101= =发表于：2010/4/14 10:18:00
蹲，LZ你绝对不能软
房子事情不是小事，不是一时的面子不好过就能将就的
为了套房子家庭战争的不是少数
说到底，人不为己天诛地灭，没什么好过意不去的
102= =发表于：2010/4/14 10:27:00
103==发表于：2010/4/14 10:31:00
购房合同上没有你的名字房产证上就不能写.不过房产证下来后还有一个方法就是
去公证,但是这就要看你姐姐愿不愿意了
104一一发表于：2010/4/14 10:34:00
婚前没有还完贷款，婚后似乎要算一部分共有，我不记得了，然而我这种以离婚为前提结婚的人，实在是不想便宜别人，所以当时加了父母名字，然后又想了很多，新的婚姻法各种规定都去看，虽然不太明白，总之就是像某位姑娘说的那种
还有就是出具收人证明，老娘自己换得起，扣款都是从我的公积金户头去的，还贷也肯定是让我父母去拿我的钱还，总之，我觉得我真悲催，没有对人的基本信任
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那我继续不怕死的问下，加了父母的名字，即使婚后还在还贷款也没问题么？
现在的房子是用公积金在还款的，结婚的话也应该不变的。。
加了父母名字会有什么好处？
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关于房产是这样的
如果你婚前首付名字是你一个人的婚后有还贷，那么房子的所有权还是你的，就是说卖房子你配偶没有权力卖，但是婚后还贷的那部分配偶享有一半的权益，包括房子增值的部分也是按比例算的。不过我所在的这个小地方就算是婚前财产但是婚后要处置的话还是要有配偶的签字才可以
105himura发表于：2010/4/14 10:44:00
问问就是就算男友买房首付后~~以后结婚后如果在离婚了~~那中间的结婚到离婚期间的房屋贷款和房屋增值也是算共有的哇？
只是首付算他个人婚前哇？这个是法律默认的么？
106= =发表于：2010/4/14 10:59:00
学到了很多 家里有2套房子 都是母上一个人的名字
这么说的话 只要立份公证 将来给女儿不给女婿? 万一离婚 对方就分不到的对吧
107一一发表于：2010/4/14 11:24:00
继续说婚前财产加父母名字的
父母和女儿子女共有的财产如果没有约定比例我想大概应该是各一半？还是按人头分？这个不清楚
不过如果在婚后父母没了之后那么房子父母的那部分就算是遗产，遗产也算是夫妻共同财产
也就是说如果付了全款的房子你50%父母50%，父母在你结婚后没有了那么父母的这50%由你继承的话就有25%是配偶的，你个人所有的是75%。当然房子的所有权还是在你，毕竟房产证上是你的名字，但是25%的那部分就是你配偶的
为了避免上面的那种情况我觉得可以让父母写个遗嘱作公证，说明房子赠予你个人，那么就算是你个人的财产配偶没有权力参与分配
但还是那句话，如果在还是夫妻的时候你要处置你个人的房产还是要你配偶的同意，不然房管处是不会让你过户的
这个不知道是我们这小地方的规定还是全国都这样的，我觉得这点和法律有冲突啊
108一一发表于：2010/4/14 11:25:00
还有关于遗产的一点，我是在天涯上学到的，真假不知
比如你婚前有一笔存款，如果在婚后一分钱都没有动过据说也是算婚前财产
但是如果取了哪怕一分钱那么就会变成婚后共同财产
109= =发表于：2010/4/14 12:21:00
还真是复杂啊
在想：如果买房子结婚前没还完款不是得赶紧借钱都要还完，免得离婚时悲催了
缺乏安全感和信任感还真是杯具了
110= =发表于：2010/4/14 12:31:00
也不是信任感杯具啊 万一万一 只结婚1-2年 婚姻失败了
双方都有责任 但是跟父母无关 单纯只是不想把父母奋斗一辈子的房子 分给一个将来是外人的人
111= =发表于：2010/4/14 13:04:00
还真是复杂啊
在想：如果买房子结婚前没还完款不是得赶紧借钱都要还完，免得离婚时悲催了
缺乏安全感和信任感还真是杯具了
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看了这楼我也有这样的想法了orz
现在的女人真不容易啊
没资产的怕对方靠不住
有资产的又担心离婚吃亏
112回来了发表于：2010/4/14 19:04:00
一大早就出门了，姐姐不愿动硬是被我拉了出来。
到了房产局，他们说从来没有办过姐妹的，没办法地方小。让我们去公证处公证一下。
到了公证处，要房产证没有，他们就说要把当时签的合同全部拿过来，同时开发商作证明才可以。
又回家拿东西，开证明。
去了之后，公证处又说不行说合同不够。我就特纳闷就问缺什么，他们说没有购房交款合同。
姐姐吱吱呜呜的，我也没有心情听，直接就问应该怎么解决。
他们说，只能等房产证以姐姐的名义下来之后，在去办理共有人手续，然后再到公证处公证，但是只能是赠予声明，也就是姐姐到时候不愿办我是一点办法没有。
回来的路上留了个心眼，问她不说签合同了吗？她说就是他签的，就这些。没理他，我到了物业直接问他们怎么没给合同。物业说的话没把我郁闷死。
他们还很惊奇的说你是全额还是首付。我说是全额，他们说全额的根本就没有签合同，这是个新楼盘开发商自己的手续才刚办完所以拖到现在才开始办理房产证，购房合同过几天资料收完了统一过来签的。也就是说姐姐一直说购房合同根本就没有这回事。
我就把情况给他们一说，他们直接就把我的身份证复印件和姐姐的放一起了，说过几天过来一起签合同就行了。
跑了一天，结果天出乎意料了。
谢谢大家的关心，我决定维护自己的权利到底。
113= =发表于：2010/4/14 19:15:00
这个姐姐摆明了就一想黑掉房子的JP
LZ你最好盯紧点，别你姐不声不响去物业那又把资料拿回来，或者签合同不告诉你
114回来了发表于：2010/4/14 19:19:00
那个ls的，那该用什么办法？总不能老是跟着他吧?
今天是真的被气着了，她一回来就洗澡睡觉，都不理我的。
115一串7发表于：2010/4/14 19:22:00
难道俺out了
从来都是一套房子一本房产证的 不管是几个人名字在上面
难道现在政策变了？
116==发表于：2010/4/14 19:22:00
很好很满意，你看，这就是不包子的好处啊 啊 啊……
捏lz，坚决维护到底，这下看你姐姐有什么话说，呸
117==发表于：2010/4/14 19:24:00
让物业盯着，如果姐姐来拿材料，必须先打电话给你
和物业好好说，嘴甜一点，大哥什么的多喊两句
118==发表于：2010/4/14 19:26:00
不理就不理，该生气的是你，你应该问她，不是说签过了吗，没签就没签，回来我正好补材料，这么麻烦搞这么多事
理直气壮一点！多多冷笑！绝对不要服软！服软你就输了！
119回来了发表于：2010/4/14 19:28:00
说一下今天学到的，
公证处的房产赠予收费是赠予额度的百分之二
超贵的，我算了一下如果按照今天他们说的，我光公证费就要花掉一万多，再加上房产局的收费，
估计两万拿不下来，我真的是超级穷人。
120= =发表于：2010/4/14 19:28:00