今天签了买房合同,郁闷中....

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原文带ZB求指导发表于：2010/10/20 16:04:00

今天去把首付交了并且签了买房合同,45.5平,8500/平,交了3成首付,打算组合贷款27W,公积金22W,商业5W
买房时机茶几了,正好赶上限购令+涨息,现在涨息是肯定的了,以后能不能买二套房要看运气和开发商备案速度,估计是要杯具
其实去之前就觉得杯具了,可是定金1W5是上周政策出台前交的,不买就拿不回来了..
LZ在一个号称房价只会涨不会跌的北方沿海城市,工作了几年攒够了首付,本来是想投资一下的,结果现在郁闷的要死,爸妈没说什么的,自己一直在乱想怨自己不会挑时机,挑了一个不早不晚最烂的时候,哎..........

现在有问题就是签了5份合同,现在手里一份也没有,开发商说要拿去备案所以只给了首付收据,现在心里特别没底,有没有买过期房的GN说下是不是都是这种情况的..

ZB:http://i55.tinypic.com/t4xooh.jpg

1= =发表于：2010/10/20 16:09:00

怎么觉得LZ你上当了....

2= =发表于：2010/10/20 16:10:00

我想问

我的贷款还没批下来，昨儿涨息了，会杯具掉么

3带ZB求指导发表于：2010/10/20 16:12:00

怎么觉得LZ你上当了....

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不是吧T^T.为啥这么觉得啊
以前就被骗过6K大元,这次再被骗这辈子都走不出阴影了....

4==发表于：2010/10/20 16:17:00

合同通常都会在贷款批下来以后给的，这个没事。

5= =发表于：2010/10/20 16:18:00

LZ问开发商去拿啊，应该你一本，开发商一本，交易中心登记一本，银行一本

6一一发表于：2010/10/20 16:19:00

贷款和涨息没什么关系，会不会杯具和银行的放贷指标有关，如果是新房看开发商如果是二手房看中介的能力了

至于合同一份都没有的话那是开发商操作不够规范

复印件有没有？

7= =发表于：2010/10/20 16:21:00

对买房没啥建议

就是单纯安慰一下LZ我曾被骗过8K大洋

所以呢，嗯……浮云……

别多想

8带ZB求指导发表于：2010/10/20 16:22:00

是这样的,今天刚交好首付,签了合同,贷款手续什么的统统还没开始办
现在开发商给的说法是让我准备贷款材料[单身证明,在职证明神马的],他们要拿合同去备案,说备案要20天左右,备案下来后通知统一去银行办手续,办好贷款手续之后再给一份合同给我留着
不知道5L的GN说的是不是这个流程....T^T

9带ZB求指导发表于：2010/10/20 16:23:00

复印件有没有？

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没有....T皿T

10嗯发表于：2010/10/20 16:26:00

开发商的流程是正常的

手续办完会返给你两份合同，如果贷款可能只返一份

11嗯发表于：2010/10/20 16:27:00

保留好首付发票就好

12带ZB求指导发表于：2010/10/20 16:32:00

保留好首付发票就好

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其实是首付发票的复印件囧rz,求求你告诉我是一样的

13嗯发表于：2010/10/20 16:36:00

首付发票应该是原件

GN 你付那么多钱出去 手里总要有个原件不是吗

这个应该是会给你的啊

14en发表于：2010/10/20 16:41:00

合同貌似是这样的。。

人家是开发商。收集齐了统一盖章

小业主么，就等最后拿合同。

俺去年买的。

算了。。

15= =发表于：2010/10/20 16:42:00

囧了..说原件要保留作为凭证,我问是我把钱给你们你们要凭证干嘛,结果售楼员说复印件也是具有法律效应的,于是我就顺服了..

16房奴发表于：2010/10/20 16:50:00

单纯说我的经验，仅供LZ参考

当初我买的也是期房，签5份合同，KFS拿走一份，银行拿走一份，给了我两份（两份合同一份自留，另一份将来交契税的时候要收走，所以业主刚开始的时候手上有两份合同是必须的）；发票的话当时是给了我首付的发票，余款的发票是在贷款下来之后连同贷款合同一起给我的。

我不知道KFS当时是怎么跟LZ说的，但是我买房之后我一朋友也碰到跟LZ类似的情况，我特意问了律师，律师说KFS这种做法是不规范也不合法的。

当时律师说鉴于现在好像很多KFS不知道是基于什么样的小算盘很喜欢这样，估计问题也不是太大，但是还是建议尽可能搜集一些购房的文件、证据什么的，就算拿不到原件最好也尽量弄到复印件什么的，万一真的碰到JS也可以最大程度上挽回自己的损失。

FS

FS

17==发表于：2010/10/20 16:50:00

等房价真跌的时候就会放松政策的

你放心好了

18房奴发表于：2010/10/20 16:52:00

= =2010-10-20 16:42:00
囧了..说原件要保留作为凭证,我问是我把钱给你们你们要凭证干嘛,结果售楼员说复印件也是具有法律效应的,于是我就顺服了..
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交契税的时候发票是要验原件收复印件的。。。
原件不给你到时候怎么交契税办产证呢？
FS
FS

19= =发表于：2010/10/20 16:55:00

刚也买了房子，蹲学经验

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