上海环球金融中心以后还要建更高的楼?
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楼主 真的假的2007/8/12 17:00:00
目前已建至97层的上海环球金融中心（7月19日摄）。近年来，随着跨国企业驻沪机构的不断增多，上海甲级写字楼租售一直处于供不应求的态势。即将封顶的101层顶级综合大厦——上海环球金融中心目前已建至97层，建成后将成为世界第一高楼，其租金也将成为上海最高，未来租金定位在每平方米每天3.3美元。
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上海：全球第一高楼 "规划"高达700米
近年来，随着跨国企业驻沪机构的不断增多，上海甲级写字楼租售一直处于供不应求的态势。即将封顶的101层顶级综合大厦——上海环球金融中心目前已建至97层，建成后将成为世界第一高楼，其租金也将成为上海最高，未来租金定位在每平方米每天3.3美元。
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上海：全球第一高楼 "规划"高达700米
上海现代建筑设计集团相关人士同样向记者确认，该规划方案目前仍在国际招投标过程之中，需要等待一段时间之后才会有阶段性结论产生。中国经济网 上海陆家嘴金融贸易区曾经预想过建三座超级高塔建筑，在金茂大厦建成，环球金融中心开建之时，最后一块未开发地块的前景引发关注：一个逾700米的、“代表世界”的全球第一高楼计划被传得沸沸扬扬。
??? 曾在去年以“规划需调整”为由招标终止的这一上海陆家嘴Z3-2地块，近期在一网站突现“规划”方案，言之凿凿称，该地块未来将建700米的超级摩天大楼，成为全球第一高楼。上海证券报记者发现，该“规划”中含有设计金茂大厦的美国SOM设计事务所、设计上海环球金融中心的美国KPF建筑设计事务所、上海现代建筑设计集团华东建筑设计院等各家作品。
??? 在1993年的《上海陆家嘴中心区规划设计方案》中，东方明珠广播电视塔及核心区3座高塔建筑将成为陆家嘴区域的标志性建筑。而业内人士还向记者透露，这3幢超高层建筑定位设计并不相同，一幢代表中国、一幢代表亚洲、一幢则代表世界。如今，代表中国的金茂大厦早已成为众所周知的明星楼盘，代表亚洲的环球金融中心在“一波三折”之后终于顺利开工，竣工时日可待。这最后一幢“代表世界”的陆家嘴Z3-2地块将以何种面目出现，仍是未知数。
??? 昨天，陆家嘴集团人士表示，陆家嘴Z3-2地块的规划方案希望能够吸引全球知名的企业来进行设计，以突出其标志性，但是由于目前规划调整尚未落实，该楼的具体方案“仍然不能确定”。据有关人士表示，由于该地块已成为焦点项目，因此规划已由市级相关部门进行审批。“现在我们还没等到最终答复，因此无论是大楼高度、最终容积率还是规划设计都尚未确定，700米高度的说法只是传言。”
??? 据了解，按照原有的陆家嘴Z3-2地块规划，该地块位于陆家嘴核心位置，土地面积为2.03万平方米，建筑容积率不大于9.83，与金茂大厦和在建的环球金融中心形成三足鼎立态势。按照原有设计，这块商办综合用地在功能上包括写字楼、酒店以及商场设施。
??? 去年，出让方陆家嘴集团曾针对该地块对外发出过邀标书，但最后则由于该地块的城市规划将作重大调整，暂时终止了土地招标。之后坊间曾一度传闻，陆家嘴集团将取得开发该幅地块的自主权，以长期持有。对此，陆家嘴集团相关人士表示，现在“一切尚未确定下来”。
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