601= =发表于：2010/12/3 15:31:00
我的意思就是路人什么的这个认为那个认为本来也改不了事情本身的发展
就比如你我的认同就不在一个频率上
你会站在A的角度上想问题，我也只是站在lz的角度上想问题而已
而且她们要是能有一刻站在对方角度上想问题
也就不会争执这么久了
但现实就是，不可能呗
当事人双方都有些不太冷静
所以现在还是想个办法让两边都冷静一下吧
在激动的情绪下什么都别想解决
=====================
非你LS，不占在任何一方，只说我自己的经验
扣留押金是最合理的办法
602所谓的A亲卫队发表于：2010/12/3 15:31:00
A说了:1之前合同是LZ签的。。不过同住人里面有A的名字
2押金也是交给LZ的
那现在A说找他去找中介评估也不用你负责。。LZ为嘛不肯呢。。
这样做不是最好么你的房租能拿到。。两清
就算你不肯搬。。那到时房东在场你再和他签新合同不就好了。。
603= =发表于：2010/12/3 15:32:00
我的意思就是路人什么的这个认为那个认为本来也改不了事情本身的发展
就比如你我的认同就不在一个频率上
你会站在A的角度上想问题，我也只是站在lz的角度上想问题而已
而且她们要是能有一刻站在对方角度上想问题
也就不会争执这么久了
但现实就是，不可能呗
当事人双方都有些不太冷静
所以现在还是想个办法让两边都冷静一下吧
在激动的情绪下什么都别想解决
===========
其实我也是这个意思
总觉得LZ和A特别是LZ一方如果这么坚持着就别想解决这事了
这贴出主意的都是白瞎
我我啃鸡腿去了
604= =发表于：2010/12/3 15:32:00
回592
那12w是给lz一起付的，当时说lz说既然签约一个人名义就她来的，我的名字是填在同住人那栏的，那房子是两年的契约，但我问过中介提前一个月通知退房不存在违约金的问题的
--------------------------
那你就去问中介，你现在搬了，那押金你也押了12w
让他去看看现在这房子的情况，大概是要扣多少的清扫费以及其他费用
因为你12月份不住的房租想用押金去抵，以后这房子就跟你没有关系了
这不就好了，lz不知道为什么不愿意去搞，那你自己去弄就好了。
既然你名字都写上去了。为什么你不要求lz同入同出呢？
至少你现在搬走了，合同要改吧，你的名字不能一直留在那合同上面的。
605= =发表于：2010/12/3 15:33:00
606= =发表于：2010/12/3 15:34:00
607= =发表于：2010/12/3 15:34:00
LZ的亲友团真BH
A你早日付钱吧，这么BH的货色你也DT不上的。。。
608= =发表于：2010/12/3 15:34:00
609= =发表于：2010/12/3 15:36:00
除非你就此不打算再找合租，那你一年后再退人押金或者续约，还是等于你欠A的钱一整年。自己还多担房租。(虽然我觉得你不太可能不找新合租)
还是，太那啥了……说你二好呢，还是愣好呢……
——————
LZ就是硬气，倔强，认死理(虽然我觉得这认死理就是为了找A麻烦，或者说不想为了12月生活费借钱或者多打工或者啥的)
世上道理都一条条掰开了说很累的，旁边人也会跟着很累的。
也许是我包子，要我遇到这样的，如果合不来，人家说要走了，最后给我说押金不要了，也许我真就忍了、、、、
610= =发表于：2010/12/3 15:38:00
除非你就此不打算再找合租，那你一年后再退人押金或者续约，还是等于你欠A的钱一整年。自己还多担房租。(虽然我觉得你不太可能不找新合租)
还是，太那啥了……说你二好呢，还是愣好呢……
——————
LZ就是硬气，倔强，认死理(虽然我觉得这认死理就是为了找A麻烦，或者说不想为了12月生活费借钱或者多打工或者啥的)
世上道理都一条条捭开了说很累的，旁边人也会跟着很累的。
也许是我包子，要我遇到这样的，如果合不来，人家说要走了，最后给我说押金表了，也许我真就忍了、、、、
=======
硬气也要硬气在正道上
现在LZ的要求不合情不合理又不愿意退步谁也帮不了她
好心劝你将来遇事还是别跟LZ学
611= =发表于：2010/12/3 15:38:00
囧，你我都是路人
只不过觉得LZ的打算是让A付了租金的情况下还扣着A的租金两年这种想法非常的不合理和不HD
特别是在LZ将来还会继续招别人租房的情况下
这种要求出去问一圈也不有人以A的角度同意的
===========
没说两年吧
好像说明年1月不论lz找到人续租还是搬都会退的
你们爬楼漏了吧
======
你看错了吧
LZ亲友刚才说了LZ住的很满意
打算住满两年
============
翻了下，我看差了，但是lz也没说两年后给吧
继续代lz发言：
lz不想搬家，现在去麻烦房东过来评估等于说要搬家了各位懂么。
合约是签到2年后的，现在不想搬家的情况下有什么道理叫人房东过来？
lz?不 想 搬 家。
lz说了，只要A承担她违反约定的12月房租，如果到明年还找不到新的同居人，要搬要换lz自己承担责任。
然后搬走的时候，返还的押金绝对会还给A的。
lz原话：还有说押金我不会给的人请听清楚了不是所有人都那么看中不属于自己的钱的，??
该是谁的就是谁的，
一分不摊，
我只想要回我不该多出的那分。?
既然A已经表态说一分都不会少lz的，麻烦A给个给付时间和地点谢谢。
612= =发表于：2010/12/3 15:38:00
613= =发表于：2010/12/3 15:39:00
614= =发表于：2010/12/3 15:39:00
办法：A等LZ招到新租戶收到新押金再算账, LZ不用再吐钱没圧力, A也不用等一年
A让LZ现在多退少补不可能啊, 押金不在手, LZ平白用生活费给你帮你擦pg, 包子也要吃饭啊
让A等一两年也不可能, 要是她这么好就不会有这L = =
615= =发表于：2010/12/3 15:40:00
继续代lz发言：
lz不想搬家，现在去麻烦房东过来评估等于说要搬家了各位懂么。
合约是签到2年后的，现在不想搬家的情况下有什么道理叫人房东过来？
lz?不 想 搬 家。
lz说了，只要A承担她违反约定的12月房租，如果到明年还找不到新的同居人，要搬要换lz自己承担责任。
然后搬走的时候，返还的押金绝对会还给A的。
lz原话：还有说押金我不会给的人请听清楚了不是所有人都那么看中不属于自己的钱的，??
该是谁的就是谁的，
一分不摊，
我只想要回我不该多出的那分。?
既然A已经表态说一分都不会少lz的，麻烦A给个给付时间和地点谢谢。
===================
离明年还早么。。现在已经是12月了
霓虹不是明年从1月算的么。。
不过听LZ口气可不准备一个月之后就搬家啊。。
616= =发表于：2010/12/3 15:40:00
囧，你我都是路人
只不过觉得LZ的打算是让A付了租金的情况下还扣着A的租金两年这种想法非常的不合理和不HD
特别是在LZ将来还会继续招别人租房的情况下
这种要求出去问一圈也不有人以A的角度同意的
===========
没说两年吧
好像说明年1月不论lz找到人续租还是搬都会退的
你们爬楼漏了吧
======
你看错了吧
LZ亲友刚才说了LZ住的很满意
打算住满两年
============
翻了下，我看差了，但是lz也没说两年后给吧
=====
LZ的说法充满了无数的可能性
可能找不到合租人会提前退房
可能找到了合租人会租满2年
可能将来还会继续租房
这么多可能押金就更不能放在她手里了
617LZ朋友N发表于：2010/12/3 15:41:00
LS诸位搞清楚，押金从头到尾都不在LZ手里。
不要搞得LZ既要押金又要租金的样子。
另外，在日本你提前结束租约，不租了，房租也要算到当日的那个月，比如今天12.3，那就是12月的房租也要付的。换句话说你们现在不租了，要结算押金，A你也是要付房租的。
付了房租之后如果LZ找到了新的合租者，那么大可以让合租者付押金12w，然后这个12w可以给A，那么这下就两清了。LZ从头到尾都不要贪别人的钱，该自己的一分不能少，不该自己的一分不多要。A你要是不放心，你大可以自己去找人续租你的那间房间，然后直接问他要押金，假如你不相信LZ的话。
还有就是，无聊的路人，事情不是想当然的，如果半途终止租约，房东好说话的就算了不好说话的还会要你赔偿，这些损失谁来承担？不是说结算押金就能马上结算的。
另外，按照同住人那一栏有A的名字，如果A可以直接找房东结束她那一部分的租约，那肯定最好，但是A也没有这么做。。。那大概也是因为这样做不可行吧。。。
PS一下。。。有谁在日本评估过房子么。。。其实我也是第一次听说啊哈哈哈
-
-
-
618= =发表于：2010/12/3 15:42:00
既然十二月不住了，为什么十一月不去把该办的事都办了呢
钱什么的应该是理清楚再搬吧
现在说解决办法都应该是十一月该做的事情啊
而且A你现在光跟我们说没用，要做出实质性的东西解决问题才是正途吧，看来LZ有句没说错，你确实很在乎XQ，只看到你在这唠嗑，没看到你有沟通解决问题
619= =发表于：2010/12/3 15:42:00
然后搬走的时候，返还的押金绝对会还给A的。
---------------------------------------------
lz你觉得这个时间点扣的钱，
620=,=发表于：2010/12/3 15:43:00
A真以为别人都是傻子。。。
A懂不懂房租和押金是2回事