原文有爸不如没爸发表于：2010/9/28 20:24:00
这事发生得比较突然，是LZ母上的亲友家事，这位阿姨8月底刚刚出车祸去了，然后就发生了各种各样的RP事，过程比较长，希望能给一点帮助
这位阿姨跟母上青梅竹马，但是年轻的时候遇人不淑，第一个老公当时阿姨的父母反对，她就跟父母断绝了关系，嫁给这个男的
婚后发现这男人是个赌鬼，还很经常DV她，期间流产了一次，90年结婚，94年才有第一个女儿，到98年忍无可忍，离婚了，孩子判给阿姨
后来阿姨带着女儿一个人打拼了5年，到04年，经人介绍，和一个同样离异的中学老师再婚了，这个老师结婚的时候有一个17岁的儿子
下面说财产部分
阿姨生前的职业是护士，80年代单位有分房，这个房子是她第一次结婚的住房，35平方，在离异后拿去放租，另外为了女儿念小学划片，贷款买了一个40平的小居室，06年贷款全部还清
二婚之前，以那个中学老师的名义贷款买房，104平方，但是实际上贷款是夫妻共同偿还的，婚后女儿的户口也搬到新的地址
阿姨走的很突然，一开始大家都在悲伤的气氛中，料理后事
女儿今年刚刚上高一，上的是我们这里的省重点，平时都是住校的，只有周末回来
之前中秋放假回那个104平的家的时候，发现门上的锁已经换掉了，打她继父电话也不接，打她外地哥哥的电话也不接，然后又去了原本的40平的小房子，发现锁也换掉了
最后就辗转到我家，周五晚上女儿回学校，就由我们家出面把继父给约出来说这件事，这个男人表示准备要把35平、40平的两套房子卖掉，把现在104平的贷款还掉
这里要说明一下，40平的那套房子位置非常好，因为在市中心，现在房价非常高
但是，我妈问到换锁问题的时候，这个男人回避了，最后起了争执，说我们家和阿姨非亲非故，没有权利代表这个女儿来主张任何问题
现在想请问下各位法律相关职业的姑娘：
1、是不是要找这个女儿的亲身父亲，或者是她断绝关系的外公外婆才能主张权利
2、这个男人是否有权，在不经过女儿的情况下，把原本属于她妈妈的房产卖掉
3、女儿在法律上应该由谁来抚养，她今年16岁生日还没过
我们对这些都不是很清楚，而且小姑娘最近也都没怎么说话，说真的，帮她一时可以，但是我们家和她并非血亲，后面的学费、生活费什么的问题都很大
希望各位姑娘能伸以援手，周边等会马上上，谢谢
1= =发表于：2010/9/28 20:27:00
2= =发表于：2010/9/28 20:29:00
3有爸不如没爸发表于：2010/9/28 20:30:00
问了律师，说她情况比较特殊，因为外公外婆跟她妈妈已经断绝来往了，现在连住的地方都找不到
她亲生父亲早两年因为聚众赌博，被抓去号子，要到2012年才能放出来
总之，这个事情各种囧，各种雷
补周边
http://i3.6.cn/cvbnm/6b/ae/bd/33cc1a3e5c779673461361c521eab1bb.jpg
4= =发表于：2010/9/28 20:33:00
还是听律师的吧
XQ哪有这么神啊= =学生比较多
5= =发表于：2010/9/28 20:33:00
顺位继承是由 配偶 子女 父母
其中是配偶占1/2 然后子女和父母将剩下的1/2均分。。
我国《民法通则》规定的监护人有以下三种情况：监护人的近亲属，包括父母、成年子女、配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。 关系密切的其他亲属和朋友。这些人虽然与近亲属不同，没有必须担任监护人的法律上的义务，但是，有些是自愿承担监护责任的，经所在单位或者居委会、村委会同意，可以担任监护人。 如果没有上述监护人，则由社会和国家负责，由所在单位或者居委会、村委会或者民政部门担任监护人。
6= =发表于：2010/9/28 20:34:00
7= =发表于：2010/9/28 20:36:00
8有爸不如没爸发表于：2010/9/28 20:36:00
因为之前看到很多法学讨论L，汗
这个女儿真的很可怜，小时候被她亲爸爸打得手脱臼，后来又跟妈妈相依为命几年，现在连妈妈也没了
LZ一家看得都觉得很难受，但是她继父说的也对，我们又好像没立场去帮她争取什么，真的是不知道怎么形容现在的心情，哎
9= =发表于：2010/9/28 20:40:00
LZ家帮忙给小姑娘找个律师吧。
然后联系一下外公外婆，妈妈不在了，外公外婆怎么说都不会坐视不管的吧。
10。发表于：2010/9/28 20:54:00
11= =发表于：2010/9/28 20:55:00
不是这个专业的，不过貌似是这样的：
第一套房，单位分房，要看是所有权还是使用权房，前者可以全部当遗产，后者如果女儿不住要被单位收回去的，不能卖
第二套房，婚前财产，全部当遗产
第三套房，首付是那男人的婚前财产，婚后偿还的贷款部分是共同财产，这部分有一半是算作遗产的
这些遗产统统加起来，女儿和那男人一人一半，就是这样子的。。。
抚养的话亲爹和后爹都有抚养义务，没人要的话可以让法院判，不过根据DL情况看，估计会判给后爹。。。也因为有抚养义务，所以这钱两边都要出，估计会是不领养的那边出多一点。
不过这个走掉的阿姨真是杯具的人生啊。。。
以上
12= =发表于：2010/9/28 20:56:00
13= =发表于：2010/9/28 21:00:00
第二套房，婚前财产，全部当遗产
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可是这套房子06年才还清房贷，阿姨是04年就结婚了，应该不完全的婚前财产
14= =发表于：2010/9/28 21:04:00
LZ你最好找个专业律师去咨询
大学学过法律，提点建议吧，最好弄清楚几个问题
1、40平房子的产权证是谁的名字？
2、那个阿姨和第二任丈夫是哪年结的婚，有没有结婚证
（94年2月1日之后，婚姻法已经不承认事实婚姻了）
3.、贷款106平的房子产权证是谁的名字
4、有没有证据能证明贷款是你阿姨和她第二任丈夫一起偿还的
找不找外公外婆除了亲情上对小姑娘来说是一种依靠外，真打起官司来没有什么关系
另外，这个是属于民事诉讼
民事主体包括自然人、法人。民事诉讼法律关系的主体是指民事诉讼权利和义务的承受者
简单的说，只要她是一个自然人，有完全行为能力，就可以提起民事诉讼，和年龄没有关系
去法院提起诉讼让她去提，至于谁来帮她打官司，律师可以，你们作为朋友在法律规定范围内也是可以的
当然，因为你们的专业知识不如律师，而且有些程序和手续有律师出面也会方便一些
所以，找个律师是最好的选择
15= =发表于：2010/9/28 21:06:00
虽然很同情
还是楼主家花点钱给小姑娘请律师把
以前天涯看过一个，也是再婚的继父霸占遗产，还给继女开死亡证明
也是个老师，orz...
16= =发表于：2010/9/28 21:06:00
现在的问题是，小姑娘还没有成年，继父和她共同生活过，形成了抚养关系。
因此现在这个继父实际上是小姑娘的监护人。
继父现在打算怎么处理小姑娘以后的事情呢？
17= =发表于：2010/9/28 21:15:00
在中国其实还有一个方法，就是去论坛上放继父现在所作所为的事迹
把事情搞大，用舆论的压力压迫他。
在律师也无效的时候，可以试试看，不过不保证效果。
18有爸不如没爸发表于：2010/9/28 21:18:00
19= =发表于：2010/9/28 21:21:00
女儿不同意卖房子，是卖不掉的
所以要尽快联系律师，让女儿给继父下通牒，断绝抚养关系，分遗产，不许卖房子
晚了，说不定生米煮成熟饭了
律师方面你可以让小姑娘自己出面
