遇到一KING OF JP之人,要跟我家打官司

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您是第731位读者

楼主 学法律的JM!帮忙!2007/12/15 19:39:00

是关于房子的问题

房子是2年多前在JP那买的

当时价格是40W左右

我们付了30多W

然后在公证处公证过的

因为是拆迁安置房,所以至今都没发放房产证,当时也不可能过户

现在房价涨了,那房子可以卖到50多W了吧

那JP WS 男就不干了,嫌当时卖得太便宜了,当时那价我估计都没人要= =凸

然后就要反悔了,要和我家打官司了= =凸

就是不知道如果他赔偿的话是赔偿双倍定金还是支付违约金10W........

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发泄下,2年前一把扇子原价500YEN就能买到,现在日拍不也飙到几千YEN嘛

那JP不知道脑子什么构造.........真想上他RS

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2 Vince2007/12/15 20:04:00

按照民事庭来说，有公证的话，就证明这个房子也他无关了，就算没有过户，不过也要看你当时公证的是什么？！

如果是，30W卖给你们是使用权还是什么，我估计这个是最后纠结的关键~

也有可能最后判决，你们把房子还他，赔偿违约金~

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3 = =2007/12/15 20:07:00

30W卖给你们是使用权还是什么

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还带这样达?

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4 奉命來也2007/12/15 20:15:00

是說你們公證的內容是什么?

能PO公證內容或者房屋買賣合同條款么？

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5 学法律的JM!帮忙!2007/12/15 20:16:00

哇,MV回我的贴= =+

那公证书上就写着买卖预约

应该是使用权的

赔偿一倍定金是无产权纠纷办理房屋产权证

然后别人告诉我是在赔偿一倍定金后再赔偿10W违约金这样= =

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6 Vince2007/12/15 20:17:00

如果是说我把房子卖给你，没有具体说明，搞不好，这次的公证是无效的~
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7 Vince2007/12/15 20:20:00

我知道，你这个应该是公房，可他是无权买卖无法过户的公房的，所以搞不好这次公证是无效的~

也就是按照上面说的，违约金赔付~

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8 奉命來也2007/12/15 20:22:00

LZ 那個我想說賠償了一倍定金 就不用再付違約金了

那個兩個都賠償是誰告訴你的 囧

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9 学法律的JM!帮忙!2007/12/15 20:24:00

不是公房囧

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10 奉命來也2007/12/15 20:44:00

之前有碰到一個和你這個類似的案例 官司打了半年 雙方律師都沒把握贏 最終還是和解 就是返還了定金 然后加上利息 关于房产经济的案子最好的是和解～不然双方都受罪～而且这样纠结下去～初审就要3到6个月 而律師采取的戰術就是拖延 到最后基本都是以和解收場 還有就是現實問題 現在房價在漲 要你朋友快抽身～表赌气～而且只要没有损失～拿回定金以及違約金就OK了 這樣耗下去 雙方都沒有好處??

想必LZ同學為了這個案子也已經焦頭爛額啦 于是我的意見就是這樣子 o(∩_∩)o...

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