原文求问发表于：2010/9/24 14:39:00
今天物业打电话来说要交物业费
但是那套房子一直是空置的
于是我妈说只交部分 百分之五十或者百分之七十
物业说不行 一定要全交
但是LZ网上搜了下发现的确空房物业费只要交部分
于是想问问学法律的姑娘 到底是怎么算的OYZ
1= =发表于：2010/9/24 14:47:00
其实你也可以不交
曾经在物业公司干过行政的人如是说
2= =发表于：2010/9/24 14:48:00
哪条法律告诉你的……？的确是要交全部的
FS
3= =发表于：2010/9/24 14:51:00
非LZ，那得看什么物业公司吧，我们这小区跟HSH有关系，有业主气到把房子都卖了，囧
不过，有的物业还真不用交，朋友家的小区虽然贵，但是物业非常烂，跟摆设似的，所以她家就干脆就不交物业费了，也没人管
4--发表于：2010/9/24 14:52:00
5==发表于：2010/9/24 14:54:00
我妈有认识物业公司的
人都说只要百分之五十 多点就是百分之七十
其实也不是不想交 实在物业态度有点恶劣
开口就说 怎么还不来交
我妈说现在不在当地??又开始balabala说不行一定要这几天交
还要当场交 过个节还飞过去交物业费么==
6= =发表于：2010/9/24 14:55:00
如果是已经销售的房屋，即使闲置，业主好像也要全额缴纳。
因为物业管理费是物管根据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据
物业管理服务合同应当付出的费用。
物管费又是用于物业管理。物业管理主要是指公共区域的绿化，公共设施设备的检修维护及楼宇清洁管理等。
所以还是要交的吧，不过应该可以和所属物管公司协商吧。
7- -发表于：2010/9/24 14:57:00
这物业有病吧，大过节的还
也听过有病的物业，帝都某小区大夏天的因为部分居民不交物业费居然把小区公用电和水给停了，而且还好几天，真囧
8= =发表于：2010/9/24 15:22:00
物业不好做啊现在
每年都要自费坐车去小区空置房业主家讨物业费，跟讨饭似的
我们都是事先发挂号信提醒业主要交物业费了，3个月不来再发催款信，3个月再不来就上门去讨
真没少遇到JP
说真的GN，你家要不是太困难就交吧
顺便，根据商品房物业管理条理，空置房也是收全额物业管理费的
FS
9- -发表于：2010/9/24 16:04:00
应该要交的物业费交上也没啥，我们这是ZF明令禁止的装修保证金他也要收，还立了好多莫名其妙的费用。没办法，我们这是集资房，领导班子说话了，要你交的你必须得交，外面的政策我不管，你不交，别想要房产证了！唉
10。。。发表于：2010/9/24 16:10:00
11= =发表于：2010/9/24 17:46:00
全排9L
12= =发表于：2010/9/24 17:54:00
物业费如果是交给尽责的话没意见，但是很多物业真的不做事还搞事
我家人很少在家，所以用水就少，他就一直关我们的水表，每次我都以为是断水，弄的很不方便
他们说是怎么用的这么少，一定是偷水，别人家每个月上百我家20就偷水，囧
连续几次以后干脆换水表，但是换了水表却搞的漏水，害我家一面靠楼道的全部花掉
叫他们来修说他们不管，自来水厂管，反正推来推去，推了差不多一个月，我家的墙壁惨不忍睹，后来我家要投诉就来修了，一边修一边还说，肯定给你们修的，不要钱的一大堆的话
这种物业请问上门要物业费能给么？
13= =发表于：2010/9/24 17:57:00
CD物业公司就职的一枚路过
我们这边空置房也是要交的，不然你让物业公司怎么活。。。
修电梯请清洁工神马不要钱啊╮(╯▽╰)╭。
14= =发表于：2010/9/24 18:16:00
按道理是要交的
实际操作中确实有打折和不交的
嘛~我家没空房所以得交= =而且物业还好，卫生安保两方面没问题，快递也代收就是得打电话通知他，其他的也不求了
15= =发表于：2010/9/24 18:26:00
物业真的是没有最烂，只有更烂，要是聊到物业绝对有一堆抱怨，交的钱多，物业却不顶用，我家修窗子，原来只是漏水气，修了以后开始漏雨了，墙都被弄坏了，也不能及时修理，工人不够只能慢慢排队等。而且物业不准装太阳能，不准在北阳台打柜子，不准包阳台，不准在门口摆鞋架，不准这个不准那个，真不知道房子是他们的还是我们业主的。因为地下停车场车位贵，好多人停在楼下的露天停车场，物业就把进露天停车场的路用路障堵住，逼业主去买地下停车场。
16= =发表于：2010/9/24 18:39:00
前物业从业者
一般情况下要全额缴付物业管理费的
当然如果你房屋有质量问题，还是可以和物业协商了
以前每个月都要催物管费，自己都觉得催的很烦了
17= =发表于：2010/9/24 18:58:00
同前物业从事者
其实吧，不交真的是可以的，但是还是找个合适点的理由吧！
你也得给人家个台阶啊= =
18= =发表于：2010/9/24 19:34:00
我家修窗子，原来只是漏水气，修了以后开始漏雨了，墙都被弄坏了，也不能及时修理，工人不够只能慢慢排队等。而且物业不准装太阳能，不准在北阳台打柜子，不准包阳台，不准在门口摆鞋架，不准这个不准那个
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单纯说下以上，你家修窗子是叫物业的来修的话，这是特殊服务，你这样说无可厚非。如果不是的话，也只想说物管公司管的是公共区域的设备设施及绿化，你家里的任何财产物品，物管是无权管的。
不准装太阳能可能是你家楼顶的沉重以及防水保暖来综合考虑的，每家都装太阳能房顶不压垮才怪了。
至于能不能打柜子那些，我只能说一般装修时，要对墙体等进行改动的必须向物业明示，除了影响楼体承重结构的墙体，其余改动物业的也一般不会阻止你。
门口摆鞋架？你摆在家里估计没人管你，从你家房门那地儿往外算都是公共用地，你说你家能说占就占吗？
至于停车场，本来就很难买，我晓得就CD而言，买车位是要基本提前24小时排队的。至于价钱，各地不一样不好说。再说露天停车场也是要交钱的吧。我不相信有物管公司那么瓜，会那路障堵自己的财路。
fs
fs
19= =发表于：2010/9/24 19:36:00
我是19L
打完才发现那么多的错别字
OTZ