原文土下座发表于：2010/3/30 20:58:00
希望JMS不要介意问题有点长，而且多|||||
我朋友很可怜，整个人都呆掉了。。。
就算回答一个问题也好，真心谢谢各位。
大致情况是这样，我有一个朋友，高二的时候她的父亲因病去世了。现在大三，（已经满18岁）她的母亲也去世了。母亲有一个姐妹，她母亲生前立遗嘱的时候是将所有的遗产（包括房屋、现金、股票）都归于她（我朋友）的名下，但是也在遗嘱中提到由她的姐妹（也就是我朋友的姨妈）作为她的监护人帮助管理遗产。
现在的问题有这些：
①房屋产权：现在的户口本上有我朋友的名字，但是因为是很多年前买的房子，房子的产权证上没有她的名字，只有她父母的名字。据说如果在这种情况下，她父母的直系亲属即她的外婆和奶奶各有25%的继承权，而她只有50%的继承权。如果要办房屋过户，需要她的奶奶和外婆签署“继承权转让同意书”，是不是有这个说法？
②过户：房屋产权证上的两人都过世后，房屋产权的转让是作为遗产还是单纯的房屋转让？两者所需的办理和税收费用各是怎么计算的？这笔费用又该有谁支付?如何支付？还有是不是可以不去办理转让或是过户的手续，作为自然继承的程序来办？
③遗产归属：她的母亲在遗嘱中明确表示所有的财产归她，但监护人是她的姨妈。想请问对已满18岁的成人来说，法律上是不是并不成人监护人这种说法？也就是说一旦她的姨妈将财产移到自己名下，将来我的朋友是不是可以根据遗嘱将这笔遗产要回来？
④股票归属：如果不想要将股票中的钱套现的话，是不是除了我朋友之外，任何人不可以动用这笔股市中的钱，即使有账号密码和相关证件？
SZB：http://i41.tinypic.com/2w40907.jpg
再次谢谢进来的JMS。
RID
1==发表于：2010/3/30 21:02:00
补充一句，遗嘱要怎样算有效？
2==发表于：2010/3/30 21:03:00
法律无能的一枚飘过==
请别的GN帮忙吧。。。
3= =发表于：2010/3/30 21:08:00
GN还是找专业人士帮忙吧，这个看上去很复杂啊
4非专业发表于：2010/3/30 21:13:00
RID
父亲过世时是怎么安排房子的继承问题的？
如果当时就是由母亲全部继承的，就不存在祖母外祖母的继承问题了
因为他们的继承权是建立在已故者未立遗嘱的前提下的，既然已经有遗嘱了，当然是尊重遗嘱的
也就是由女儿一个人全部继承。
要是当时父亲亡故时，没有说清楚如何分割房产的话，母亲应该享有其中的50%即夫妻共同财产，剩下的一半才是父亲的遗产，被进行分割和被继承。
关于监护人，不是太清楚。不过监护人一半不是针对的对未成年人么？对于对于已经拥有民事权（是叫这词不？）的成年人，应该是不具有法律效力的吧？
5= =发表于：2010/3/30 21:28:00
同5L，如果你同学父亲去世的时候为对房屋作出安排，那么当时你同学和她奶奶应该各继承该房屋25%的产权，母亲因为有遗嘱，所以现在应该是你同学拥有75%的产权，她奶奶占25%
房屋产权过户应该是按继承来的，具体税收不清楚，另外说一下在这种情况下即便不办理过户产权也已经转移，法院判决和继承是不动产登记要式的例外情况，只不过将来你同学想把房子卖掉的话还是得办理过户手续了
监护人这个因为你同学已年满18，且没有精神或智力障碍，所以不存在监护人的问题了
股票按遗嘱也属于你同学的财产了，当然享有绝对的处分权。
6= =发表于：2010/3/30 21:33:00
首先，虽然你朋友在产证上没有名字但是有了明确只有他一人继承的遗嘱（前提是具有效力的）就能排除其他人的继承权，取得全部遗产的所有权。只有你朋友有权处理这些动产不动产，不需要他爷爷奶奶写什么东西因为他们已经不是继承人了。
让你朋友带着相关证件去办房产变更手续，现在还没有遗产税，只有当房子卖出以后才牵涉到缴税问题，这可以和买家协商谁去付。
其次，监护人无权处理未成年人的财产，如果你朋友的阿姨擅自挪用了他父母的遗产，你朋友有权追回，如果这些财产已经灭失你朋友可以要求赔偿损失。
7= =发表于：2010/3/30 21:35:00
8= =发表于：2010/3/30 21:40:00
③遗产归属：她的母亲在遗嘱中明确表示所有的财产归她，但监护人是她的姨妈。想请问对已满18岁的成人来说，法律上是不是并不成人监护人这种说法？也就是说一旦她的姨妈将财产移到自己名下，将来我的朋友是不是可以根据遗嘱将这笔遗产要回来？
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这是在暗示姨妈在打遗产的主意么？
“姨妈将财产移到自己名下”，你朋友都18了，这个假设根本不可能发生。或者说就算发生了，也不具有法律效力
还有看看LZ朋友事情很多，也有很多手续要办理。最好还是去咨询一下甚至叫专业人士陪同，把该办理的手续通通办了，省的以后麻烦
9= =发表于：2010/3/30 21:41:00
我7L，忘记说了
还有一半的财产分配要π5L6L GN
10LZ朋友。。。发表于：2010/3/30 21:43:00
LZ正在跟其亲戚周旋。。。
那就是说满了十八岁这个监护人完全不具备法律效应? 或者就算她阿姨动了她的财产也有权追回？
房子的问题我也不是很清楚。。。
不管怎样先谢谢各位GN了！！！
11同LZ朋友发表于：2010/3/30 21:48:00
应该是可以根据遗嘱收回的，承认遗嘱的法律效力的么
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我是2L，怎样的遗嘱才被法律承认？自己亲手写的，但没有公证人的可以么？
12= =发表于：2010/3/30 21:48:00
那就是说满了十八岁这个监护人完全不具备法律效应? 或者就算她阿姨动了她的财产也有权追回？
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阿姨要动什么财产？
有些手续要当事人签字同意的，她一个人“外人”根本办不了的
所以说既然在周旋，就一次性全部办了吧，理清楚
还有关于房子的问题，如果LZ朋友的父亲没有明确表示，而母亲有遗言说就留给孩子的话，其他人没有份额的。过户的具体问题不清楚，最好去相关部门问一下，建议不要在意小钱的花费，最好还是过户
13= =发表于：2010/3/30 21:53:00
应该是可以根据遗嘱收回的，承认遗嘱的法律效力的么
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我是2L，怎样的遗嘱才被法律承认？自己亲手写的，但没有公证人的可以么？
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亲笔写没公证人关系不大，有么双重保险
14= =发表于：2010/3/30 22:06:00
我也来回答一下LZ..
关于第一个问题 6L观点同意...可以不经同意的..但是要给补偿..本人认为给补偿比较划得来.当然她奶奶同意的话就不存在了..
然后作为遗产来转让，也是要收费的..所以才会有很多人直接把房子办在孩子的名下..
她是完全行为能力人了..不存在监护人的说法了...所以她完全可以随意处理那个股票啥了..别人当然不能对那些钱进行处理.
156L发表于：2010/3/30 22:08:00
不好意思我刚晕了，是说如果LZ同学的父亲去世时没有遗嘱安排的话，你同学，她妈妈和她奶奶都是房屋50%产权的第一顺位继承人，也就是每人继承1/6的产权
然后根据她妈妈的遗嘱你同学最终继承的产权是5/6，总之一句话如果她父亲没有遗嘱的话你同学是拿不到房屋的所有产权的。
16= =发表于：2010/3/30 22:11:00
13L..有这样的案例的..
夫妻共同财产是一人一半的..除非做过财产公证的..
他爹死后..奶奶是可以分的..
1713L发表于：2010/3/30 22:17:00
13L..有这样的案例的..
夫妻共同财产是一人一半的..除非做过财产公证的..
他爹死后..奶奶是可以分的..
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恩，13L的这点是我错了，LZ参照16L好了
不过实际操作来说，LZ如果不想把房子卖了，就贴点钱给奶奶好了
18= =发表于：2010/3/30 22:19:00
房子作为LZ朋友父母的共同财产，在LZ朋友父亲去世的时候，如果生前夫妻没有公证房产份额，也没有遗嘱，那么其中50％的份额作为去世方的遗产进行继承
继承第一顺序人是配偶、子女、父母，原则上是按照人数平均分配的，比如配偶、子女和父母加起来一共3人，而且没有人放弃，那么就是每人大概16％
母亲去世后如果有具有法律效力的遗嘱，那么以遗嘱为准，就是说LZ朋友母亲对于房子的拥有份额50+16全部转移到LZ朋友名下，只有父亲去世时候祖母继承的16％的份额无法转移
过户的话可以和祖母协商放弃份额，如果祖母不同意，可以过户到两人名下，份额比例去做个公证就行了，帝都这边公证费MS是300－500
房产属于遗赠，不用缴纳契税
fs
fs
fs
19= =发表于：2010/3/30 22:20:00
虽然不是专业人士，但身边发生过类似的事情，我就想说似乎要去公正的
还是去公证处公正一下，如果不公正需要已故者亲笔签名的遗书才能有效，总之LZ还是要找公正的地方问，万不得已只能找律师，祝顺利，这事情是很麻烦
fs
fs
fs
