明白为啥就是不跌了
205=``=发表于：2011/2/17 15:44:00
现在没前两年好一个是国际形式，一个算是要开始先富带动后富，先过上小康的人们要为农村温饱以下的人做出点牺牲了。如果这l里有gn稍微接点地气到农村去看看，就会发现这5年农村发展的速度大概是前20年的总和。前20年农村基本都一个样，房子都土坯很少两层的，这5年来基本户户都至少两层了…当然苦还是比城里苦得多。
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
前面也有姑娘说这届给农业出了不少好政策，但其实你真愿意去计算，并且能够拿到数据的话，你会发现对农业的投入在整个财政支出里面的比例是在不断减少的，现在甚至远远没有达到改革开放元年的水平。可以说，农业的欠账实在是太多了。
近两年新农村建设，不少地方看起来农民都住上了新楼房，但是再深里一琢磨，这些投入大头都是地方政府啊。包括教师工资调整、农民养老统筹、合作医疗等等政策都是中央一句话，地方政府真金白银往外掏，你还真别怪地方政府想着法子卖地圈钱。
206- -发表于：2011/2/17 15:50:00
207= =发表于：2011/2/17 15:56:00
208= =发表于：2011/2/17 16:22:00
经济白越看越糊涂
但是手里揣着点钱真的还是决定买房OYZ
不然觉得今年值10W明年说不定就8W了
209= =发表于：2011/2/17 16:26:00
单纯对上面看跌的gns观点提一下客观环境，基本上针对大城市的情况来说，也不谈GDP那么高的层面。
网线gn有空的话，能否就以下几点评判一下呢？因为最近包括自己在内的好些人看涨（原因如下）想买，但看gn分析得很专业的感觉，又有所动摇，所以如有空麻烦分析一下><
1.保障性住房打压楼价
就sz来看，保障性住房的位置都很一般，盖得也很拥挤，稍有能力的人是不会去那里住的，或者有关系的人拿了放租而已
2.独生子女有空房的问题。
城市里面的独生子女很多，但是农村户口未必，我班上38个学生，只有不到10个是独生，潮汕的孩子2-4个很正常。
大城市的特点就是外来人口众多，sz很多二代都出国了，的确会空房子出来，但相对会有更多的人来到sz，需要房子。
3.大城市中心区的土地基本上没了。
提到空房率，我只想说在sz关内的罗湖、福田、南山，我真的看不到什么空置的楼盘。关外可能有一定的泡沫，但是关内没啥二手房了，放盘的都越来越少，新开盘的贼贵，那很多刚需的只能去关外看了，就这么简单。
4.资金链断裂
sz关内的炒房客，大手笔的基本上入场比较早，所以以租抵贷神马的毫无压力
私人小打小闹的就我个人见到的情况，都是尽力而为，作为一种投资，基本上没有断裂的可能性
5.房价和工资
现在我在的单位，想找个研究生，一个月7k，有寒暑假且照发工资，以后有机会还能入编，完全招不到人。
我和bf的同学，毕业6年的本科基本上税后10w，毕业4年的研究生税后15w左右
一个小学代课老师也有个税后5w多，还可以给个单间住。
那如果房子跌到1w5以下一平，大家都无压力都能买了，那房价也就必然涨回来了吧？
210= =发表于：2011/2/17 16:32:00
5.房价和工资
现在我在的单位，想找个研究生，一个月7k，有寒暑假且照发工资，以后有机会还能人编，完全招不到人。
我和bf的同学，毕业6年的本科基本上税后10w，毕业4年的研究生税后15w左右
一个小学代课老师也有个税后5w多，还可以给个单间住。
那如果房子跌到1w5以下一平，大家都无压力都能买了，那房价也就必然涨回来了吧？
-------------------------------
你不能拿你身边的高收入为标准
SZ还有很多月入2k不到跟人合租床位住的人
211= =发表于：2011/2/17 16:32:00
212==发表于：2011/2/17 16:33:00
现在我在的单位，想找个研究生，一个月7k，有寒暑假且照发工资，以后有机会还能人编，完全招不到人。
我和bf的同学，毕业6年的本科基本上税后10w，毕业4年的研究生税后15w左右
一个小学代课老师也有个税后5w多，还可以给个单间住。
那如果房子跌到1w5以下一平，大家都无压力都能买了，那房价也就必然涨回来了吧？
========
你的行业不能代表普通的穷苦老百姓
稳定的事业单位铁饭碗，能和累死累活在外打工的人比吗
213= =发表于：2011/2/17 16:36:00
现在我在的单位，想找个研究生，一个月7k，有寒暑假且照发工资，以后有机会还能人编，完全招不到人。
==================
不知道姑娘在什么地方，我这边有魔都二本大学找研究生做教工毕业税前年薪5w，招的人说的人想找好的所以这算是高价了
虽然我也bs这个数字，但是想说圈子行业地区什么的不一样，工资什么的没有可比性的
214= =发表于：2011/2/17 16:36:00
你不能拿你身边的高收人为标准
SZ还有很多月人2k不到跟人合租床位住的人
==========
叹气，我说的真的不是高收入
搞技术的基本是这个水平，深圳搞技术的海了去了。。不说我抬头就能看到的腾讯中兴了，光一个坂田华为就把旁边的四季花城价格抬得死高，科技园南区的华为直接把旁边的阳光带抬到2w+，这还是3年前
215= =发表于：2011/2/17 16:40:00
各地出台限购，基本针对外地人。刚好被卡住的，比较倒霉，但是未尝不是一个持币待购的机会，这套行政令，谁知道什么时候就改了
30岁往上还没有房子的人真不多，也就20来岁的惨点，有父母帮的，想跳就跳，没有，就多积累下呗
216= =发表于：2011/2/17 16:40:00
搞技术的基本是这个水平，深圳搞技术的海了去了。。不说我抬头就能看到的腾讯中兴了，光一个坂田华为就把旁边的四季花城价格抬得死高，科技园南区的华为直接把旁边的阳光带抬到2w+，这还是3年前
================
你都说了搞技术的好吧？你的圈子是这样的，so大家都这个水平可以理解
但是你不可以理解为全中国14亿人口都有这个收入水平
217= =发表于：2011/2/17 16:43:00
现在我在的单位，想找个研究生，一个月7k，有寒暑假且照发工资，以后有机会还能人编，完全招不到人。
====================================================
你什么单位？完全招不到人的岗位我目前还没见过，除非是单位太挑或者个人太挑
218= =发表于：2011/2/17 16:43:00
你的行业不能代表普通的穷苦老百姓
稳定的事业单位铁饭碗，能和累死累活在外打工的人比吗
=======
首先我也是三线城市出生的路人，没有任何背景，不算穷苦，但真的也只是普通
我单纯针对大城市偏中心地带的房价求教。。。在一开始就指明了的。我也承认sz关外新房有可能有泡沫
我列举这些只想说明，1w5以下，地段不错的房子还是有一般市民有能力购买的，并且有刚需，我同期的人基本上28-30了，50%还在租房子。
219= =发表于：2011/2/17 16:47:00
你都说了搞技术的好吧？你的圈子是这样的，so大家都这个水平可以理解
但是你不可以理解为全中国14亿人口都有这个收人水平
=======
所以我求教网线GN的从来就是关于大城市的房价走向……我刚才列的5条因素没有一条是针对14亿人口的
内地房价我是觉得虚高了，比如老家基本收入就1k不到，房价目前3k多，还有好些单位在默默盖集资房
至于农村，一般不都是自家起楼么？
220= =发表于：2011/2/17 16:50:00
你什么单位？完全招不到人的岗位我目前还没见过，除非是单位太挑或者个人太挑
======
中专学校，三个学期都招不到
投简历的多半是大专本科的，但是老大指明要研究生= =
目前有人有意向，但是嫌工资太低，说之前在华为税后能有8/9k一个月刚说这些，纯粹想说明sz工科研究生的收入水平