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1楼主 无奈来求助2008/11/19 21:48:00
遇到个问题 不知道怎样解决
我们家买的房是经济适用房 和开发商建的另一栋商品房是联体儿
今天交房的时候 开发商说我们家房比预定的超了1平米 然后让我们按他们那些商品房的价钱补款
要是按经济适用房就5000一米 要真按商品房就得30000
想请问相关行业的JMS 有没有什么条款说明他们可以这么卖的? 或者有什么条款相反能说明他们不能这么卖也行啊... 对建筑实在不通
谢谢了...
10 卖醋2008/11/19 22:57:00
第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款； （本人备注——据实：根据实际）
（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比＝───────────── ×100%
合同约定面积
因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
小小BLX
15 无奈来求助2008/11/19 23:07:00
黑心的房地产商都要把你的经济适用住房按照商品房的价格卖给你了，你为啥不能用商品房的条款抽他嘴巴？
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其实我也很想 我很想拿着条款的纸卷成卷抽死他 表脸的黑心商
诚心感谢LS
如果大家都明理这个世界就更可爱了我也就不用郁闷了
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