21= =发表于：2010/4/10 13:53:00
22同wher发表于：2010/4/10 13:55:00
23= =发表于：2010/4/10 13:57:00
经济适用房不是要关系才能买么
前段时间才听新闻里说SZ经济适用房地下停车场停的不是大奔就是别摸我
我觉得适用房就算了，多弄点廉租房是真的，说到底买个产权也就是几十年，只要能有稳定的房给租，租一辈子跟买也没差了
24= =发表于：2010/4/10 13:58:00
家在华北某地非帝都
但房价肯定比WH要高
虽然不能说出什么道理
但父上这几年总是在后悔前几年没买房
昨天还这么说来着
so 个人观点是 现在WH的房价应该还有上升段上升空间
可以考虑购入的
fs
fs
25同wher发表于：2010/4/10 14:01:00
真有2012 我就拿买房子的钱狂吃狂喝狂玩了。。。噗
26==发表于：2010/4/10 14:02:00
谁让土地国有呢，
我家这个小县城四周看着全都是空地，还有大片大片空着的新房，
可百姓就是买不起，因为地价和房价是zf和开发商说了算，
都说土地稀缺土地稀缺，tmd稀缺个P，
为什么大片的闲置土地房价还蹭蹭的长，小县城需求也没长啊
感谢国家，感谢zf
27= =发表于：2010/4/10 14:04:00
虽然没什么参考价值，但是还是想说
现在就是县级城市，那房价也是看着涨，当然跟帝都魔都没得比
只是帝都魔都赚7Q到2W的人要买2W+1平米的房，和在小地方赚2Q到3Q+的人要买2Q多一平米的房，性质都一样的
反正就是如果老老实实一辈子就靠那么点工资过日子，那你一辈子不吃不喝也买不起房囧
28= =发表于：2010/4/10 14:11:00
想想NJ两三年前江宁的价格，再看看现在的价格
那就是导弹的速度都甘拜下风啊
泪
29= =发表于：2010/4/10 14:11:00
房价是国家想降就能降下来的，关键是看国家肯不肯
90年代的时候，海南也出现过一次狂涨，不过一个晚上，国家就能让开发商血本无归
现在有闲钱就买，如果会影响未来20年的生活质量的话，个人是觉得不划算的
看今年央企是否能真的退出房地产市场吧
30= =发表于：2010/4/10 14:13:00
单纯想问问，现在无锡之类的房价如何了
身为魔都er，想搬去那边生活工作，因为打听过，同样的单位工作，收入持平
31==发表于：2010/4/10 14:15:00
算了一笔账，我家这小县城买房子3000一平，100平30w，
租100平的新房500，一年6k，10年6w，50年30w，
买的房子能用满50年吗？怀疑中，房屋质量，拆迁都是未知数
租的房子也许租金会涨，但是省下的买房款也可以投资或者生息，基本上可以抵消，还不用当房奴，降低生活品质
反正我是决定租房了
32= =发表于：2010/4/10 14:17:00
央企退出不过是做做样子，退的都是小喽啰
同wher，你看HK火车站附近，航天做的几个楼盘，都上万了
认识一家经销商，专做vk的房子，说新开发的基本都过万，都是很偏的地方
33= =发表于：2010/4/10 14:19:00
34==发表于：2010/4/10 14:26:00
基本来看，觉得想炒房的就买，只想自住不想靠房子发财的好像租房更划算
35= =发表于：2010/4/10 14:27:00
不是天真 只是阐述现实 泡沫无限扩大就是当前我国房产业的现实 详情可参考日本的前车之鉴 再联系一下实质的东西会让那段逻辑紊乱的反驳更有说服力
房产在我国可不仅仅是经济的问题 和某敏感词已经栓在一起了 如果去掉这些人为因素离崩盘也不远了
但仅仅是如果而已 所以你也不必激动 保不住真给撑到了10年 我所说的契机也只是灰暗中的一点微光 并不是要下什么结论 ?
36= =发表于：2010/4/10 14:35:00
不是天真 只是阐述现实 泡沫无限扩大就是当前我国房产业的现实 详情可参考日本的前车之鉴 再联系一下实质的东西会让那段逻辑紊乱的反驳更有说服力
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总看到这样的说法，可是中国和日本有可比性吗？从政治结构、产业结构来看，怎么都不一样吧。日本泡沫之前好歹是发达国家了呀，对外有实业支撑，中国还在辛辛苦苦做着外包、来料、工厂转移之类的殖民地工作
37= =发表于：2010/4/10 14:37:00
我计划能攒够50W就一次性买一间小房子，决不按揭，攒不够就不买了，租房也能过反正不需要养家
超过50W的房子想都不想，没那个能力买
就涨吧，反正我死猪不怕开水烫，再翻10倍都不关我事
38= =发表于：2010/4/10 14:49:00
总看到这样的说法，可是中国和日本有可比性吗？从政治结构、产业结构来看，怎么都不一样吧。日本泡沫之前好歹是发达国家了呀，对外有实业支撑，中国还在辛辛苦苦做着外包、来料、工厂转移之类的殖民地工作
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就房产泡沫现象本身来说是没太大差别的 比如我在10楼所说的 你选择了市场经济 就可能要面临这样的危机
但一样的泡沫什么时候以及怎样破灭 就要依国情而定了 欧美日韩是大体相同的 但我们是个特别的存在 分析起来很复杂
但不可否认这2年各方形势都比较微妙 本人也不急着买房 所以才打算观望
39==发表于：2010/4/10 14:49:00
当然不一样，有几个国家跟咱天朝似的，
1、土地国有，所以只给开发商，百姓自建不可能
2、银行国有，所以银行的钱都给开发商贷款，给炒家炒房
3、孩子是命根，所以父母甚至祖父母的积蓄都用来买那一套房
所以房价要降，只能靠zf调控，可是现在zf明显不想调控，所以房价也不可能降
租金为什么不像房价那样快速涨？因为租房市场是透明的，
出租方和租赁方是在信息公开的市场两边，价格是实际供需情况决定。
觉得现在这个时候，以后政策怎样都不好说，还是租房稳妥，
买房的话除非很快脱手转卖掉
40= =发表于：2010/4/10 14:49:00
唱不跌的都是有房子的，唱跌的都是没买的
就这样。。