41= =发表于：2009/9/23 23:11:00
么天理
为毛我的房子这贵
LZ家肯定买很大
42LZ发表于：2009/9/23 23:11:00
一房地产工作人员告诉我，明年一定会涨起来的
我这真的算是yn二线城市中房价最低的了……
所以今年家里催命似的把房子买了
43= =发表于：2009/9/23 23:12:00
44LZ发表于：2009/9/23 23:16:00
厄……买的不大，父母都是普通的工薪阶层，本人也刚工作不满一年
家里有栋一底两楼的房子，但是不在我工作的地方，所以才想要买的
付个首付都是东凑西凑的……别说付两套了- -
45= =发表于：2009/9/23 23:26:00
贷款买房还没结婚的,有没有想过,结婚后这房子马上会变成夫妻共同财产?
因为房款还没还清,国家的法律是规定房子所有权在婚后立刻成为两人共用
不会管谁出得多谁出得少,婚前就给了首付装修了房子并且一直在月供的,你们真的没想过这问题?
46LZ发表于：2009/9/23 23:28:00
所以我房子是以我爸妈的名义买的
房产证上也是爸妈的名字
47==发表于：2009/9/23 23:30:00
45L是个大大的问题
举手问，如果以母上的名义买房，我的公积金能用不？
48= =发表于：2009/9/23 23:44:00
我17L
最近计划去某个遥远的发展中小城市买套房
首付只要几万，按揭几百，但是是现房，可以花几千装修下出租，基本就顶了按揭了
肯定未来会增值的，那房子和现在按的房子就是我的姑婆钱
投资房地产长线永远都是涨
有时候真的想能穿越到00年代初，然后一口气按个3，4，5，6套房子，再运动起来转。。再买。。再转。。。
只有钱才最快生钱啊
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个人觉得小城市比中大型城市投资小。比较适合姑娘
我06年上大一时候，在大学所在城市距离1小时车程的小城市买了。买的是打完折1800.去年年初房市红火的时候涨到3800.现在09了房市没那么好，也有开价3200的。以投资回报率来说，真是不错的。虽然本来就没打算转手。当然当时也是看准了政策，某中字开头集团进驻该市，下游产业会带来不少流动人口
小户型40多平首付差不多2W，还贷期30年。领房加装修不到1W支出。每月租金扣除还房贷跟物业大概每套收入300。还是现在世道不好房租提不高，比我提前半年领房的人房租都比我平均租高300-400左右。 虽然是小钱，也算个不错的投资，重要的是自己变成了有产阶级，小地主婆
49~~~发表于：2009/9/23 23:44:00
恩，当时贷款了50多万，其中30万公积金贷款
现在月还共计4800多
基本用自己和男人的公积金就够冲掉，所以不影响日常收入的分配
我的意见和上面说通胀的那位一样
我也觉得通胀很厉害，一直在涨价，而且rmb 升值中，所以提前还贷没啥意思，不要过于考虑利息的问题
不过可能我的情况比较好点，因为通过公积金就够还款，所以感觉不到房贷的压力..
以上仅作参考
50~~~发表于：2009/9/23 23:47:00
贷款买房还没结婚的,有没有想过,结婚后这房子马上会变成夫妻共同财产?
因为房款还没还清,国家的法律是规定房子所有权在婚后立刻成为两人共用
不会管谁出得多谁出得少,婚前就给了首付装修了房子并且一直在月供的,你们真的没想过这问题?
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这是相当现实的问题，关键要看两人的沟通，能有个双方共同满意的说法，自然最好
如果想避雷，最好的办法是把这套房子卖掉，双方一起买新的
51- -发表于：2009/9/23 23:47:00
公积金怎么冲抵？？？我一个月公积金才扣100多……怎么算都不够- -
52= =发表于：2009/9/23 23:49:00
贷款买房还没结婚的,有没有想过,结婚后这房子马上会变成夫妻共同财产?
因为房款还没还清,国家的法律是规定房子所有权在婚后立刻成为两人共用
不会管谁出得多谁出得少,婚前就给了首付装修了房子并且一直在月供的,你们真的没想过这问题?
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婚前财产公证呢？
真的是从没考虑过这问题
我家一家房奴，就是按了一套租一套又按一套
租金足以还房贷外加盈利。因为全部是投资所以为了还款期长，有六套房子都写我的名字的。囧。这种怎么算
53= =发表于：2009/9/23 23:54:00
爸妈手上的钱勉强可以全付的 但是他们看到我房间里那堆东西之后决定还是让我自己慢慢还
他们手上剩下来的那部分钱留作我将来的嫁妆OTL? 关键是二老不喜欢汽车 所以省了这笔开销
女生家买套房子留着 其实就是将来的不动产投资……
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俺连嫁妆都没了……泪
我妈跟我开玩笑说要不你等我们再攒点钱再结婚吧……虽然是开玩笑，但是真的心里酸酸的
女生家买房……用我妈的话来说就是会底气硬一些
退一万步讲，万一以后离婚了什么的，至少我还有套房子- -
、、、、、、、、、
我也是这么想的，我这套房子首付父母出，我用公积金贷款还贷。名字写我自己的。
目前还有10w的贷款没还，我还想说，如果真要结婚，婚前我把这贷款都还上，是不是就是我个人的婚前财产了。
- -+ 这年头男人都不可靠啊不可靠。。。
54= =发表于：2009/9/23 23:55:00
贷款买房还没结婚的,有没有想过,结婚后这房子马上会变成夫妻共同财产?
因为房款还没还清,国家的法律是规定房子所有权在婚后立刻成为两人共用
不会管谁出得多谁出得少,婚前就给了首付装修了房子并且一直在月供的,你们真的没想过这问题?
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婚前财产公证呢？
真的是从没考虑过这问题
我家一家房奴，就是按了一套租一套又按一套
租金足以还房贷外加盈利。因为全部是投资所以为了还款期长，有六套房子都写我的名字的。囧。这种怎么算
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我很好奇，你的利率怎么算的？
不是说现在出台政策，第二套的利率要上浮10%么
55==发表于：2009/9/24 0:15:00
56=B=发表于：2009/9/24 0:15:00
45L是个大大的问题
举手问，如果以母上的名义买房，我的公积金能用不？
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同问 -口-
57* 必填发表于：2009/9/24 0:23:00
申请7折是什么
完全不懂的一枚
58- -发表于：2009/9/24 0:27:00
我也是这么想的，我这套房子首付父母出，我用公积金贷款还贷。名字写我自己的。
目前还有10w的贷款没还，我还想说，如果真要结婚，婚前我把这贷款都还上，是不是就是我个人的婚前财产了。
- -+ 这年头男人都不可靠啊不可靠。。。
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好像是说结婚7年以后双方的个人婚前财产就成双方共有资产了……
所以7年是个坎啊
59- -发表于：2009/9/24 0:30:00
申请7折是什么
完全不懂的一枚
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是说如果是第一套房子贷款的话，可以向银行申请7折的贷款的利率，你去百度一下就明白了
算下来能少好几万呢……
比如现在5年以上的贷款利率是5.94，7折的话就是4.158……别小看这个数字，真的算下来能少好多……泪
60没工作没男人发表于：2009/9/24 0:38:00
虽然如此
在这楼还是学到很多
另外，同问这个：如果以母上的名义买房，我的公积金能用不？