2015年 TC 房价收入比 排名
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楼主 = =2016/5/2 8:32:00
从国家统计局的商品住宅(包含可售型保障房、棚改房)成交均价来看，呈现出明显的“三个梯队”：首先，北京、上海两座一线城市，成交均价明显高于其他省市;其次，东部经济发达地区，均价也处于较高水平，如浙江、天津、福建、广州和海南;最后，诸多中西部省份及少量东部内陆省份，成交均价全部低于6000元/平方米，末位的贵州均价更是只有3629元/平方米，比2014年成交均价平方米低65元。
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2 = =2016/5/2 8:32:00
各省房价收人比：东部7省压力大
??在反映各地购房压力的房价收人比方面，2015年，全国30省商品住宅房价收人比分化依然明显，最高的北京市连续三年维持在14.5的高位，内蒙古仍然是最后一名，仅4.4，与2014年相比下降0.3。整体而言，北京、上海、海南、天津、广东、福建和浙江7个省市房价收人比较高(超过8.5)。
??其中，海南作为全国重点旅游省份,大部分商品房卖给了岛外人，房价收人比仅次于北京和上海，有一定特殊性，其余为东部沿海发达省市。此外，全国22个省份(自治区)房价收人比低于全国30省的平均水平7.3，包括11个西部省(自治区)、8个中部省份和3个东部省份。可见，我国房价具有明显的区域差距。
??总体上看，2015年全国30省房价收人比呈现以下特点：一，表现为东、中、西梯度递减的态势，且东部地区与中西部地区差距相当悬殊;二，与2014年相比，东部省市房价收人比均值持平，而中、西部省市房价收人比均值表现出不同程度的下滑，且西部下滑的程度高于中部地区。
??易居研究院研究员曹倪娜说，东部地区房价偏高，部分省份的核心城市人口聚集能力强，吸引了大量有购买力的购房者，推动房价快速上涨，而这部分人的收人并不全部来源于东部地区，进一步推高了东部地区房价收人比，加之投机性需求的大量进人，更进一步助推了房价的短期瀑涨，这在区域发展不平衡的阶段属于正常现象。
??这种特点在浙江福建等沿海地区特别明显。这些地方的经商群体十分庞大，这些人跑到全国各地做生意，赚到钱后都会回到沿海城市置业。
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3 = =2016/5/2 8:35:00
以厦门为例，厦门多位业内人士对《第一财经日报》分析，当前厦门的房价与厦门本土工资水平的关联度不是很高，因为厦门接近七成的房子被外地人买走，福建尤其是泉州等地的经商群体十分庞大，他们中的大多数都会选择到厦门置业。因此厦门的房价与福建经商群体的关联度更高。
??另外，不同地区的生活习俗和理念对房价收人比的影响也不小。比如在浙江福建广东沿海发达地区，重商氛围更浓，人们对财富的积累和置业的追求更强烈。而在长沙、成都等中西部地区，生活更为休闲，更愿意花钱在吃喝玩乐，在置业方面的需求相对没有浙江福建等地那么强烈。
??不过，东部地区商品住宅的房价收人比较高，但省份间差异较大，尽管排名前七位的均为东部省份，但仍有江苏、辽宁和山东在全国平均水平以下。中西部地区省份间分化则相对不明显。
??根据报告，2015年，东部地区11个省(市)中，北京房价收人比以14.5再次位列第一，上海、海南、天津、广东、福建、浙江6个高房价收人地区紧随其后，河北、江苏、辽宁、山东房价收人比相对较低。
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