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12 = =2010/12/22 21:20:00
要签合同，合租的话找租房人谨慎
抄好水电气度数，一般一年一签，押金要给1个月，这个可以谈
最好找中介，虽然有中介费但是容易找到靠谱便宜的房子，多留心几家
3 = =2010/12/22 22:32:00
要签合同，合租的话找租房人谨慎
抄好水电气度数，一般一年一签，押金要给1个月，这个可以谈
最好找中介，虽然有中介费但是容易找到靠谱便宜的房子，多留心几家
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这个还真，多亏你说了，我一直找个人的，个人这么不靠谱？是担心转租么？
中介费有规律么？一般是多少？
水电费有考虑到，有的是房东代缴的？
还有那个锁需要换锁芯么？
还有什么细节要注意的？
4 = =2010/12/22 22:38:00
抄电表水表燃气表，这个真的有用
因为水费电费是本月交上月的费用
第一次交房租的时候，阿姨竟然把我们搬进来之前那个月的水电费单拿过来了
幸亏发现的早，然后按签合同时的度数算的水电费
另外，还要跟房东说好不可以经常过来看
我一个朋友的房东，每天进她房子看N遍（房东有钥匙的
总是指手画脚的说我朋友不爱惜房子
最后朋友受不了就把门锁换了
13 = =2010/12/22 23:00:00
人住之前一定要仔细检查家里的各种家具、零件、五金相关有没有损坏的、太脏的、不能用的
比如水龙头关不紧啊，油烟机坏了一边啊，抽水马桶不给力啊之类的
有任何问题都在合同里体现出来。
锁芯最好换自己的，最后退房之前换回去或者直接留给房东，这个倒是可以跟房东商量的。
水电煤气费网费有线电视费都要算清楚，如果是北方有供暖的还要谈好取暖费是房东负担
再就是要谈好违约的部分。比如房东提出不租给你了要提前一个月通知，否则要付你一个月的租金做违约金。你提前退租也要提前一个月通知，否则也要付房东违约金。这种条款是以备不时之需的。最好可以加上你如果在一个月内能找到下家转租出去，就不必支付违约金。
如果遇到的是二房东——就是自己先租下来再转租出去的那种，还要先看好她跟房主签的原始合同的内容。
其实还是尽量跟正宗的房主打交道比较好，平时有什么问题能及时沟通。
20 - -2010/12/22 23:47:00
最好找靠谱的做的比较大的中介，比如我爱我家之类的，他们会根据你的要求找房子，再通知你去看房，还会帮你跟房东谈价格，检查房子有没有什么问题。如果找的急的话找中介还是比较省事的，自己找如同大海捞针，很多假消息浪费时间，中介提供的房子他们自己都有事先看过，比较了解情况，会知道是不是你想要的房子。租之前一定要检查好房子里的物件，有损坏要提出来，免得退租的时候房东诬赖是你搞坏的，让你赔。你找中介是免费提供消息，免费陪你看房，最后如果不租是不用付中介钱的，如果租了，是付一个月房租的一半，比如1000每月，你就要给中介500。但是你还是要有自己的判断力，很多黑中介会在带你看房的时候通知他的同事假装带另一批人来看房，装作很感兴趣要租，你的中介就会给你吹风鼓动你赶快下手，免得想租的房子被别人抢走之类的，在这种情况下一定表头脑发热随便就决定租了……
21 搬的内牛了2010/12/23 0:05:00
半年之内搬了两次家的一枚亲身传教经验OTZ
之前觉得找个人好，不过我这种诡异的RP。。。还是建议找中介吧。
黑是黑点不过个人觉得有保障一些，签合同的时候看好就行了。
差点被上一个房东坑，房东和那个租房的是一伙的，想坑我的中介费不说退房的时候居然还想赖掉违约金。
于是不管神马东西觉得不确定摸棱两可的一定要白字黑字写清楚，到时候出了麻烦一百张嘴也抵不过几个墨水字的~
水电气和房东一起看好抄下来。
年缴房租的就没必要了，季度交租的话一定要收据。
之前一直觉得房子稍微新一点看起来舒服一点也干净一点，
现在完全觉得新房子的房东退的时候都喜欢挑刺，
于是这次租的就是老房子，房东基本属于放养型了，说只要交了房租除了转租房之外想怎么样规划都行囧~
违约金和押金的相关一定要看清楚。
另外我是建议要换锁，
防人之心不可无啊，没事当然好，怕的是万一，也别是一个人住的话一定要换！
差不多就是这些了，希望LZRP好遇到个好的房东= =
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