树洞室友突然搬走留了六万五JPY烂摊子给我

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501= =发表于：2010/12/3 14:26:00

还有违约的情况我的经验说下，一般来说这种房子完全签给LZ一个人的，其实也是二房东性质了 所以用押金抵房租是可行的。因为你再找的房客，再签时也是一样要付押金的，除非有大件损坏，那样就又比较麻烦了

502= =发表于：2010/12/3 14:26:00

LZ和谁过不去不要和钱过不去。平静下来好好想想怎么解决问题比较好

503==发表于：2010/12/3 14:27:00

没人说lz你不会退，问题是你搬家之前这期间房屋污损要怎么算，麻烦中介来帮忙评估现在这房子的污损程度，谁告诉你现在评估就是要走人了

504= =发表于：2010/12/3 14:27:00

LZ你不愿意找房东来是不愿意让他知道你做二房东的事吧

505= =发表于：2010/12/3 14:29:00

最后，个人建议，LZ你就让她用押金抵了比较方便 你们到这份上她也不会帮你找新房客的。所以你赶快找新房客分手快乐吧

506LZ朋友N发表于：2010/12/3 14:29:00

==2010-12-3 14:11:00
我都说了请中介过来评估污损，剩下来的贴那12月房租，多退少补，要是让我现在光给12月房租，押金等lz退房再说？那我想问句凭什么
回复 ↑↓

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你和你的亲友团真有能耐啊，愣是把整楼的导向给改了。

现在是你有错在先，结局又变成你想怎样就怎样了？

你先违约没有事先说就搬出去不住了，没有给LZ时间找人合租，也不肯给房租，现在你为了耍赖这些房租钱，说要评估，要找房东，要分押金，还要LZ承担搬家啊，找评估之类的费用。试问，LZ又是凭什么要承担你不负责任无耻的后果呢？从违约的角度来讲，你现在说害怕LZ坑你的押金，这明明是你在违约的时候就应该考虑到的，既然你有胆量阴LZ你就要想到后面没有你想得那么理想化。

LZ现在可以承诺你，现在把钱付了，以后LZ不住了押金该你的必然退给你，必要的话可以写个字据。

至于评估什么的，谁爱做谁做，你想做是吧，你自己去做然后让中介和房东都同意了，LZ也就同意了，反正这是你搞出来的事情，LZ是不会去做的，还是那句话，凭什么。（LZ刚刚还补充了一下：桌椅瓢盆都我自己的我能怎么弄坏，房间是空房ok？还有我不抽烟不会熏坏房子，而她？他敢说没在房间抽烟 ）

而LZ自始自终唯一的要求，就是你把该出的钱赶紧出了。

507= =发表于：2010/12/3 14:29:00

先说我真不是谁的亲友

只是个人觉得虽然A不打一声招呼就搬走这点确实JP，给LZ带来了很多麻烦也是事实

但是A既然已经答应租金付到12月，LZ也同意了这个补偿方案，那么只要A付了房租，LZ再扣住A的押金就说不过去了吧

先不说LZ到时候退房的时候能不能和A算的清清楚楚

就算是可以算清楚，也是一年之后的事情了，这期间A有十二W的押金被冻住不能使用，也不是一笔小钱啊

双方都为对方考虑一下，各退一步吧

就算已经不是朋友了，也还是尽量互相理解一下对方吧

这期间押金在LZ手上，A不放心也是正常的啊

508= =发表于：2010/12/3 14:31:00

囧了，我是519L

为什么会有最后一句，我发誓我没打过最后一句话啊orz

509F发表于：2010/12/3 14:33:00

我看到了，他怎么不说我把12w押金赔给她了
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押金这种东西，最后能退回来多少都是未知的
而且每个月交房租的时候也都因为你的原因而迟交，这个肯定是要扣钱的，肯定也是从押金里扣

况且现在也就是你们两个合住然后你搬走了还有个冤大头剩下，这要是就你一个人住，合约没到期你就搬走你不止拿不回来押金，你还要往里面贴钱付违约金！！
所以请不要张口闭口就说你12w押金已经给她了谢谢

昨天陪lz去老师那里继续谈这个事，老师说A在N多人面前哭着说“我12w押金已经都不要了你们还要我怎么样”
我光想象拿画面都觉得恶心＝＝您当您是琼瑶女猪脚啊！

510= =发表于：2010/12/3 14:34:00

LZ朋友N2010-12-3 14:29:00

========

能不能别乱JD啊

LZ要求不合理的时候也不能指望我们都闭眼帮着赞同吧

就像513L说的LZ找到的新房客一样也要付抵押金

到时候LZ收着两份抵押金也不是事吧

而且A付了12月份的租金LZ也该给还租金

本来就是该两清的事

都现在这种关系了还拖着拿着A的钱有什么必要

511= =发表于：2010/12/3 14:36:00

519你太悲催了

A没说过要给房租，LZ也没扣押金，你哪里看到这两句的啊

A的如意算盘是拿押金抵房租

512LZ朋友N发表于：2010/12/3 14:37:00

另外现在一切还处在可以沟通的阶段，君子动口不动手，A你不要太过分，什么让男朋友到学校去找LZ然后还动手这种事情你做了就不要害怕承担后果了。

513= =发表于：2010/12/3 14:38:00

A没说过要给房租，LZ也没扣押金，你哪里看到这两句的啊

A的如意算盘是拿押金抵房租

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單純針對最後一句話說

這叫甚麼如意算盤啊 這挺平常的


514= =发表于：2010/12/3 14:39:00

先说我真不是谁的亲友

只是个人觉得虽然A不打一声招呼就搬走这点确实JP，给LZ带来了很多麻烦也是事实

但是A既然已经答应租金付到12月，LZ也同意了这个补偿方案，那么只要A付了房租，LZ再扣住A的押金就说不过去了吧

先不说LZ到时候退房的时候能不能和A算的清清楚楚

就算是可以算清楚，也是一年之后的事情了，这期间A有十二W的押金被冻住不能使用，也不是一笔小钱啊

双方都为对方考虑一下，各退一步吧

就算已经不是朋友了，也还是尽量互相理解一下对方吧

这期间押金在LZ手上，A不放心也是正常的啊

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A的12W押金是錢, LZ12月被迫付多付的租金不是錢么?不是也被凍住么?6W可不是少數目

押金沒在LZ手在房東手吧, 不要拿押金說事, 能不能拿回來還不知道

還幸好有押金在, 不然A揮揮衣袖就走了LZ真坎坷 = =

515LZ朋友N发表于：2010/12/3 14:39:00

FSFSFS

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516==发表于：2010/12/3 14:40:00

518l所以啊为了你朋友不吃亏赶紧尽快找中介评估了，还有找中介评估什么我为了不吃亏？我一开始就知道是我不对所以12w押金不要了，是lz不愿意，那现在lsss出来了办法，又成我占便宜了，还有我搬出来很大一部分原因是你那lz朋友冷嘲热讽，谢谢，既然现在有可行的办法，那为什么还非要扣押金让我先只出12月房租，白纸黑字倒弄的干净

517= =发表于：2010/12/3 14:40:00

这戏码越来越火爆了 路人表示不想看到

A你欠钱就还啊啊啊 你口口声声把LZ曾经当亲友 那就还啊你要找中介你也去找啊 只要最后能把钱变出来 既然成年了 就别总让LZ在你后面帮你收拾啊

518= =发表于：2010/12/3 14:41:00

虽然个人说的一些经验都是以国内情况来说的，不过真不觉得和日本有太大差别 刚才看到说是空房，如果是空房那押金的风险就更低了，基本上不可能出现大量赔偿的情况，除非连墙壁什么的都可抠破撞坏了。 A作为违约方LZ完全可以扣了她的押金，事实是反正是她也拿到。至于怎么减少损失就看LZ的速度了。你一周内就找个新室友的话，押金一样付，租金收4~5W，你承担的损失微乎其微 看LZ还没上大学，其实有些时候考虑事情可以成熟点，与其纠着A不放，不如早点想办法减少损失。

519= =发表于：2010/12/3 14:42:00

A没说过要给房租，LZ也没扣押金，你哪里看到这两句的啊

A的如意算盘是拿押金抵房租

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單純針對最後一句話說

這叫甚麼如意算盤啊 這挺平常的

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时差好些年自己租房子到往外租房子都是用押金抵

其实押金付的不是房租，因为没有实际住房所以不存在租金问题

这笔钱是破坏了合同的赔偿金

不过还是那句大概霓虹的规矩比较不一样

520= =发表于：2010/12/3 14:42:00

A表诸多借口了好么，快还钱才是正道

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