遇到个问题 不知道怎样解决

我们家买的房是经济适用房 和开发商建的另一栋商品房是联体儿

今天交房的时候 开发商说我们家房比预定的超了1平米 然后让我们按他们那些商品房的价钱补款

要是按经济适用房就5000一米 要真按商品房就得30000

想请问相关行业的JMS 有没有什么条款说明他们可以这么卖的? 或者有什么条款相反能说明他们不能这么卖也行啊... 对建筑实在不通

谢谢了...

正负3平米之内是合理误差，多退少补。

价格是根据你们当时所签订的购房合同为准。

如果我上课时候没睡着的话，应该是多退少不补

但是要看合同上怎么签，如果合同上写了多退少补，就按合同来

少了的确是要补的

2L真理

谢谢楼上的解释

但是我因为不是学这个所以还是不太明白

2L说的"价格是根据你们当时所签订的购房合同为准"

因为当时根本就没考虑会有差额 所以附加条款里没有写这个

所以去收房的时候开发商那人就说 因为你们合同没说要按经适房价钱补 所以我们规定那你们就得按商品房补

想问有什么条款能证明他合理或者不合理么

再谢

所以去收房的时候开发商那人就说 因为你们合同没说要按经适房价钱补 所以我们规定那你们就得按商品房补

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你不知道反问？合同也没说要按照商品房给差价阿！

PS我所指的合同价格，是你们当时合同上签的买房价格，不是附加条款里的差价价格

比如：合同价为一平米6000元人民币，那么不管你经济适用住房卖5千，还是商品房卖3万，都要按照当时的6000元来。

你不知道反问？合同也没说要按照商品房给差价阿！

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当然反问了 但是人说只要没附加条款我们就可以按商品房卖

就因为没有相关知识所以我才来这里问问啊 要不他说什么我不知道是真的假的

可爱的LS能有相关的文字性的条款么 要是拿的出来国家规定比我们跟他说一万句都管用

他现在就欺负我们不了解

谢谢可爱的LS的可爱条款

追问:我家的经适房也适用这个普通的商品房的条款么?

第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

　　合同未作约定的，按以下原则处理：

　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款； （本人备注——据实：根据实际）

　　（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

　　产权登记面积－合同约定面积

　　面积误差比＝─────────────　×100%

　　合同约定面积

　　因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。

黑心的房地产商都要把你的经济适用住房按照商品房的价格卖给你了，你为啥不能用商品房的条款抽他嘴巴？

您是第96位读者

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背靠背了，咬手绢，这楼里都是我销魂的66

有学建筑或者做售楼等相关行业的JMS吗

您是第99位读者

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嗷~抱走

《经济适用住房管理办法》第二十四条 符合条件的家庭，可以持核准文件选购一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；购买面积超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人补交差价。超面积部分差价款的处理办法，由市、县人民政府制定并公布。

加上那一平米没有超过核准面积当然按之前5000的价格

黑心的房地产商都要把你的经济适用住房按照商品房的价格卖给你了，你为啥不能用商品房的条款抽他嘴巴？

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其实我也很想 我很想拿着条款的纸卷成卷抽死他 不要脸的黑心商

诚心感谢LS

如果大家都明理这个世界就更可爱了我也就不用郁闷了