2015buy房L
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103 = =2015/5/30 13:33:00
前几天看我们这HR两处，不便宜，明年底交房，还没开盘，现在领号排队，开盘时抽号，抽中的先选ORZ
别家的没见过这样的，是他家营销策略还是什么原因 - ↑↓
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107 = =2015/10/27 14:24:00
不久前刚买一个二手，坐标哏都单位附近新楼盘有两个开发商，一期2w3-2w5,二期2w5-2w7，都是高层，中间的楼王位置有七层的电梯洋房，2w9位置并不中心，在南开边上快外环了，交房时间也晚，一期2016二期2017中旬比较了好久，最后买了房龄比较新的二手，楼层和房型自己都特别喜欢，全款240w+11w左右的中介费和各种税首付付140多w，贷116w，60w公积金+56w商贷的组合贷款，公积金上限个人只能到60w，组合贷因为有公积金还款只能贷20年，计算的月还款额是7300,所以一边办着各种过户手续一边觉得以后不能乱花钱了房子太贵花了父母特别多钱，但是总担心这几年不买以后都买不起了 - ↑↓
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124 = =2015/11/6 10:49:00
商住好像要五成首付，贷款年限也短刚买了个带大阳台的单间加上税费150w，4w每平，还剩差不多六十年产权，在单位附近苦逼的szer....07年在gz看房子，天河黄埔附近二手才七八千，等到 11年一下涨到快1.5w现在看了下当年看过的房子，也已经3w了我觉得买得起还是买吧====LS是GD的那个sz吗我也是szer，房子12年买的时候2w一平现在涨到3w多，悲催的是买了这么多年我也没住进去过一直在出租，因为每月贷款要还7k多不用租金补贴根本还不起等贷款还清的时候房子估计也被住烂了，本身也是老房子说不定到时候都拆迁了越想越觉得我到底为啥要买它，当时还不如去关外买个新房面积大环境好，现在的房子在单位附近算是个工业区周围都是印刷厂感觉污染很厉害然而现在卖了它再去关外买，一来是关外的房子也涨起来了，二来是觉得不甘心，总之矛盾得很，还有一个想法是去申请延长贷款年限每个月少还点，或者把自己这些年全部的积蓄拿出来提前还款这样每个月也可以少还点，不知道怎么办好了…… - ↑↓
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134 = =2015/11/6 19:14:00
字体太大了，不好意思现在贷款利息很低，微信和webank理财经常有5%+的收益提前还不划算，如果你有足够多的钱提前还，还不如用现金赚个利率价差十分后悔贷款年限选短了，而且也没用公积金房子在出租，租金加上2k多就够房贷了，觉得没多少就选了二十年现在想想如果把它收回来住，这条数就不是这么算了，6k多的月供压力还是有的======我是124l我买在ft，房贷选了15年，我妈当时跟我说时间越久给银行的利息就越多她觉得亏了我是觉得如果每个月少还点多存点钱出来买理财并且生活压力也能小一点，并且还可以自己住这个房子现在房子给别人住着，我自己还要再掏点钱出来贴上才能供贷款，然后自己还要租农民房，里外都是我亏了，但是家长不能理解也没办法，就是叫我有钱就去提前还贷然而我的积蓄全掏空也就顶多提前还个10w，毕竟每个月要还贷款+给租金实在存不下什么钱了不知道能不能去向银行申请延长贷款期限，现在日子过得太苦了 - ↑↓
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141 = =2015/12/10 0:44:00
坐标苏e
现在看中尹山湖和苏州湾两个板块
主要用来投资想赚钱
不知道有没有gn可以分析分析这两个板块
到底哪个前景好
==========
半夜睡不着来回GN。。orz
最近差不多关注了一个半月房子，那会儿家里想买个小别墅给等父母退休了养老，然后去看了yin山湖的hjsj的mini别墅，户型很好但是小区隔一条马路就是变电所，最后拔草，然后看的时候其他小区几乎都只剩下高层（母上不喜欢），所以放弃了yin山湖板块。后来有一次去那附近办事，回来的时候要上东环，东环延伸和yin山大桥交叉口那边堵了一个小时，现在yin山湖板块的住户几乎都还没住过去，到时候十几万人住过去估计交通压力也很大，去市区方向几乎都要走东环，而且郭xiang那一块全是工厂，问过销售说基本没有搬迁的预期，靠近高速卡车又非常多，从东环开过去环境真的不是很好，觉得那边房价猛涨主要也是沾了靠近园区的光，有点透支房价的感觉。然后后来在朋友母上的推荐下又去苏zhou湾那边看了几次，听着规划确实不错，音乐喷泉、游艇码头、黄金沙滩、生态公园，商业学校之类的配套也都在建，感觉zhengfu还是把重心放在这一块了。以后4号线通了，东西环南延造好之后过去也很方便。本来周末还约了朋友打算再看下高铁新城板块的，但自己看中的楼盘这个月最后要清盘了，明天再带父上过去看一下如果没问题可能就定了。离生态公园和湖边不远，以后投资或者给父母养老感觉都可以。
但这两个板块其实也都跟风涨了不少了，半年50%了也差不多。。所以现在也不算价格洼地了。挑剩下的房子反而在不断涨价，后悔没早几个月开始关注orz话唠了果咩
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152 = =2015/12/18 17:05:00
苏Aer在浦口新区下来之前买的房，买的大户型刚好1W，想来是很划算了。自家在江北，但是自己在市区上班，每天跑通勤真的蛮累，但是没钱买不起市区，也只能在这，学区不好只能不考虑了最近在考虑趁房价涨上去之前再买一套，给公婆以后来过来住，公婆是外地的。但是实在是没有钱了，公婆那边首付款都不太够，三线城市有一套空房子，买在高价，现在降了好几W，舍不得卖，不卖就没有钱，自己工资太低如果还贷就真的没有余钱了，生娃什么的想都表想。但是另一方面说，等那边房子卖了有钱了，还不知道这边房价要涨多少，到时候卖房涨起来的钱，比买房要多花的钱少，那还是吃亏。所以也很纠结。上周刚去看的房，给的优惠也是一天一个样，真心很难办。 - ↑↓
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156 = =2015/12/23 14:16:00
苏Aer在浦口新区下来之前买的房，买的大户型刚好1W，想来是很划算了。自家在江北，但是自己在市区上班，每天跑通勤真的蛮累，但是没钱买不起市区，也只能在这，学区不好只能不考虑了最近在考虑趁房价涨上去之前再买一套，给公婆以后来过来住，公婆是外地的。但是实在是没有钱了，公婆那边首付款都不太够，三线城市有一套空房子，买在高价，现在降了好几W，舍不得卖，不卖就没有钱，自己工资太低如果还贷就真的没有余钱了，生娃什么的想都表想。但是另一方面说，等那边房子卖了有钱了，还不知道这边房价要涨多少，到时候卖房涨起来的钱，比买房要多花的钱少，那还是吃亏。所以也很纠结。上周刚去看的房，给的优惠也是一天一个样，真心很难办。====================现在PK房价涨得太快，之前看了套二手学区，看房到签合同的3天内就涨了如果不是刚需感觉还是可以再观望一下，不过都是买涨不买跌的心理，也是没办法 - ↑↓
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162 = =2015/12/25 11:25:00
============我是146L，世贸就是lida学区今年涨起来的，如果考虑现在自住那边确实比较近，但学区这种事如果不是眼前要用，过几年谁都不知道划哪了，园区是因为整体都好所以划哪差别不是太大，世贸我有朋友住那边，今年才搬进去的，说物业管理的不是很好，自带的商业也做得不理想。个人还是比较看好苏zhou湾，毕竟学校还有其他各种规划确实已经在造了，yin山湖据说学校又延期了。我是考虑投资+给父母养老的所以也不着急要去住，而且也考虑生态环境相对好一点。园区的话前两年看过错过的中央jin城那边确实很好，到现在最后悔没买的就是中央jin城，当时一万三。现在九龙仓feng华里那些我五月份去看过一万四，现在涨到两万五，但其实旁边高架工厂高压线，除非在附近工作，否则觉得没必要追涨了。。个人意见（ps.149L的GN我们好像在一个群里ww以前加过的WZ同城有印象有个GN说住在xi环那儿>< - ↑↓
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178 = =2015/12/28 13:27:00
“互助卖房”的微博之前被扒过皮，抬高价格、推销各种贷款、中介也在里面鱼龙混杂，还推销各种有风险的拆迁房、抵押房，买房千万要做足功课========================================口=本来还想多关注下这个平台的orz魔都有没有最近关注着的gn来说说60平上下150-160w左右还有些什么区域可以选择？网上瞎看总觉得没个方向年底家里正式跟我说了这个意向于是准备看起来，毕竟现在房租涨得飞起不如用来还贷谢谢TVT----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------均价3W以下的基本只有外环外了或者靠近外环的老公房....网上价格基本都低10%-20%... - ↑↓
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179 = =2015/12/28 13:32:00
“互助卖房”的微博之前被扒过皮，抬高价格、推销各种贷款、中介也在里面鱼龙混杂，还推销各种有风险的拆迁房、抵押房，买房千万要做足功课
========================================口=本来还想多关注下这个平台的orz魔都有没有最近关注着的gn来说说60平上下150-160w左右还有些什么区域可以选择？网上瞎看总觉得没个方向年底家里正式跟我说了这个意向于是准备看起来，毕竟现在房租涨得飞起不如用来还贷谢谢TVT=======================================我在互助卖房上买过房子，有些价格比较划算的，这个要看的，不能一概而论二手房都是一房一价的，现在二手房供不应求，涨的太快，你要捉急的话，同时去互助上找房、去中介那儿看房，现在市场份额最大的绿皮手上房源最多了中介那儿要中介费等等手续费的，成本要计算好，别到时候被中介忽悠??突然成本高了不少60平150w??均价2.5万，外环外面靠近地铁站的都可以啊，挑个楼层就好了，地段只能出外环了 - ↑↓
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183 = =2015/12/28 16:37:00
刚迈人30的门坎，一直在租房，母上这两年提过买房，但一直觉得没啥动力去做这事
直到最近发生了些破事，不得不搬走，并开始考虑买房
周末和母上跑了两个楼盘，才发现自己真的什么都不懂
公司在妖都郊区，市中心是完全不用考虑了（买不起），现住的区又很少新楼盘，看了一个在售的，学位算是这区里不说完美也算排得上号，卖点就是这个，但是以现住的经济能力，要买咬咬牙能买，但是往后的日子可以预见地苦哈哈了，也不想母上跟我承受这个鸭梨
加上自己空窗N年，另一半都还没看见，考虑孩子似乎又有些远
另一个楼盘比现住的地方还郊区，附近林林总总一大堆新楼盘，价格上首付给了，月供交出去后不会太改变现在的生活方式，但周边配套真心麻麻，母上也不算十分满意
二手楼，新楼尚且不太懂怎么选择，更复杂的二手楼的话总担心自己看走了眼之类的，惹下麻烦难解决
真是一片茫然啊，愁的很
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184 = =2015/12/28 16:44:00
刚迈人30的门坎，一直在租房，母上这两年提过买房，但一直觉得没啥动力去做这事
直到最近发生了些破事，不得不搬走，并开始考虑买房
周末和母上跑了两个楼盘，才发现自己真的什么都不懂
公司在妖都郊区，市中心是完全不用考虑了（买不起），现住的区又很少新楼盘，看了一个在售的，学位算是这区里不说完美也算排得上号，卖点就是这个，但是以现住的经济能力，要买咬咬牙能买，但是往后的日子可以预见地苦哈哈了，也不想母上跟我承受这个鸭梨
加上自己空窗N年，另一半都还没看见，考虑孩子似乎又有些远
另一个楼盘比现住的地方还郊区，附近林林总总一大堆新楼盘，价格上首付给了，月供交出去后不会太改变现在的生活方式，但周边配套真心麻麻，母上也不算十分满意
二手楼，新楼尚且不太懂怎么选择，更复杂的二手楼的话总担心自己看走了眼之类的，惹下麻烦难解决
真是一片茫然啊，愁的很
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GN买房的话网上多做做功课，整的一套流程都要了解下，尤其二手房，买前做好产调、了解贷款规则，怎么和上家签合同保证自己利益，都要去学的，虽然累一点但是心中有谱万事不慌
一手楼盘的话比较简单，选房子就是地段地段地段....地段一样的情况下选配套啊绿化啊，在能接受的价格范围里选地段最好的总没错
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195 = =2016/3/10 16:36:00
“互助卖房”的微博之前被扒过皮，抬高价格、推销各种贷款、中介也在里面鱼龙混杂，还推销各种有风险的拆迁房、抵押房，买房千万要做足功课========================================口=本来还想多关注下这个平台的orz魔都有没有最近关注着的gn来说说60平上下150-160w左右还有些什么区域可以选择？网上瞎看总觉得没个方向年底家里正式跟我说了这个意向于是准备看起来，毕竟现在房租涨得飞起不如用来还贷谢谢TVT----------------魔都60平上下150-160w只有很老的老公房位置能在外环以内的，要商品房基本没可能在外环内了，姑娘如果只看中交通和地段多看看那些中外环间的已有二三十年房龄的老新村老公房，特别是杨浦、虹口、闸北、普陀以及外环内的宝山地块 - ↑↓
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