561= =发表于：2010/12/3 15:05:00
你去问问你BF不就知道嘛回事了
说不定是你BF为你强出头呢
还有你发毒誓什么的真的没必要，你多和LZ和你BF多沟通沟通，好好解决问题，真的没必要在这儿小白菜白莲花
562LZ朋友N发表于：2010/12/3 15:05:00
我也觉得很神奇啊，发展到打人，所以让A找她男朋友确认下啊。。。
ORZ。。。傻的啊被人打很光荣吗？这种事情要是假的岂不是一下子就被戳穿了。。。有必要骗人么- -
另外我竟然被鉴定成男的，我是爆了粗还是骂了娘啊。。。囧- -
好吧，A你说你没让你男朋友去找LZ，或者是你男朋友自己去找的也不一定，恩你没错。
嘛，总之我会让LZ拍照的，到时有了证据您还准备不承认这个男朋友了是么？
一个大男人冲到小姑娘的教室去对人家动手动脚，也有人做得出来的，不管怎么样整个教室的人都看到了，再怎么想洗白，也是不可能的。
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563= =发表于：2010/12/3 15:05:00
564= =发表于：2010/12/3 15:06:00
而且押金本來就是提防有人房間損壞或者是沒.履.行.整.個.租.約, 沒履行租約也能扣掉,
A以押金抵銷12月租金概念本來就奇怪, 正常是租戶是早一個月通知房東了, 才用押金抵最後一個月的月租
A現在他可是爽約！這種沒一個月通知的押金本來就該扣掉, 抵的是新一個月要是找不到新租戶的損失
LZ HD才忍了另一半6W租金, 答應退押金
A要是早一個月通知, 明明兩清, 過錯方可是A
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你错了
如果合同是LZ和房东签订的，A就不需要向房东负责
如果A没有同LZ签订具体到一定要住到某年某月某日的合同的话，在给了一个月的通知的情况下LZ需要返还A抵押金
并且在正常通知搬离情况下抵押金是不可以用来做最后一个月的租金的，房租要付抵押金只能在最后查清房间无损坏之后返还
A和LZ这种情况，A不需要付12月的租金，因为12月不存在租房事实，但她没有提前给通知，所以要扣抵押金作为赔偿金
565= =发表于：2010/12/3 15:06:00
爬完楼我想说LZ也不是什么好鸟，谁能保证拿了违约金LZ一定会分给A
==============
你真爬了么orz
lz亲友不是代lz说不是她自己的钱一分也不惦记么
还有会立字据
566= =发表于：2010/12/3 15:06:00
我觉得A估计是忍无可忍打算搬走的，JP遇上JP= =
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我也觉得，起码我现在看来，A倒是好好说事，LZ和LZ这帮子牛逼哄哄的，感觉不把人搞X就没完，
尤其这个N一出来，N这位明显不是善茬，比较像个男的
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好好说事=欠债不肯还 一定要拿押金来抵 要LZ去找中介 说等LZ解决 现在缩在家里 她的男朋友在她不知情的情况下出现在了LZ的教室
牛皮哄哄=要求还钱 不肯多拿所谓的押金? 不肯吃亏也不肯占便宜 为了一个理在追究
最后让我笑一下XDDD
567= =发表于：2010/12/3 15:07:00
你去问问你BF不就知道嘛回事了
说不定是你BF为你强出头呢
还有你发毒誓什么的真的没必要，你多和LZ和你BF多沟通沟通，好好解决问题，真的没必要在这儿小白菜白莲花
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又是一个知情者
到底谁在小白菜小白莲。。装受害者啊
568= =发表于：2010/12/3 15:07:00
爬完楼我想说LZ也不是什么好鸟，谁能保证拿了违约金LZ一定会分给A
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你真爬了么orz
lz亲友不是代lz说不是她自己的钱一分也不惦记么
还有会立字据
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不是DL
如果有人要你等两年才能给你押金
你会同意吗
569= =发表于：2010/12/3 15:08:00
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要是租约是联名的是可以请中介评估还一半押金
要是只是LZ名义，认人评估不可能吧, 明摆被趕走
一个GN在外可不容易, 摸把LZ
570= =发表于：2010/12/3 15:09:00
lz的亲友团好bh
你们怎么都知道押金要不回来多少？
你们都在日本借过房子，退过房子了？
都说现在没有什么房东会吞押金，最多扣你跟清扫费
清扫费根据你住的年限，网上都有大概行情可以查的，一般就2w5-4w
lz一定要等他搬家才跟人家算押金，那你把房子弄得更脏，或者弄坏个墙纸什么的
现在这个时间点退的钱，跟lz搬家的时候能一样吗？
他到时候再续住，那室友a要到什么时候才能拿到钱？
我也不明白lz为什么非要找房东来，就没有中间公司，没有管理公司了吗？
还有阿，像这种2个人一人一间房的2DK或者2K, 当初你借房的时候， 中介公司不问你是一个人住2个人住
不要求合同上写2个人的名字？
日本人的审查一向严谨，他们会相信你一个语言学校的学生有能力一个人借13w/月的房子。
你当初没有在合同上写上室友的名字，这风险不是应该你自己背？
二房东是你自己要做的。
571= =发表于：2010/12/3 15:09:00
572= =发表于：2010/12/3 15:09:00
好好说事=欠债不肯还 一定要拿押金来抵 要LZ去找中介 说等LZ解决 现在缩在家里 她的男朋友在她不知情的情况下出现在了LZ的教室
牛皮哄哄=要求还钱 不肯多拿所谓的押金? 不肯吃亏也不肯占便宜 为了一个理在追究
最后让我笑一下XDDD
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A不是说自己找中介做评估么。。
你没有爬楼吧。。。
打人事件还是证据确凿再说。。
573==发表于：2010/12/3 15:10:00
574= =发表于：2010/12/3 15:11:00
如果按照A的解决办法LZ不愿意，坚持现在要收12的租金，那也应该全额清算好，不讲情理的话，多付12月6W5就算是惩罚违约了。全部算清的话，LZ也应该现在收了租金之后退人押金。你12月等于可以没压力情况内找新租客，因为12月没人住有人付了。
现在收租金+现在付押金
否则的话你想现在收人家(违约)租金又想现在不付押金。。。。也挺那啥的吧
很不对等啊，等于你清算了别人，最后又欠着别人押金不还钱
不管你是不是和人签约，起码你是事实上的二房东，这个拿着押金等你走了才退，等于欠人钱不还吧
如果你到期还想续约，orz。。。。
575= =发表于：2010/12/3 15:12:00
爬完楼我想说LZ也不是什么好鸟，谁能保证拿了违约金LZ一定会分给A
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你真爬了么orz
lz亲友不是代lz说不是她自己的钱一分也不惦记么
还有会立字据
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不是DL
如果有人要你等两年才能给你押金
你会同意吗
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如果有人违约而且不愿意付已经支付出去的房租
我更不愿意
说白了A故意摆了LZ一道
没想到LZ死不松口所以才退而求其次说要拿押金抵房租吧
一开始就白莲花状潇洒地离去吧
反正不管这L倒向如何
LZ也要坚持把钱要回来
除了A之外谁对这事都算是个路人而已不是么╮(╯▽╰)╭
争辩其中一些无关痛痒的词语也估计是上班摸鱼没事儿干掺和一下
钱的事情lz自己好好把握，lz亲友也不用和某些诡异楼层解释
直接对着A就可以了
576= =发表于：2010/12/3 15:12:00
577= =发表于：2010/12/3 15:15:00
话说既然解决方案都出来了
为啥楼主朋友N还在那边纠缠不清
赶紧把问题解决才是正道吧
找中介来评估 退押金 给下个月房租 不就是这么简单的事吗
一群在那边BH过来BH过去 能解决问题吗？
不是把问题越搞越复杂了吧
578= =发表于：2010/12/3 15:15:00
路人觉得很混乱，问A几个问题
租赁合同上有你名字么
你那12W到底是付给LZ的，还是直接付给房东的
那房子LZ租到现在几个月了，还有多久到期
你在里面住了几个月，什么时候通知LZ你要搬的
579= =发表于：2010/12/3 15:15:00
580= =发表于：2010/12/3 15:16:00
如果有人违约而且不愿意付已经支付出去的房租
我更不愿意
说白了A故意摆了LZ一道
没想到LZ死不松口所以才退而求其次说要拿押金抵房租吧
一开始就白莲花状潇洒地离去吧
反正不管这L倒向如何
LZ也要坚持把钱要回来
除了A之外谁对这事都算是个路人而已不是么╮(╯▽╰)╭
争辩其中一些无关痛痒的词语也估计是上班摸鱼没事儿干掺和一下
钱的事情lz自己好好把握，lz亲友也不用和某些诡异楼层解释
直接对着A就可以了
=============
囧，你我都是路人
只不过觉得LZ的打算是让A付了租金的情况下还扣着A的租金两年这种想法非常的不合理和不HD
特别是在LZ将来还会继续招别人租房的情况下
这种要求出去问一圈也不有人以A的角度同意的