原文= =发表于：2010/12/22 21:00:00
1= =发表于：2010/12/22 21:20:00
要签合同，合租的话找租房人谨慎
抄好水电气度数，一般一年一签，押金要给1个月，这个可以谈
最好找中介，虽然有中介费但是容易找到靠谱便宜的房子，多留心几家
2= =发表于：2010/12/22 22:32:00
要签合同，合租的话找租房人谨慎
抄好水电气度数，一般一年一签，押金要给1个月，这个可以谈
最好找中介，虽然有中介费但是容易找到靠谱便宜的房子，多留心几家
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这个还真，多亏你说了，我一直找个人的，个人这么不靠谱？是担心转租么？
中介费有规律么？一般是多少？
水电费有考虑到，有的是房东代缴的？
还有那个锁需要换锁芯么？
还有什么细节要注意的？
3= =发表于：2010/12/22 22:38:00
抄电表水表燃气表，这个真的有用
因为水费电费是本月交上月的费用
第一次交房租的时候，阿姨竟然把我们搬进来之前那个月的水电费单拿过来了
幸亏发现的早，然后按签合同时的度数算的水电费
另外，还要跟房东说好不可以经常过来看
我一个朋友的房东，每天进她房子看N遍（房东有钥匙的
总是指手画脚的说我朋友不爱惜房子
最后朋友受不了就把门锁换了
4= =发表于：2010/12/22 22:42:00
跟中介的话看好合同
跟个人租的话，记得要看房子的房产证。。。
5= =发表于：2010/12/22 22:44:00
如果碰到个房东不HD会自己进来检查或者拿掉点什么东西那就说不清了，换锁要对房东说么？还是退租的时候把钥匙给他就行了？
中介房合同是和中介定的么？房东完全不出现的？如果合同还是房东来签的话那要中介干啥类？
6= =发表于：2010/12/22 22:49:00
其实不是一定要换锁
如果换的话就要跟房东说
然后签合同的时候把房间里的家具写清楚
省得退租的时候起争执
合同当然是你和房东签，中介是牵线搭桥的
7= =发表于：2010/12/22 22:51:00
跟中介租有两种，中介全权代理了，就房东租给了中介，中介负责租,这种最好= = 因为跟房东完全不搭嘎，有事找中介。
还有一种是房东找中介，中介再帮忙出租，这种就是要跟房东签合同。
跟中介租还会有一个物品清单的，这个一定要看清楚，有损坏的物品的一定要注明= =
跟房东租，如果要换锁，还是要跟房东说一下的。这个只能说看RP了= = 碰到好房东就好。不好的就杯具╮(╯_╰)╭
8= =发表于：2010/12/22 22:52:00
9= =发表于：2010/12/22 22:53:00
都不换锁的么？
对了租房的个人财物都怎么保存的？是说比较贵重的东西
10hana×2发表于：2010/12/22 22:55:00
11= =发表于：2010/12/22 22:55:00
跟中介租有两种，中介全权代理了，就房东租给了中介，中介负责租,这种最好= = 因为跟房东完全不搭嘎，有事找中介。
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那这种就类似转租了，中介肯定每月的房租会提高的，中介费照收么？这种网上不好确定啊
中介费大概是多少钱，好有个数。
12= =发表于：2010/12/22 23:00:00
入住之前一定要仔细检查家里的各种家具、零件、五金相关有没有损坏的、太脏的、不能用的
比如水龙头关不紧啊，油烟机坏了一边啊，抽水马桶不给力啊之类的
有任何问题都在合同里体现出来。
锁芯最好换自己的，最后退房之前换回去或者直接留给房东，这个倒是可以跟房东商量的。
水电煤气费网费有线电视费都要算清楚，如果是北方有供暖的还要谈好取暖费是房东负担
再就是要谈好违约的部分。比如房东提出不租给你了要提前一个月通知，否则要付你一个月的租金做违约金。你提前退租也要提前一个月通知，否则也要付房东违约金。这种条款是以备不时之需的。最好可以加上你如果在一个月内能找到下家转租出去，就不必支付违约金。
如果遇到的是二房东——就是自己先租下来再转租出去的那种，还要先看好她跟房主签的原始合同的内容。
其实还是尽量跟正宗的房主打交道比较好，平时有什么问题能及时沟通。
13= =发表于：2010/12/22 23:02:00
跟中介租有两种，中介全权代理了，就房东租给了中介，中介负责租,这种最好= = 因为跟房东完全不搭嘎，有事找中介。
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这位太嫩了= = 现在黑中介太多了，退租验房很多是想着法儿的挑你毛病扣钱，最后少退押金的
你对他有意见，他们全公司都能出来堵你家的门。- -
可以DB上帝都的租房组看看置顶的那些黑中介帖 - -
14= =发表于：2010/12/22 23:05:00
嗯，原来锁芯还能换回去的，因为没换过只是觉得有必要换囧，这个得找人来换吧?
如果在租期间有东西损坏赔偿什么的合同里也要写清楚么？
签合同时候看房产证就是为了确保是房主不是二房东吧，但是别人愿意给你看房产证么？还是说都会主动给你看的？
15= =发表于：2010/12/22 23:08:00
16= =发表于：2010/12/22 23:10:00
锁芯儿是找修锁的就能给换的
损坏赔偿要写呀，是按市价赔，还是买新的你掏钱这种
房本儿的话如果是房主的话你可以跟他提签合同的时候能不能先看一下房本儿，一般没遇到过推辞的。如果对方跟你说，这房子就是我的，我还能骗你吗，你就回说我就是想心里有个底啊，不是想做别的，也不会拿走。= =
17= =发表于：2010/12/22 23:11:00
囧了，刚想问如果碰到RP不好的中介咋整？但是之前有说个人的也不咋地。。。因为我是比较偏向个人的，有网络他们也没必要通过中介发租房信息了，所以我觉得比较靠谱吧，最多租的时候要看房产证吧。
于是网上租房的那些个人和中介靠谱么？觉得网上刷比较及时和方便。
打电话过去要确定哪些问题？能提示一些么？这样比较有效率，我是打电话不知道要说啥的人囧
18= =发表于：2010/12/22 23:20:00
网上很多发个人消息的其实都是中介的员工。。
搜消息的时候顺手搜一下留的手机号吧。
打电话过去一般就是先说是在网上看到的信息，哪里哪里的那套房子租掉了没，问对方是中介还是个人，然后简单问一下屋内的情况。比如精装修还是简装啊，家具家电齐不齐啊，房间朝向啊，交通便利否啊。。
然后就是约时间看房了 - -
19- -发表于：2010/12/22 23:47:00
最好找靠谱的做的比较大的中介，比如我爱我家之类的，他们会根据你的要求找房子，再通知你去看房，还会帮你跟房东谈价格，检查房子有没有什么问题。如果找的急的话找中介还是比较省事的，自己找如同大海捞针，很多假消息浪费时间，中介提供的房子他们自己都有事先看过，比较了解情况，会知道是不是你想要的房子。租之前一定要检查好房子里的物件，有损坏要提出来，免得退租的时候房东诬赖是你搞坏的，让你赔。你找中介是免费提供消息，免费陪你看房，最后如果不租是不用付中介钱的，如果租了，是付一个月房租的一半，比如1000每月，你就要给中介500。但是你还是要有自己的判断力，很多黑中介会在带你看房的时候通知他的同事假装带另一批人来看房，装作很感兴趣要租，你的中介就会给你吹风鼓动你赶快下手，免得想租的房子被别人抢走之类的，在这种情况下一定不要头脑发热随便就决定租了……