181= =发表于：2013/11/4 16:39:00
趁早买房，房价一触即发，卖掉整个北京，可以买下全宇宙
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同事当年二十多万买的郊区房现在已经涨到三百多万了，她正准备卖了吃利息顺便去外地养老。。。
182= =发表于：2013/11/4 17:00:00
开贴的现在应该庆幸了吧
12年底买的，背了70万贷款，亚历山大
去个旅游都心虚啊
183= =发表于：2013/11/4 17:14:00
现在和BF准备结婚，两人都有自己的婚前房
现在想卖一套买一个商铺，我们两人都是按揭的
卖了套现的话我的估计到手40万，他的20万，但是我们是准备住我的房子的
商铺现在这边都是2-4万一个平方，我家父母表示可以赞助一部分，但是按揭也还不起啊
还是不想要两套房，想要商铺
184= =发表于：2013/11/4 17:25:00
TL~最近在看房子真的好纠结啊
坐标JSSZ，目前看中的是两套房，都是二手房
房一：3楼，54㎡，63万，房型不好，是车厢式的，最南边是卧室，中间是客厅，然后最北一个房间，优点是装修很好，精装了准备结婚的那种，各种家具家电都是齐全的
房二：2楼，59㎡，63.5万，两朝南房间，房型很正，但是装修很老旧，肯定要装修后才能住了
现在正在纠结买哪个了，因为只付得出首付，如果选二号房的话肯定要过段时间才能人住了，而且我现在在租房
一号房就是在犹豫这个房型QAQ
PS：两个房子都在一个小区离得很近
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和LS是同坐标，去年6月在XC区买了套民用的单身公寓，46m2的
拿所有的积蓄付了首付，公积金每个月还完贷款，自己还得倒贴几十块，算是毫无压力
但是现在装修阶段各种烦心，手头没有钱，父上也拿不出，只能跟亲戚借，直接导致未来几年经济缩水。。。。
现在很后悔没买同小区79户型的，各种实用，虽然鸭梨会很大
现在的房子有点鸡肋，只能一个人住住
185= =发表于：2013/11/4 17:32:00
TL~最近在看房子真的好纠结啊
坐标JSSZ，目前看中的是两套房，都是二手房
房一：3楼，54㎡，63万，房型不好，是车厢式的，最南边是卧室，中间是客厅，然后最北一个房间，优点是装修很好，精装了准备结婚的那种，各种家具家电都是齐全的
房二：2楼，59㎡，63.5万，两朝南房间，房型很正，但是装修很老旧，肯定要装修后才能住了
现在正在纠结买哪个了，因为只付得出首付，如果选二号房的话肯定要过段时间才能人住了，而且我现在在租房
一号房就是在犹豫这个房型QAQ
PS：两个房子都在一个小区离得很近
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同JSSZ，哪个小区？可否给个关键字
186= =发表于：2013/11/4 20:05:00
现在和BF准备结婚，两人都有自己的婚前房
现在想卖一套买一个商铺，我们两人都是按揭的
卖了套现的话我的估计到手40万，他的20万，但是我们是准备住我的房子的
商铺现在这边都是2-4万一个平方，我家父母表示可以赞助一部分，但是按揭也还不起啊
还是不想要两套房，想要商铺
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你家是做生意打算买自己的铺子么，又或者已经有比较心水的购买意向？
商铺投资真不好说，除非是中心城区已经旺起来的成熟地段是能够保值稳赚，当然这种成本门槛也高，其它还没配套设施也没有规划支撑的区域投资商业搞不好就是买一坨水泥，水电物业都贵，产权年限也短，如果遇上开发商后期招商运营不给力，甚至临时改变用途，就亏惨了
187= =发表于：2013/11/4 21:23:00
刚刚跟家里纠结完房子的事，不知道自己做的决定正不正确
坐标FJXM，现在家里住的是公zu房，去年刚花了十万装修，住着很舒服（虽然是在市区但是交通很不便利）
现在，单位集团旗下的一新建小区（非市区，但是据说以后地铁有经过，还有配套一系列的医院学校商场都会建起来）看中在顶楼30+层的一套55㎡ 一房一厅 送33㎡的一个类似阳台的平台，一共88㎡ ?66w?
爸妈都退休了，存款40w左右，目前算了下首付40w的话，我月工资2200，一个月大概要1800的房贷，和父母各一半，公积金400，我出500，父母出900后大概一个月只剩3000，然后家里就一份积蓄都没有了，虽然是二线城市，但是消费还是很高，自己也不是能省钱的料，工资又低，也拿不出钱来给家里了。
虽说以后可以脱手，但是因为各种原因，可能5年内都没有卖出去的机会。。。还有也没钱装修以租养贷了。。。。
然后自己也就是一个适婚年龄的单身女青年，要买吗？？？？
188= =发表于：2013/11/4 22:31:00
如果父母现在身体还是很硬朗的话就买吧觉得LS还贷压力也不是很大
房子也可以出租用来还贷
189= =发表于：2013/11/4 22:40:00
有买单身公寓的GN吗
房价实在太高，估计自己也不会结婚了
努力攒钱买个40平的
190= =发表于：2013/11/4 22:45:00
刚刚跟家里纠结完房子的事，不知道自己做的决定正不正确
坐标FJXM，现在家里住的是公zu房，去年刚花了十万装修，住着很舒服（虽然是在市区但是交通很不便利）
现在，单位集团旗下的一新建小区（非市区，但是据说以后地铁有经过，还有配套一系列的医院学校商场都会建起来）看中在顶楼30+层的一套55㎡ 一房一厅 送33㎡的一个类似阳台的平台，一共88㎡ ?66w?
爸妈都退休了，存款40w左右，目前算了下首付40w的话，我月工资2200，一个月大概要1800的房贷，和父母各一半，公积金400，我出500，父母出900后大概一个月只剩3000，然后家里就一份积蓄都没有了，虽然是二线城市，但是消费还是很高，自己也不是能省钱的料，工资又低，也拿不出钱来给家里了。
虽说以后可以月兑手，但是因为各种原因，可能5年内都没有卖出去的机会。。。还有也没钱装修以租养贷了。。。。
然后自己也就是一个适婚年龄的单身女青年，要买吗？？？？
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作为住高层的人，劝GN尽量买下面一点吧
TC的电梯寿命基本10年，你父母10年后是什么年纪，如果碰到电梯不能正常运行的日子
父母下楼梯还是需要考虑的，如果父母以后是跟GN一起住需要照顾的时候
而且现在TC的房价是地球人都知道的高房价
RMB贬值的速度，房产泡沫一直在加剧
看看温州房价就知道，以后TC房价的发展趋势
而且GN所在城市，并不算一线，下行空间还是相对有的，如果是近几年涨的厉害的话
把父母养老所有的积蓄搭上去风险太大，毕竟年纪放在那里，那天出点毛病
现在看老人病，起码都是几万的
如果GN不急，建议还是观望几年
老人家总要有点钱防身，也不会把自己的生活品质降低的太多
191= =发表于：2013/11/4 23:13:00
作为住高层的人，劝GN尽量买下面一点吧
TC的电梯寿命基本10年，你父母10年后是什么年纪，如果碰到电梯不能正常运行的日子
父母下楼梯还是需要考虑的，如果父母以后是跟GN一起住需要照顾的时候
而且现在TC的房价是地球人都知道的高房价
RMB贬值的速度，房产泡沫一直在加剧
看看温州房价就知道，以后TC房价的发展趋势
而且GN所在城市，并不算一线，下行空间还是相对有的，如果是近几年涨的厉害的话
把父母养老所有的积蓄搭上去风险太大，毕竟年纪放在那里，那天出点毛病
现在看老人病，起码都是几万的
如果GN不急，建议还是观望几年
老人家总要有点钱防身，也不会把自己的生活品质降低的太多
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不好意思可能没说清楚，住的可能性不大，就想说当投资，但是有各种原因五年内可能没办法脱手，照LSgn的说法，现在房产形式不好是吗？实在是不大了解房产方面的知识，虽然查了很多，但还是基本看不懂，在我的理解当中，一直觉得，TC地皮大多都在ZF手中，怎么也不会让房价跌啊，然后我们这边据说在大量的建经济适用房，然后没钱的住经济适用房，有钱的就去买房，不会太大幅度控制房价（很多都是道听途说，不知道是不是这样，也不大理解这些事情的的其中奥义）主要是我们这边想要在拿到这个价格的房子基本不可能了。然后因为小区还在建设，只开盘了一栋楼，还有七八栋楼陆续之后会开盘，但是据说之后已经拿不到这个价格了。。
然后刚刚自己有想过，首付35w好了，留个5w快在身边急用，每月在多付个400多的房贷，但还是是很纠结，父母不是会赚钱的人，这些都是多年辛苦攒下来的，出个什么问题是在承担不起。
另外回188L，以租养贷是不行了，没钱装修啊
192= =发表于：2013/11/4 23:47:00
不好意思可能没说清楚，住的可能性不大，就想说当投资，但是有各种原因五年内可能没办法月兑手，照LSgn的说法，现在房产形式不好是吗？实在是不大了解房产方面的知识，虽然查了很多，但还是基本看不懂，在我的理解当中，一直觉得，TC地皮大多都在ZF手中，怎么也不会让房价跌啊，然后我们这边据说在大量的建经济适用房，然后没钱的住经济适用房，有钱的就去买房，不会太大幅度控制房价（很多都是道听途说，不知道是不是这样，也不大理解这些事情的的其中奥义）主要是我们这边想要在拿到这个价格的房子基本不可能了。然后因为小区还在建设，只开盘了一栋楼，还有七八栋楼陆续之后会开盘，但是据说之后已经拿不到这个价格了。。
然后刚刚自己有想过，首付35w好了，留个5w快在身边急用，每月在多付个400多的房贷，但还是是很纠结，父母不是会赚钱的人，这些都是多年辛苦攒下来的，出个什么问题是在承担不起。
另外回188L，以租养贷是不行了，没钱装修啊
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自己190L，自己算是一直看衰TC房地产的
GN说的没错，ZF不愿意降房价
但是问题是房子太多了，说老实话，自己身边的朋友都是2套房以上
很多连租都租不出去，房子是大件商品
现在就算是一线城市很多都是有价无市
而且ZF现在是鼓励买一手商品房，一直在打压二手房市场
就是为了让死在老百姓手里的房子多一点
几年后几乎人人都有房子，你认为你的房子还能卖的出去吗
当然自住是另外一回事
自己认为房子作为投资手段风险很大，毕竟还不能像股票、黄金之类分段出售套现
GN自己考虑清楚吧，这个本来就是个人选择
193= =发表于：2013/11/5 4:58:00
现在就算是一线城市很多都是有价无市================
真的假的，最近买二手房都是秒gone的节奏啊
194= =发表于：2013/11/5 6:22:00
一线城市的房子永远不缺市场，能买就放心买好了
城镇化在搞起，有新炮灰垫底的
三线小城市房价还高的就算了
195必填发表于：2013/11/5 8:59:00
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现在出手买房的真是勇士，这么高位
196= =发表于：2013/11/5 9:15:00
现在出手买房的真是勇士，这么高位
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房价永远在高位啊，只有今年比去年高，明年比今年高啊
有点后悔没有早出手买了
197= =发表于：2013/11/5 9:24:00
不好意思可能没说清楚，住的可能性不大，就想说当投资，但是有各种原因五年内可能没办法月兑手，照LSgn的说法，现在房产形式不好是吗？实在是不大了解房产方面的知识，虽然查了很多，但还是基本看不懂，在我的理解当中，一直觉得，TC地皮大多都在ZF手中，怎么也不会让房价跌啊，然后我们这边据说在大量的建经济适用房，然后没钱的住经济适用房，有钱的就去买房，不会太大幅度控制房价（很多都是道听途说，不知道是不是这样，也不大理解这些事情的的其中奥义）主要是我们这边想要在拿到这个价格的房子基本不可能了。然后因为小区还在建设，只开盘了一栋楼，还有七八栋楼陆续之后会开盘，但是据说之后已经拿不到这个价格了。。
然后刚刚自己有想过，首付35w好了，留个5w快在身边急用，每月在多付个400多的房贷，但还是是很纠结，父母不是会赚钱的人，这些都是多年辛苦攒下来的，出个什么问题是在承担不起。
另外回188L，以租养贷是不行了，没钱装修啊
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我以前是卖一手房的，作为半个行内人来说，GN如果你的房子是自己住的，也就是解决刚需，我劝你买。
但是如果是投资，你千万不要买。我坐标HZ，出了名的二线城市一线房价。
拿我周围的人举例子，几个叔叔阿姨几年前买的房子，现在要脱手已经脱不出去了。一来买的时候价格不低，二来加的房产税，有这个钱别人为什么不去买一手房？我一个阿姨每平米降价几千都卖不出去。那有没有肯定卖的出去的房子呢？有。好的学区房，还有高品质的高档住宅，这个天天会有中介打你电话问你要不要卖。
同样是那个阿姨另外一套靠近WESTLAKE的一套小区住宅，一平米8万照样有人来询价看房子。
所以你要买的时候你要结合你当地的情况，对比一下你的房子如果要卖和别的一手房有什么优势，是否肯定能脱手。如果你的房子的品质也就是解决一下当地刚需的水平，我劝你不要买，因为投资优势真的不大。
198= =发表于：2013/11/5 10:45:00
坐标GZ
去年毕业前买的二手小户型两房66W
学区房，周边二手单价已经涨了4k
租出去是2k5左右的水平
我爹打算退休搬过来GZ再买个一室一厅
等我结婚了就把现在住的租出去
07年的时候已经叫我爸下手了
现在看来即使是晚了5年下手还是涨的很快
199= =发表于：2013/11/5 11:21:00
有些人其实走进了误区，其实房子投资风险相当大，特别是如今的价位
很多GN说自己的房子已经升值了多少
我想说的是只要是自主房子升值多少，都跟自己都没多大关系
因为你是要住的，当然你把它卖了到其他地方买个便宜很多的房子那是你赚了差价
这就跟很多人在08年上半年股票疯涨的时候说自己赚了多少是一个概念
没有换成流通的现金，永远算不上赚钱
200= =发表于：2013/11/5 11:30:00
再说两句，很多人认为可以以租养贷
那是你买的早的时候，房价不高的时候
如果按现在一套帝都的房子，总价200万的房子，如果贷款120万的话
就算你每月租金有4000块，你算算银行利息，你要多少年才能收回房子成本
只要每月的租金不超过房屋贷款+首付款平均到每月
那么这个就是个亏本投资
另外，想想你把房款还完后，这房子还能卖出多少钱
所以，为什么炒房的人都是2、3年就出手卖房了
为什么现在温州那么多人断供弃房了