关于购房首付款问题，请房地产及法律相关JMS支援><

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您是第554位读者

楼主 头都大了2008/6/3 21:14:00

本来在3月签了合同，付了30%的首付，因为公积金方面有点问题不好办，所以现在想多付些首付

但是合同上已经写了原来的首付款数和拟贷款数，今天问开发商，答复是：合同上不用改，你多付，我们在发票上会表现出来的，到时去办公积金，人家也是看发票上的数额；而且合同已经在房管局备案了。

我想，合同是有法律效力的，合同不改，那万一开发商以后有什么NC事找我麻烦咋办- -要表就此项补充合同条款？

请了解情况的JMS指点一下，跪谢了~

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2 TL2008/6/3 21:44:00

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3 =。 =2008/6/3 21:53:00

自己在房产公司干的，合同既然已经备案，要改很难的，人家未必怕麻烦理你

建议向银行申请提前还贷……就是要多等几年估计……

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4 =。 =2008/6/3 21:56:00

说错了，应该不必多等几年，有些银行半年就可以提前还贷的……

或者按KFS说的交钱给发票……不过这应该不是KFS一家说的算的吧，因为银行按揭不是也得看你的合同的么，不是只看发票的，如果银行肯只看你的发票就给你贷那也可以试试……不过不建议轻易尝试啦

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5 抓住LS2008/6/3 22:01:00

关键是 当时签合同时没注意条款，再过几天就要被交违约金了，因为在约定期限内没把贷款办完。。。

那现在还有什么办法么？

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6 =。 =2008/6/3 22:13:00

哦，你是公积金的啊……没注意……是放不下来还是咋的？如果是放不下来就只能转按揭了

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7 抓住LS2008/6/3 23:42:00

本来是想动用父母的公积金额度贷多点，那首付就少点，谁知道他们单位没有按时交公积金

现在是想补首付，所以想改合同或补条款

你说这比较麻烦，那还有什么其他办法吗？比如让开发商出个证明盖公章和财务章什么的

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8 =。 =2008/6/3 23:52:00

你的意思是公积金不能用了咯，那是打算转办按揭么？

你的合同都已经打印出来，要改只怕没那么容易……建议你还是直接打电话到房管局去咨询，因为本人对于签约这块不是很熟，乱说也怕误事。要么就是明天去咨询懂的人啦……

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9 呃2008/6/3 23:54:00

原始购房合同备案后改起来比较麻烦

还是补个补充合同吧

购房发票没有什么说服力的

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10 呃2008/6/3 23:57:00

我觉得如果单纯多交上钱 而钱又只体现在发票上 而合同上又没有

正常理解下就是 首付＋前期还款额

私以为还是找开发商补合同比较好

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11 =。 =2008/6/4 0:15:00

关键还是房管局认可不认可……如果房管局说可以，那修改下合同虽然麻烦但是最安全，实在不行那就争取和KFS签补充条款……不过房子在人家手上……未必会那么顺LZ的意吧大概……看LZ的决心了
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12 Viky2008/6/4 0:33:00

我买房子的时候也是。本来想公积金+商业，后来又不想商业，就把不够的钱补了。。

没有改合同，合同确实不好改的。。。但是正式发票是有法律效应的。。。

我也是另外拿了张补交的发票。

没什么问题。

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