原文= =发表于：2011/1/27 12:35:00
是这样的
2010年11月中旬 在售楼处签订了购房协议 售楼处代为办理贷款事宜
但是资料递交到工行去之后说因为是年底房贷额度用完了 所以要等年初统一放贷
于是就等
但是今天接到售楼处的电话说 因为国家政策的问题 现在银行那边不给房贷放贷了
并且还说 不是因为俺本身的资料不符合要求 说是俺的资料复合要求审批也通过了
但是就是银行那边目前不给房贷放贷
说如果等的话 等一年两年肯定也不现实
所以 他们要求俺们尽快考虑是全额付清还是退房
刚接到这样的电话实在是郁闷坏了
因为是现房本来都已经打算春天开始装修夏天入住自己的窝呢
现在的情况是 如果一次性交全款 是肯定拿不出的 虽然是小地方 余款也才十多万
但是首付都已经是倾囊而出了呀
如果等贷款 到底还有没有可能呢？就算国家限制购房 可是俺是首套房呀
然后售楼处催俺尽快作出决定 -- 不是全款 就是退房
那么售楼处有没有义务跟俺一起等房贷下来呢？
另外房贷是售楼处给代办的找的工行，
那么俺个人能不能再找其他银行看看呢 有哪家银行的政策是比较宽松的么？
请懂行的姑娘给指点一下吧...........T___________T
跪谢！！
1= =发表于：2011/1/27 12:38:00
2比如我们行就没用完呢发表于：2011/1/27 12:42:00
找不同的银行问啊
每个行的额度使用进度不一样
3= =发表于：2011/1/27 12:42:00
4--发表于：2011/1/27 12:53:00
5= =发表于：2011/1/27 12:54:00
6= =发表于：2011/1/27 12:55:00
哪有这种事，果断换银行，人家联合起来不想卖房给你呢
你自己换银行咨询吧，也别去原来的银行了，银行要扣贷款找理由太容易了
7= =+发表于：2011/1/27 12:58:00
你最好自己去银行问问
审批通过的话就是放款了
现在小地方的贷款也没那么难办
俺在公积金这块做事，房贷一般都是把标准往底里降的
8= =+发表于：2011/1/27 13:14:00
9= =发表于：2011/1/27 13:30:00
刚才打电话问了一个在当地银行做事的人
是俺们这个城市命名的XX银行
但是人家说本银行根本就没有按揭业务 囧
然后又问了同样是在工行工作 但是区域不同的一个人
他说 确实是 银行没钱了
然后问年后也没有么
他说 年后谁知道呢 不过现在有很多非要贷款的人是选择主动要求提高利率的
说如果自己主动向他们银行提出要高利息贷款的话 那么有可能
俺无语了 ....... 感觉就是想借着国家的借口 银行自己 再多挣一笔高利贷？！
要不要这么无耻啊啊啊啊啊
你抑制房价 看上去是好事
可是你有政策 下游对策 最后变本加厉的
到俺这样老老实实普普通通的小老百姓身上了呀
10- -发表于：2011/1/27 13:54:00
多找几家银行看看
一般小的商业银行政策都算宽松的
11= =发表于：2011/1/27 13:58:00
刚才又找了在邮政储蓄的人问了
答复是 那边小于58平的房子不受理
俺那房子是40多平...........................
T___________T
现在俺们这边的除了大银行之外的小银行都问过了
看来是 没戏了............
12= =发表于：2011/1/27 14:01:00
可怜的娃，退了吧
搞不好房价会跌
13= =发表于：2011/1/27 14:06:00
可怜的娃，退了吧
搞不好房价会跌
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俺们这小城市房价虽然也飙升了一阵子
但是 其实房价还没到顶 没到特别变态的地步
也就是说 指着跌是绝对不可能的 最多就是没过去两年那么涨
再加上俺要房子也是为了自己住 现在还跟父母一起住实在有点不方便....
而且而且 像这样小平房的一室房 在俺们这小城市非常罕见
大家最低都照着两室一厅的盖 可是两室一厅俺可不敢想了呀...
所以实在是 不想放弃这套房.........
俺怎么这么倒霉.........
14= =发表于：2011/1/27 14:24:00
刚又去看了下
现在手上光有一个收据作为交款凭证
凭证上有合同号
购房合同也确实签了
但是目前合同没在手里 应该是在房产公司那留着办贷款用呢
如果真是 房地产公司那边不打算卖房给俺了
俺是不是就 肯定没戏了.....
连 合同都没有......
15= =发表于：2011/1/27 21:35:00
估计暂时不放贷的原因是最近各银行利率和贷款成数又要调整。
昨天的新闻国务院出文说二套最多只能贷4成。
各地的各个银行肯定要执行国家政策，但力度不同。各银行具体发文变政策的时间点也会不同。
快所以建议GN赶紧找各银行问，有的银行基本现在就不收单了，有的银行可能不会调的那么快，
还会继续按原有政策再继续做一段。
既然GN已经申请下来了，那说该明资料已经很齐全了，
只要找到肯做的银行，应该很快能批下来，但一定要快，要催，争取年前批下来，年前做抵押。
至于各银行的情况可以问中介，也可以自己打电话问。最好是拖各行的熟人问一问，帮着催一催。
因为固定中介会把客户往自己长期合作的银行引，所以有时候介绍的未必是最适合客户情况的银行。
别费时间和银行理论，这种情况，银行一个“额度不足”就可以不放，
一个“政策没变”就又给你放了，都是各行总行说的算的，你就是再有理也改变不了。
总之就是赶紧在其他银行申，哪家先申请下来就先去抵押，利率先不要那么计较了，关键是能按原先的成数申下来。
16= =发表于：2011/1/27 21:38:00
能不能从其他银行贷要问售楼处。看地产商是不是和对方银行签好了只此应该也一家贷。
如果不能的话，GN这种情况就悬了，但是应该有和GN面对同样状况的户主的存在，看一看其他人怎么解决吧
17= =发表于：2011/1/27 21:55:00
实习的银行，就是一直和来问房贷的人说，额度还没有批下来，请等等再来
其实那银行今年这里根本就不做房贷，直接转信贷了
18\\==发表于：2011/1/28 0:53:00
19= =发表于：2011/1/29 16:47:00
真的很想买或者很需要买房子的话，建议LZ还是想想办法吧
比如和亲戚朋友先借点钱什么的
如果贷款不是很多，能提高利息贷下来也可以考虑啊
大不了等将来手头宽裕了提前还款
虽然说政策可能还会调整，可是房子这事真不好说啊
总觉得国家也好地方也好，ZF不会舍得放掉房价这块肥肉的