树洞室友突然搬走留了六万五JPY烂摊子给我

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281= =发表于：2010/12/3 10:48:00

单纯说一句，免JD不认识LZ和A

国内租房我不知道是怎么样。国外租房的确就是A这样的做法。如果你不提前说，就不退还保证金不需要多付钱的。没有什么保证金还扣在这里，然后还LZ现钱的说法。LZ有问题就是你既然之前知道她有可能不会住下去了，你也自己没有做好打算，那么只有活该这两个字。觉得你真的很可笑，说到哪里去都是A给了你保证金就算完事了。之后的烂摊子是你自己收拾的应该。以后看人什么的机灵点。写一份合同比较好。
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+1
提前搬家就是应该扣押金吧
国内也是这么个过程
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汗，一国外就全包裹进去了啊？好多国家不一样的好伐？别觉得自己时差一国了就跟周游全球了一样
我时差时的地方规矩就是房租照付，押金等退房了再平分

282= =发表于：2010/12/3 10:49:00

其实很简单的事情啊，A啊你赶紧还钱，以后房子不租了还能退你押金，你要是不还钱，谁退你押金谁是圣母啊！

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你都说了。。。。A不还钱以后退房子的押金LZ就不还了=? =

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汗

那押金还不知道够不够低欠款呢

还不知道什么时候到手


283= =发表于：2010/12/3 10:51:00

我觉得基于金钱的问题。。

还是双方一起找个有分量的中介人。。。例如老师啥的。。

白纸黑字立合同。。

一个还房租一个承诺找到合租人到时把押金还上不就成了。。

有多麻烦啊

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看来看去还是这个靠谱。。。

+1

284。。。发表于：2010/12/3 10:51:00

混乱了。。所以A要承担两部分？

一是她之前欠的6w5

二是她没有提前说 所以押金也被扣住

LZ是想要回那先前的6w5 押金到时再说

A是要把押金当作那6w5抵押。。。

285= =发表于：2010/12/3 10:52:00

把A欠LZ的钱和押金的钱算一算

如果能抵消的话岂不是两人都利索

不是都撕破脸了吗？

事情拖着不解决这还是想打多久的交道？

286我是268L发表于：2010/12/3 10:54:00

LZ说了租房子的时候都是LZ签的字，一起租的2间房，你觉得房东会因为合租者其中一个不租了就先退那一半的押金吗？还是在另一个人要继续租的情况下。

你要是说以后的情况，押金12w哪怕最后完整退回，一人一半也是6w，LZ垫付的金额是6w5，哦5k不是钱啊？何况退不退的回完整的还有待商榷。

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你傻吧 我说的那么清楚 那钱应该LZ自己现在叫A写字据说那押金和她没关系 是LZ的 以后A没有资格拿 房东当然不会退一半押金给你 是要等房子到期的才退给你的 LZ要么自己住下去就是自己找个室友，要么你自己吃掉也退了房子好了。现在就这两种选择。还要去告A，真是吃饱了撑的啊，谁理你啊，如果房子是你签的话，你有证据证明A是你的租客嘛？你们之间有合同嘛？！

说到5K的差价 LZ现在就跟A说啊 你还差我5K 先还来

我自己叉出去了 实在看不下去了 LZ你跟你亲友就是没经验，这次钱好歹不是最多，当买个教训。A如果能还上那5k最好，不能还上的话，如果你有证据就在学校爆她呗。提醒下，如果你因为5K日元在学校爆她的话，你要做好准备，你同学不一定都帮着你的，到时候再出了事，你又只好自己吞了。

最后一句，你现在赶紧把证据留好。什么说押金全给你，什么还差你多少差价要还。

287= =发表于：2010/12/3 10:54:00

混乱了。。所以A要承担两部分？

一是她之前欠的6w5

二是她没有提前说 所以押金也被扣住

LZ是想要回那先前的6w5 押金到时再说

A是要把押金当作那6w5抵押。。。

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事实就是这样。。。

288= =发表于：2010/12/3 10:58:00

LZ说了租房子的时候都是LZ签的字，一起租的2间房，你觉得房东会因为合租者其中一个不租了就先退那一半的押金吗？还是在另一个人要继续租的情况下。

你要是说以后的情况，押金12w哪怕最后完整退回，一人一半也是6w，LZ垫付的金额是6w5，哦5k不是钱啊？何况退不退的回完整的还有待商榷。

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你傻吧 我说的那么清楚 那钱应该LZ自己现在叫A写字据说那押金和她没关系 是LZ的 以后A没有资格拿 房东当然不会退一半押金给你 是要等房子到期的才退给你的 LZ要么自己住下去就是自己找个室友，要么你自己吃掉也退了房子好了。现在就这两种选择。还要去告A，真是吃饱了撑的啊，谁理你啊，如果房子是你签的话，你有证据证明A是你的租客嘛？你们之间有合同嘛？！

说到5K的差价 LZ现在就跟A说啊 你还差我5K 先还来

我自己叉出去了 实在看不下去了 LZ你跟你亲友就是没经验，这次钱好歹不是最多，当买个教训。A如果能还上那5k最好，不能还上的话，如果你有证据就在学校爆她呗。提醒下，如果你因为5K日元在学校爆她的话，你要做好准备，你同学不一定都帮着你的，到时候再出了事，你又只好自己_Tun了。

最后一句，你现在赶紧把证据留好。什么说押金全给你，什么还差你多少差价要还。

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时差时租房押金付了6周的，大概2400左右，退的时候因为损坏（楼梯地毯什么的），只退了1000不到，之前所有人都没有预估到会退这么少，要是LZ也遇到这种情况怎么办啊？这种损坏本来就是两个人共同所为，说不好到底是谁弄的，现在就签约说多少钱，那以后退房了就多退少补啊？你觉得A能同意吗？

289= =发表于：2010/12/3 10:59:00

提醒下，如果你因为5K日元在学校爆她的话，你要做好准备，你同学不一定都帮着你的，到时候再出了事，你又只好自己_Tun了。

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单纯不明白能出什么事

290= =发表于：2010/12/3 11:00:00

两者都理亏。。

一个是理亏没有白纸黑子说A是合租者要承担下个月的房租。。

一个理亏没有提前和合租者说要搬出去，并且付出下个月的房租。。。

两个人好好把事情解决了。。XQ又不是法庭。。扶额

291我是268L发表于：2010/12/3 11:01:00

汗，一国外就全包裹进去了啊？好多国家不一样的好伐？别觉得自己时差一国了就跟周游全球了一样
我时差时的地方规矩就是房租照付，押金等退房了再平分
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你不是说的和我一个意思啊。你好好看看清楚好不好，大多租房都是一样的。哪里有那么多种说法。顶多押金方面有差别，什么两个月押金，3个月押金等等。还有不要押金的类！
押金都是最后退的，房租还是要一个月一个月交的，但是如果室友中的一个人先走了，她HD的话应该提前至少一个月告诉你，再HD的话帮你找一个靠谱的替代她的人，如果她不HD就是一走了之，你扣下她的押金那部分，自己找人头。谁让LZ自己一个人去签那个合同呢？
如果两个人都是在合同上的话，你们两个就谁也不交房租好了，房东找的是你们两个人不是一个人。

292我是268L发表于：2010/12/3 11:04:00

时差时租房押金付了6周的，大概2400左右，退的时候因为损坏（楼梯地毯什么的），只退了1000不到，之前所有人都没有预估到会退这么少，要是LZ也遇到这种情况怎么办啊？这种损坏本来就是两个人共同所为，说不好到底是谁弄的，现在就签约说多少钱，那以后退房了就多退少补啊？你觉得A能同意吗？
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有一个办法，就是现在LZ和A去找房东看房子，问她现在觉得这房子的状态如何。写下字据说，到这个时候，房子的押金是要扣除多少。然后A签字贴上要补全的差价。就是这样了。你一般和房东说的话，房东一般都可以理解你帮你看的，然后写下证据。

293----发表于：2010/12/3 11:04:00

噗各位就那么默认让A逍遥去了？她现在还没消失呢，就已经可以置身事外了？？？

既然A现在也在这里哭诉，为什么不把重点放在要她把该付的钱付出来上面？

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294= =发表于：2010/12/3 11:04:00

我去！谁告诉你们国内提前搬家是扣押金的！！！

押金确实有部分功能防止房客突然跑掉的，但更多用于是房客要搬走，房东检查房子发现有损坏、需要清洁、家具折损等要补偿的

搬家无数，每次都是提前一个月告知，如果不能提前一个月，就乖乖补到后续者搬来的前一天的房租，至于押金，是搬走后过一段时间才能要的，比如等水电费出账单，又或者如果是全员一起搬，那就得房东来检查房子，以多次经验来看，押金基本都被扣光了……

确实也存在直接扣押金，那也是在双方谈好了房租多少押金可以退多少的情况下，然后折合到底是该退还是该补……

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上面说如果A给了房租，LZ最后却不退押金的话怎么办，这跟这帖子说的是两码事，到时候A也可以来爆个JP

请室友A还钱~ +1

295= =发表于：2010/12/3 11:04:00

268L在威胁LZ呗 还提供2种方案给LZ 还说什么 要么搬掉 为了一个人借钱不还 就得自己给自己找麻烦搬家 有你这么包子建议的嘛

还有 你在美国 你有什么自信美国日本租房条约一样啊 没自信 你就是白说

296= =发表于：2010/12/3 11:07:00

就算A被JD为JP。。。LZ没有证据说他是合租者。。他不付房租还钱。。

那你还是只能吞押金作为一点损失赔偿。。是多是少你就自己担待着。。凡事讲究真凭实据。。。

闹到哪儿都是这个理。。

以后还是立好合同做好保障吧

297= =发表于：2010/12/3 11:07:00

有一个办法，就是现在LZ和A去找房东看房子，问她现在觉得这房子的状态如何。写下字据说，到这个时候，房子的押金是要扣除多少。然后A签字贴上要补全的差价。就是这样了。你一般和房东说的话，房东一般都可以理解你帮你看的，然后写下证据。
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为什么要这么麻烦
A大可以现在就还掉6W5
等押金退了再平分

298= =发表于：2010/12/3 11:08:00

两人都冷静下来好好说吧

JP不JP，亲友不亲友的这些事情就都别提了，自己承担自己应该承担的责任这才是解决问题的根本吧

个人觉得付差价这种方法不太妥，看看能不能请房东帮忙先到房子这里来看一下，有没有需要扣押金的地方当场说清楚，然后划条分界线。扣除的部分两个人共摊，从此之后的就由LZ自己负责了。室友把该交的房租补上，LZ把该退的押金退掉，这样将来双方都不会再有纠缠。

啰哩啰嗦说了一堆囧，其实就是想说，出门在外都不容易，吵架神马的，还是把问题彻底解决了最好，对双方都好，真的。

299= =发表于：2010/12/3 11:08:00

提醒下，如果你因为5K日元在学校爆她的话，你要做好准备，你同学不一定都帮着你的，到时候再出了事，你又只好自己_Tun了。

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单纯不明白能出什么事

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268L在威胁LZ呗 还提供2种方案给LZ 还说什么 要么搬掉 为了一个人借钱不还 就得自己给自己找麻烦搬家 有你这么包子建议的嘛

还有 你在美国 你有什么自信美国日本租房条约一样啊 没自信 你就是白说

300--发表于：2010/12/3 11:10:00

前面不是一个人12w的押金吗？

其实现在最简单的方法就是，lz也找房子搬， 让室友先把房租给你了， 然后退了押金再还给室友

你现在不想搬家，人家的押金不知道什么时候能拿到，不给你最后一个月房租在日本这种事情不少吧

关键是室友觉得最后一个月也没有住，他已经不要12w的押金了。

你说你找到新的室友能让人家掏12w的押金出来，你还给你室友吗？

所以说合租的还是同入同出的比较好啊。

还有了，你们找的什么房产公司，不用写同住人？1k什么还能理解

2dk的话，这简直是不可思议了。

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