那个，卖F要收20%的税 的政策看到了么
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28 = =2013/3/1 22:46:00
= =2013-3-1 22:07:00
不是差价征税两成么本来就该是这样啊怎么搞得多邪乎似的==========================上海以前是总价的1%，如果按照差价的20%算，上海近十年房价涨了10倍以上，很多人是二三十万买进的，现在最起码已经两三百万了，差额的百分之二十也很多好吗，倒霉的是那些要改善住房的老百姓，原本很多人要卖一套买一套的，这样一搞就没希望了，要么把差价加在买家头上---------------------------------------对于近10年没有换过房的老百姓来说，换房的年头就此打消，差价加在买家头上，买家不如去买新房，老房很难出手 - ↑↓
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31 = =2013/3/1 22:54:00
不是差价征税两成么本来就该是这样啊怎么搞得多邪乎似的==========================上海以前是总价的1%，如果按照差价的20%算，上海近十年房价涨了10倍以上，很多人是二三十万买进的，现在最起码已经两三百万了，差额的百分之二十也很多好吗，倒霉的是那些要改善住房的老百姓，原本很多人要卖一套买一套的，这样一搞就没希望了，要么把差价加在买家头上=====================================五年以上且唯一住房的话是免征营业税和个税的，自住的话其实不用太担心，从交房到统一产证办出来有好几个月的时间，打时间差完全够了，主要还是打击炒房吧，家里附近中介这几天都观望了 - ↑↓
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32 = =2013/3/1 22:57:00
不是差价征税两成么本来就该是这样啊怎么搞得多邪乎似的==========================上海以前是总价的1%，如果按照差价的20%算，上海近十年房价涨了10倍以上，很多人是二三十万买进的，现在最起码已经两三百万了，差额的百分之二十也很多好吗，倒霉的是那些要改善住房的老百姓，原本很多人要卖一套买一套的，这样一搞就没希望了，要么把差价加在买家头上---------------------------------------对于近10年没有换过房的老百姓来说，换房的年头就此打消，差价加在买家头上，买家不如去买新房，老房很难出手========================10年的话现在还免税啊，要换趁早，免得到时候zc又发生变化 - ↑↓
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50 = =2013/3/2 16:45:00
个税一直是按总价1%或者买进卖出差价的20%征收啊
买人五年以上且为唯一住房的可以免征这部分税
至于营业税、契税印花税等都是和原来一样的，并没有多大变化
营业税也是满五年以上免征的
中介费一般都是上下家各一点，总共2%
近年很多中介买卖上一手买人不足5年的二手房都会做低卖出价，给下家省点税钱
======================================本来是可以选的，现在说要严格执行差价的20%，满五唯一可不可以免税还不知道==================现在是可二选一，多数都会按总价1%来交税最近几年房价涨的幅度那么大，5年前50W能买到手的，现在卖出价绝对有可能超过150W甚至200W了，而绝对不会是50-60W卖出，差价幅度这么大，1%和20%的税率相差也肯定是很大，起码一二三线城市这种情况都是很普遍的所以我完全不明白这新政出来是为了什么，从谁的角度考虑认为能够压住房价 - ↑↓
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53 = =2013/3/2 16:51:00
个税一直是按总价1%或者买进卖出差价的20%征收啊
买人五年以上且为唯一住房的可以免征这部分税
至于营业税、契税印花税等都是和原来一样的，并没有多大变化
营业税也是满五年以上免征的
中介费一般都是上下家各一点，总共2%
近年很多中介买卖上一手买人不足5年的二手房都会做低卖出价，给下家省点税钱
======================================本来是可以选的，现在说要严格执行差价的20%，满五唯一可不可以免税还不知道==================现在是可二选一，多数都会按总价1%来交税最近几年房价涨的幅度那么大，5年前50W能买到手的，现在卖出价绝对有可能超过150W甚至200W了，而绝对不会是50-60W卖出，差价幅度这么大，1%和20%的税率相差也肯定是很大，起码一二三线城市这种情况都是很普遍的所以我完全不明白这新政出来是为了什么，从谁的角度考虑认为能够压住房价=================================原来是能二选一，现在是只能20%，严格执行，原来不严格所以能选 - ↑↓
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71 =v=2013/3/3 18:36:00
=============================没人知道吗？T___T--------------------如果我没理解错LS意思的话，你就是在担心如果你父母和你一起买房，他们卖房时，原房子就不算五年唯一了？可你父母是卖方啊，20%的增值部分税收是可以转嫁到买方身上的=。=有哪个卖方会真的交这些税啊，只要挂牌时写期望的到手价是多少就行了。。。顶多担心一下，税收上去可能会影响房子的出手难易度。。不知道你父母在哪个城市了，我觉得一二线城市的二手房交易热度不会因为要多征税而降温。。。唉另外好奇问一下，你父母买的期房难道交房后也办不出产权的么？算是小产权房？ - ↑↓
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80 = =2013/3/5 20:53:00
看到有个说法是，ZF要调控的是房市不是房价，只要通过征税这种方式（除了20%的个税以外据坊间传言还有房产税）能够打击投机/投资炒房即可，也就是说先收口让外面的进不来，然后把口子里的慢慢收割。对于ZF而言，能够维持基本面的稳定就压倒一切了，谁管你涨到10万一平还是20万一平呢。我现在对于房价已经木有啥期望了，唯一的念想就是严格征税的同时也严格执行一下caichan公示制度呗，看看LBX的小钱钱到底流向哪里了------------------------------------------caichan制度其实就是个形式，你看霓虹的几个有钱内阁，山和林都写价格为0或者一套东京独内的房子一平方价值10万有钱有权的人大可以将资产分散出去的 - ↑↓
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82 ==2013/3/6 22:38:00
借地求助，爸妈现在自主一套房，我跟爸妈不在一个城市，现在想帮我在这边买套房，打算提取他们公积金里的余额，那是不是我的购房合同上一定要有他们的名字？那对他们来说是不是算二套房了？主要纠结在，他们现在的房子是五年以上了但没电梯，年纪大了想换套电梯房，现在已经买了套期房，但是没有产权（他们也不是很在意）。问题就在于，如果不帮我的话，现在自主的这套房卖的时候，算是满五年唯一，如果帮了我，是不是就只能算满五年不唯一？那还是要交20%的个税？这个来去就比较大了=============================
我JS的，我买房的时候办了单身证明，就把爹妈公积金余额提出来了，房子上只有我一人的名字，我和爹妈还在不同的城市
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84 = =2013/3/6 23:04:00
#晚安北京#【只转不评】之前网传北京部分官员大量抛售豪宅，大家还以为反腐要动真格儿的了，结果到现在才发现他们只是提前知道了国家对二手房要收增值税。。。
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