121- -发表于：2010/10/13 16:14:00
炒房的不用贷款，但如果像上面4l说的只能新购一套，多了就不予办理房地产登记。那要怎么炒？
想不明白炒家的手法，有科普的吗？
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有些炒家手上不是九，十套房这么简单，我坚信手上房产套数是两位数的人不在少数
可能现在的政策对于新炒手来说是不行了，但是对于老炒手来说是没有影响的吧
我也不知，同求普及
122= =发表于：2010/10/13 16:15:00
十一去帝都听说昌平那边都过W了 吃饭和交通倒是便宜
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很早就过Ｗ了吧..我很少混昌平不是特别清楚,不过之前有去北五外一点儿(但还是属于朝阳)一个盘摇号,
内时候是２.２ｗ/p
昌平回龙观啥的均价好像1.6-1.7w,在回龙观买房投资的人民表示有信心突破２ｗ..
我orz...
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因为不是回龙观啊 ?都到了华北电力那边了--|||
123- -发表于：2010/10/13 16:20:00
魔都的
身边有亲戚买房其实是就是为了小孩上学
我一表姐她在郊区当老师，老公在浦东上班
为了小孩读书把在浦东买的房卖了在徐汇买了套200万的二手房
就是为了让他小孩能上好学校，本来今年小孩上幼儿园想去徐汇那上的
后来因为实在不方便，双方家长都在郊区的，实在离得太远，孩子还是现在她自己教的学校读了
另一表姐也是的，不是没地上学，就想让小孩能上稍微好点的学校，所以买房的
不过现在这房价真是，我魔都郊区的，新建的房子都要1W朝上，郊区工资又没市区那么高，不少买房的还是因为拆迁陪了些钱再贷款买的
124= =发表于：2010/10/13 16:26:00
出政策也是怕像美国出现次贷危机吧,到时候扛不住的是银行
这不是ｇｏｖ愿意看到的
可能是要放慢增长步伐,达到稳定上升
而且比如就帝都而言,均价也还没到要崩盘的地步..有钱的各地方人民实在太多了..
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+1 我家附近一要开盘联排3万+起,地段还不怎么地,也不是纯别墅小区，找关系要买房的已经排队了
很多是外地过来的有钱人，以后准备在这儿养老的。
125= =发表于：2010/10/13 16:26:00
这和中国人观念有关
结婚就得买新房 没办法的事
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想问问，不买房子孩子上幼儿园小学方便么？
政策是什么？只要住在那儿就能就近？
也不图什么好学校。。。
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不是特别清楚 但是我印象里咱那年代都是按户口的
就算不买新房 如果是当地人的话户口总还是有的吧
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所以苦逼的都是外来人口
这就是刚性需求
126= =发表于：2010/10/13 16:27:00
不过现在这房价真是，我魔都郊区的，新建的房子都要1W朝上，郊区工资又没市区那么高，不少买房的还是因为拆迁陪了些钱再贷款买的
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所以我多么希望快点来拆我家啊
拆了吧拆了吧
不过想说，现在这房价，啥市区郊区工资，都TM是浮云
127= =发表于：2010/10/13 16:29:00
不过现在这房价真是，我魔都郊区的，新建的房子都要1W朝上，郊区工资又没市区那么高，不少买房的还是因为拆迁陪了些钱再贷款买的
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所以我多么希望快点来拆我家啊
拆了吧拆了吧
不过想说，现在这房价，啥市区郊区工资，都TM是浮云
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晚点拆好啊，越晚赔偿越多
128= =发表于：2010/10/13 16:30:00
魔都中心区
周边新房5W+
20、30年房龄的老房子也要3W
08年婚房买在外环不到点的地方1W多点，现在也差不多2W了
但是上班不方便，还是在市中心租房住= =
以后小孩户口准备报回我父母家，市中心，周围好学校不少
混一天是一天了= =
129= =发表于：2010/10/13 16:31:00
130= =发表于：2010/10/13 16:33:00
不是特别清楚 但是我印象里咱那年代都是按户口的
就算不买新房 如果是当地人的话户口总还是有的吧
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所以苦逼的都是外来人口
这就是刚性需求
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其实义务教育阶段感觉还好点，择校费也不是特别多（不知现在如何）
我SH的，记得我们那时候到高中了如果没有户口的好像考不了重点，高考的时候得考全国卷
我们高中是可招收外省市生源的，入学的时候交5w，然后每年学费不知道是多少反正比我们多，最后就可以考上海卷
131= =发表于：2010/10/13 16:34:00
129 = =2010-10-13 16:31:00
132= =发表于：2010/10/13 16:36:00
不是特别清楚 但是我印象里咱那年代都是按户口的
就算不买新房 如果是当地人的话户口总还是有的吧
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所以苦逼的都是外来人口
这就是刚性需求
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其实义务教育阶段感觉还好点，择校费也不是特别多（不知现在如何）
我SH的，记得我们那时候到高中了如果没有户口的好像考不了重点，高考的时候得考全国卷
我们高中是可招收外省市生源的，人学的时候交5w，然后每年学费不知道是多少反正比我们多，最后就可以考上海卷
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现在不是号称民工的孩子都能上学了嘛
如果有居住证，小孩上学应该可以解决了吧= =
当然要追求好的学校那就是另外一回事了
133= =发表于：2010/10/13 16:38:00
不过现在这房价真是，我魔都郊区的，新建的房子都要1W朝上，郊区工资又没市区那么高，不少买房的还是因为拆迁陪了些钱再贷款买的
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所以我多么希望快点来拆我家啊
拆了吧拆了吧
不过想说，现在这房价，啥市区郊区工资，都TM是浮云
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晚点拆好啊，越晚赔偿越多
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我们家附近当年拆迁的时候基本家家户户拿两三套房，就是在建中的而已 一? 一
也不是那种一户爆多人的
所以一直有传言说那次是按人头分房的
羡慕嫉妒恨啊
134= =发表于：2010/10/13 16:40:00
现在不是号称民工的孩子都能上学了嘛
如果有居住证，小孩上学应该可以解决了吧= =
当然要追求好的学校那就是另外一回事了
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我一直以为这个就是保证到义务教育结束为止
135= =发表于：2010/10/13 16:40:00
136= =发表于：2010/10/13 16:43:00
137= =发表于：2010/10/13 16:46:00
138- -发表于：2010/10/13 16:50:00
不过现在这房价真是，我魔都郊区的，新建的房子都要1W朝上，郊区工资又没市区那么高，不少买房的还是因为拆迁陪了些钱再贷款买的
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所以我多么希望快点来拆我家啊
拆了吧拆了吧
不过想说，现在这房价，啥市区郊区工资，都TM是浮云
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晚点拆好啊，越晚赔偿越多
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我们家附近当年拆迁的时候基本家家户户拿两三套房，就是在建中的而已 一? 一
也不是那种一户爆多人的
所以一直有传言说那次是按人头分房的
羡慕嫉妒恨啊
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好吧
郊区有些是分房子的，但是分的是偏的地方 ，不是按人头，是按你本来房子的平方分的
乡下自己建的房子都比较大，我表姐他老公家拆迁就分了3套房，但偏啊，一些年轻的本地人基
本不会买这地段的房子，不往市中心买也得往郊区的区中心买，分的房子一般也就父母住住
我倒是看到我家附近那小区有不少市区的老人来买来住的，毕竟跟市区几万的房子相比那也就
五六千，但郊区的区中心房子就得要一万多两万了
所以分到的房子卖掉也就够去区中心买套房子的，要是自家房子小点就买不了
139= =发表于：2010/10/13 16:53:00
140- -发表于：2010/10/13 16:54:00