821= =发表于：2011/8/14 21:29:00
822我不是lz发表于：2011/8/14 21:48:00
823= =发表于：2011/8/14 21:50:00
824= =发表于：2011/8/14 21:50:00
825= =发表于：2011/8/14 22:10:00
那如果男方出的首付,但是房产证上写的是女方名字
日后如果男方能证明钱是他出的
这样是不是也算是男方的个人财产
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同问
826= =发表于：2011/8/14 22:18:00
827= =发表于：2011/8/14 22:26:00
828= =发表于：2011/8/14 22:35:00
原来公婆是这个意思，我理解成公公和婆婆了
但即使是夫妻名下的财产也不可能这么判呀
还是不符合善意取得制度的善意和合理价格两个要件
这简直就是司法考试08年卷三单选第13题的翻版
GN可能是没记清细节吧
这个案例小三不是善意取得，夫妻两人有权追回，房屋所有权并未转移
追回后房屋作为夫妻共同财产在离婚时依法分割，如果男方要房子，那要给女方市值一半价款，相反如果女方要房子，也要给男方一半价款，这个案子应该是女方同意了房子给男方自己得到男方给的一半价款吧，这房子根本跟小三没关系，不是小三返还
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结果绝对没记错
虽然我不懂法律条文，但记忆力和理解力还都OK
只能说法官判的时候有他的依据和适量了
829= =发表于：2011/8/14 22:35:00
你LS的假设不存在
房产证上主贷人一方的名字必须写
也就是说以男方名义办的首付，房产证上必须有男方的名字
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LS并未限定主贷人
830= =发表于：2011/8/14 22:41:00
你LS的假设不存在
房产证上主贷人一方的名字必须写
也就是说以男方名义办的首付，房产证上必须有男方的名字
---------------------
LS并未限定主贷人
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可以同时写两个，但主贷人必有
831= =发表于：2011/8/14 22:45:00
你LS的假设不存在
房产证上主贷人一方的名字必须写
也就是说以男方名义办的首付，房产证上必须有男方的名字
---------------------
LS并未限定主贷人
----------------------------------------------
可以同时写两个，但主贷人必有
===============
那如果都是以女方名义办的,男方没写进名字
日后他能证明是自己出的钱,房子算不算他个人财产
832= =发表于：2011/8/14 23:01:00
LS的假设不存在
房产证上主贷人一方的名字必须写
也就是说以男方名义办的首付，房产证上必须有男方的名字
---------------------
LS并未限定主贷人
----------------------------------------------
可以同时写两个，但主贷人必有
===============
那如果都是以女方名义办的,男方没写进名字
日后他能证明是自己出的钱,房子算不算他个人财产
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请放心，肯定不是男方个人财产
相反男方要担心女方主张房子是女方个人财产
833**发表于：2011/8/15 8:34:00
都白吵了其实
想要嫁个婚前有房的，不管是全款还是按揭中的
没房的女方家就和男方家要房子做为聘礼不就好了
这样...不管是全款还是按揭中，都归女方所有
这也不存在如果男方婚后渣了，离婚女方净身出门
.
哟，这一看，这结婚的成本又得要提高了
834= =发表于：2011/8/15 8:41:00
都白吵了其实
想要嫁个婚前有房的，不管是全款还是按揭中的
没房的女方家就和男方家要房子做为聘礼不就好了
这样...不管是全款还是按揭中，都归女方所有
这也不存在如果男方婚后渣了，离婚女方净身出门
.
哟，这一看，这结婚的成本又得要提高了
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我擦还真有这么JP的女同胞么
凭什么要人家的房子作为聘礼你高贵啊
EX到了
835= =发表于：2011/8/15 9:01:00
836- -发表于：2011/8/15 9:16:00
都白吵了其实
想要嫁个婚前有房的，不管是全款还是按揭中的
没房的女方家就和男方家要房子做为聘礼不就好了
这样...不管是全款还是按揭中，都归女方所有
这也不存在如果男方婚后渣了，离婚女方净身出门
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先不说这行为有够jp的，按揭中的房子好像是不能改房产证上的姓名的，答应给你了有用吗？等还清贷款就可以直接跟你88了
837= =发表于：2011/8/15 9:40:00
上来问一下
男朋友是09年年底买的房，总价120W，首付大概40W左右，已经偿还了15W左右，还要还65W
其实我自己的初衷是双方一起首付，一起还贷
但是，那时09年底还他买房那会儿还不认识他，囧
现在情况就是，我不是那种想占男方便宜的人，我们家本身条件是可以支付首付的钱
有没有比较公平，且可以保护双方权益的做法呢？
第一种，双方再一起首付，一起还贷，买一套房
第二种，我参与还贷，在产权证上加名字但注明比例，譬如男方3/4，我1/4
第三种，我自己再首付买套房
我不想占人家便宜，也想保护自己
虽然有些话说出来挺生分的，但是我赞同“丑话说在前面”，不然心里有个疙瘩
838= =发表于：2011/8/15 9:53:00
ls GN,我是你肯定劝男方把房子卖掉
然后一起首付，共同贷款再买一套
这样也能选择自己喜欢的地段，房型。。
但是鉴于现在的房价肯定比09年高，而且不少。。
所以其实这么做未必划算。
如果他现在的那套房子，你觉得蛮好的话
我觉得还是加名字比较好。
如果男方觉得不出钱给你加名字不好，你可以把他出过的首付+以还部分的一半给他父母
839= =发表于：2011/8/15 10:05:00
补偿是针对这个房子做的补偿吧
那么你还的款占这个房子总价值的35%，房子总价值150万
不就应该是150*35%么？
期待你讨论后的结果
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还
在讨论中，只是LS你这么算有挺明显的问题，35%是怎么算出来的，按我们前页的假设（100万的房子，男方首付30万，我们婚后还需要还共130万能还
清）来算，我还了一半65万，事实上就是现值150万的房子里我出了65万，对方出了95万，即使按65/160也是40.62%啊
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因为，130万是由70万资本生资本得来的，如果现在就有钱还全款，那么只需要还70万。
所以它占在这个房子总价值的70%
比方首付的30万，就算存银行，存个20年也不止30万了，房子如果升值了，不能不算它贡献的价值。它不存在那部分资本生资本的问题，房子升值了，它就升，房子贬值了，它就跟着贬。
当然我也不确定，不然就不用在这里讨论了
840= =发表于：2011/8/15 10:11:00
我觉得还是加名字比较好。
如果男方觉得不出钱给你加名字不好，你可以把他出过的首付+以还部分的一半给他父母
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个人也觉得这个方法比较好
上面那GN可以给出大约27W，这样你俩一人一半加上名字不亏不欠
而且未来婚后的还款压力也小很多