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1楼主 有爸不如没爸2010/9/28 20:24:00
这事发生得比较突然，是LZ母上的亲友家事，这位阿姨8月底刚刚出车祸去了，然后就发生了各种各样的RP事，过程比较长，希望能给一点帮助
这位阿姨跟母上青梅竹马，但是年轻的时候遇人不淑，第一个老公当时阿姨的父母反对，她就跟父母断绝了关系，嫁给这个男的
婚后发现这男人是个赌鬼，还很经常DV她，期间流产了一次，90年结婚，94年才有第一个女儿，到98年忍无可忍，离婚了，孩子判给阿姨
后来阿姨带着女儿一个人打拼了5年，到04年，经人介绍，和一个同样离异的中学老师再婚了，这个老师结婚的时候有一个17岁的儿子
下面说财产部分
阿姨生前的职业是护士，80年代单位有分房，这个房子是她第一次结婚的住房，35平方，在离异后拿去放租，另外为了女儿念小学划片，贷款买了一个40平的小居室，06年贷款全部还清
二婚之前，以那个中学老师的名义贷款买房，104平方，但是实际上贷款是夫妻共同偿还的，婚后女儿的户口也搬到新的地址
阿姨走的很突然，一开始大家都在悲伤的气氛中，料理后事
女儿今年刚刚上高一，上的是我们这里的省重点，平时都是住校的，只有周末回来
之前中秋放假回那个104平的家的时候，发现门上的锁已经换掉了，打她继父电话也不接，打她外地哥哥的电话也不接，然后又去了原本的40平的小房子，发现锁也换掉了
最后就辗转到我家，周五晚上女儿回学校，就由我们家出面把继父给约出来说这件事，这个男人表示准备要把35平、40平的两套房子卖掉，把现在104平的贷款还掉
这里要说明一下，40平的那套房子位置非常好，因为在市中心，现在房价非常高
但是，我妈问到换锁问题的时候，这个男人回避了，最后起了争执，说我们家和阿姨非亲非故，没有权利代表这个女儿来主张任何问题
现在想请问下各位法律相关职业的姑娘：
1、是不是要找这个女儿的亲身父亲，或者是她断绝关系的外公外婆才能主张权利
2、这个男人是否有权，在不经过女儿的情况下，把原本属于她妈妈的房产卖掉
3、女儿在法律上应该由谁来抚养，她今年16岁生日还没过
我们对这些都不是很清楚，而且小姑娘最近也都没怎么说话，说真的，帮她一时可以，但是我们家和她并非血亲，后面的学费、生活费什么的问题都很大
希望各位姑娘能伸以援手，周边等会马上上，谢谢
4 有爸不如没爸2010/9/28 20:30:00
问了律师，说她情况比较特殊，因为外公外婆跟她妈妈已经断绝来往了，现在连住的地方都找不到
她亲生父亲早两年因为聚众赌博，被抓去号子，要到2012年才能放出来
总之，这个事情各种囧，各种雷
补周边
http://i3.6.cn/cvbnm/6b/ae/bd/33cc1a3e5c779673461361c521eab1bb.jpg
15 = =2010/9/28 21:04:00
LZ你最好找个专业律师去咨询
大学学过法律，提点建议吧，最好弄清楚几个问题
1、40平房子的产权证是谁的名字？
2、那个阿姨和第二任丈夫是哪年结的婚，有没有结婚证
（94年2月1日之后，婚姻法已经不承认事实婚姻了）
3.、贷款106平的房子产权证是谁的名字
4、有没有证据能证明贷款是你阿姨和她第二任丈夫一起偿还的
找不找外公外婆除了亲情上对小姑娘来说是一种依靠外，真打起官司来没有什么关系
另外，这个是属于民事诉讼
民事主体包括自然人、法人。民事诉讼法律关系的主体是指民事诉讼权利和义务的承受者
简单的说，只要她是一个自然人，有完全行为能力，就可以提起民事诉讼，和年龄没有关系
去法院提起诉讼让她去提，至于谁来帮她打官司，律师可以，你们作为朋友在法律规定范围内也是可以的
当然，因为你们的专业知识不如律师，而且有些程序和手续有律师出面也会方便一些
所以，找个律师是最好的选择
48 = =2010/9/28 22:50:00
1 民事权利始于出生，该女孩自然可作为原告，至于具体诉讼过程中的代理人问题可进行商议。
2 该房屋属于婚前一方登记，继父为当然的不动产所有权人，为个人财产。如果有证据证明，贷款为夫妻双方共同承担，则可对贷款的部分进行分割后确定其母的遗产数额，但是分割的部分不及于全部房产，仅为共同还贷的增值份额作为共同财产进行分割，其继父在偿还共同贷款的份额后，可以单方面对该房屋进行处分。
? 但是如果有证据证明该房产在购买登记时，双方即是基于将其作为共有财产的前提下进行出资的话，则该房屋作为夫妻共同财产，继父不能单方面对其处分。
3 该女孩的抚养权，生父和继父都享有。出现分歧，可通过诉讼解决。
49 被揪进来的律师2010/9/28 22:55:00
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