81= =发表于：2013/9/30 16:42:00
借楼问一下 最近家里换房子 以前房子是一家人名字都有的当时还是未成年然后现在换新后除了爸妈名字外到底要表加我的名字加的话变成首套名额就被占掉了不加的话就是考虑到遗产税的问题=========
当然加咯，遗产税率还不知道如果是帝都魔都20%的房产赠与税也有几十w了，家庭名义下最多2套房，你大不了婚房以外不买房，排除通涨那几十w还是比你不动产投资得到的利益高啊
82= =发表于：2013/9/30 16:46:00
借楼问一下 最近家里换房子 以前房子是一家人名字都有的当时还是未成年然后现在换新后除了爸妈名字外到底要表加我的名字加的话变成首套名额就被占掉了不加的话就是考虑到遗产税的问题----------------------------
这要看你家是否打算再以你的名义购房，我家就是当初共同写了我的名，后来我又要单独买的时候才发现我算二套房，贷不了公积金
83= =发表于：2013/9/30 16:46:00
一直想知道房子到70年以后该怎么办，没有土地使用权了，要上缴国家？
==========
单纯觉得一般人来说不大可能真的住一个房子住满70年，很多人住二三十年可能就卖掉了换房了
或者留给子女了，子女卖掉了之类
甚至于是ZF就来拆迁了
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
这个政策的意义是zf可以把卖过的地收回来重新再买一遍，
所以在人家想买地之前你都是安全的
=========
LS简直法盲得不忍直视
首先在TC土地是没有“卖”这一说的，土地所有权永远是国家的，70年的年限只是出租给你，到期自然要续约
其次70年涉及的只是土地，而不是房子。从法律上来说过了70年ZF就可以把土地（国有财产）收回，但前提是不能破坏房子（你的私有财产），就好像威尼斯商人里允许你取一磅肉但不能流一滴血一样，根本就是不可能的事情
所以这个70年年限实际上一点意义也没有，实际你就算过了70年也完全可以住下去，不过一般人本身就不会在同一个房子里住那么长时间
84= =发表于：2013/9/30 17:00:00
这么说暴力强拆都是没产权的？
85= =发表于：2013/9/30 17:10:00
觉得不会变成现实
86= =发表于：2013/9/30 17:26:00
弱弱的说，到遗产税开征到自己头上的时候，那时候80万回不回相当于现在8万块
某币对外升值对内贬值的速度可是不一般啊
87= =发表于：2013/9/30 17:29:00
假如现在从80万征已经够低了，如果算上贬值，那简直是穷掉底都不放过了
88= =发表于：2013/9/30 17:32:00
80W在帝都魔都这些地方只能买个大点的厕所吧，我们这四线小城市一般地段好点的房子百多平没100W+根本拿不下来，不过我觉得这消息放下来大约也是民意测试，没那么容易成真
89= =发表于：2013/9/30 18:12:00
那不如把房子卖成现金给后代
不过应该只是说说，没可能实行的
90= =发表于：2013/10/1 10:12:00
不如叫爹妈在有生之年把房子直接卖给子女算了，自家人还不是就拟个合同，到房管局走个手续过个户而已
当然过户手续中的其他税费估计也省不了，但是比20%的遗产税少多了吧，这也不能算遗产
法律没规定不准父母卖房子给子女吧
之前看过一个案例就是父母用500块钱把房子买给儿子了
即使目前来看，这样也不错，虽然没有遗产税，但是继承得到房产出售还要交税，这样就省很多了
房子可以这样，其他财产也一样可以这样，直接买卖交易，就不是遗产了
91。。。发表于：2013/10/1 17:58:00
1.缴纳税金必须是子女合法的收入，不包括父母的财产，更不能是父母现金赠予。?
2.纳税前需要冻结遗产。?
3. 5年内赠予等同于遗产，缴纳相同税收。?
4.遗产税免除：珠宝，文物。但如果子女变现，追缴遗产税。合法捐赠部分不计入遗产总额。?
5.人寿保险不计入遗产总额。
————
这5条如果成真才是最恐怖的吧
如果父母一套一线城市的房子价值500万，你为了继承估计还要缴纳几十万的税，而且交齐前这房子是国家冻结起来的。。。你们家存款有几十万吗？交完还剩多少？