701= =发表于：2010/12/3 16:33:00
非任何一家亲友，被爱看热闹的自己亲友拖过来= =
在日本不动产那边合同上即使写了合住人也不用特意去改的
只要A自己重新租到房子就会户口直接牵走了
A11月搬走的，如果没有提前一个月通知是一定要付LZ12月的房租
押金只有等到LZ退房子才能还的，、一般如果没有抽烟或者什么的都是还70%左右
但是2年之后房子肯定和现在损坏程度不一样，押金是没办法预估的。
在霓虹做不动产的默默飘过……不过我好像说的晚了= =
702= =发表于：2010/12/3 16:34:00
A给LZ房租（鉴于LZ有代付，可以算利息），LZ就退A押金，同时进行，谁也不欠谁，多好~~
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能同时早就解决了，你看671L那亲友
LZ那就是觉得你违约扣你押金就是惩罚你该你受着等着一年，你敢私自搬走我就敢扣住你押金
你现在不给钱就等于你欠我钱不还
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说是违约，事实上就是没有提前一个月通知，这其实不用那么认死理吧。即便是成了冤家也是认识的人。真的要把押金当惩罚金？
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扣押金这种就是没什么交情或者扯破脸就这么做的
要是感情好就是等新房客接手各项手续交接
现在是A原本就打算押金不 要了，所以也在这事上A没什么问题，至于JP不JP感情不感情的当然抛一边不提
703= =发表于：2010/12/3 16:37:00
押金只有等到LZ退房子才能还的，、一般如果没有抽烟或者什么的都是还70%左右
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UK时差觉得黑体霓虹好变态
704= =发表于：2010/12/3 16:37:00
705= =发表于：2010/12/3 16:37:00
谁让这房子是他的名义呢？
他自己不肯同人同出，那这个不是自我责任吗？
我说lz朋友，你知道在日本借房子怎么回事情吗？
不知道就表来帮你朋友洗白了
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非LZ朋友, 这又车軲辘了
约签到两年后, 本来就该住到期
押金要不回来这个才是A的自我责任
706= =发表于：2010/12/3 16:38:00
A急著要LZ把数清了, 要不是怕违约, 房东到时侯不退押金, 再在LZ身上敲一笔?
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A没有急着要LZ把钱数清，A懒得管押金的事，只求搬走，我猜
然后LZ急着把钱数清。。。。但不要找房东，因为她还要住还要在房东那有名誉信用将来要续约什么的，然后房东于是就不会现在退押金，于是她也不会那么门清的把钱退A，因为小姑娘手里没现钱嘛，也不用承担啊，都应该A承担
哈，有点狠啊，要我我也该哭了。不过A貌似对不要押金反而没在乎~也许A觉得就算了呢
707= =发表于：2010/12/3 16:39:00
非任何一家亲友，被爱看热闹的自己亲友拖过来= =
在日本不动产那边合同上即使写了合住人也不用特意去改的
只要A自己重新租到房子就会户口直接牵走了
A11月搬走的，如果没有提前一个月通知是一定要付LZ12月的房租
押金只有等到LZ退房子才能还的，、一般如果没有抽烟或者什么的都是还70%左右
但是2年之后房子肯定和现在损坏程度不一样，押金是没办法预估的。
在霓虹做不动产的默默飘过……不过我好像说的晚了= =
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那如果LZ找到新的同住人，又收一份12月房租，也可以吗？
同时押金又是遥遥无期等到LZ想退的时候才能退给同住人，总觉得这样有点那个。。。
像LZ的这种情况怎样解决最好呢？
708= =发表于：2010/12/3 16:40:00
因为和房东签约的是LZ不是A
LZ要做二房东就是要承担风险的
不过你最后一句再敲一笔没看明白
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前面A说了LZ不是二房东, A在合约上, 名义同住者
押金12W, LZ要6W5 12月的月租, LZ要给A 5W5
要是押金要不回, LZ不是白赔了12W?
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不是很懂日本法律是怎么定义这个同住人的
反正国内租房就看是签的是谁，如果是明确的分租房，各个方面都是由房东本人操心，每月的房租也是各交的各的，不会出现这种需要LZ代交的情况
709= =发表于：2010/12/3 16:40:00
谁让这房子是他的名义呢？
他自己不肯同人同出，那这个不是自我责任吗？
我说lz朋友，你知道在日本借房子怎么回事情吗？
不知道就表来帮你朋友洗白了
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非LZ朋友, 这又车軲辘了
约签到两年后, 本来就该住到期
押金要不回来这个才是A的自我责任
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哈哈哈 要我说A啊你就搬回去吧
和LZ互相恶心着
710= =发表于：2010/12/3 16:40:00
非任何一家亲友，被爱看热闹的自己亲友拖过来= =
在日本不动产那边合同上即使写了合住人也不用特意去改的
只要A自己重新租到房子就会户口直接牵走了
A11月搬走的，如果没有提前一个月通知是一定要付LZ12月的房租
押金只有等到LZ退房子才能还的，、一般如果没有抽烟或者什么的都是还70%左右
但是2年之后房子肯定和现在损坏程度不一样，押金是没办法预估的。
在霓虹做不动产的默默飘过……不过我好像说的晚了= =
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不好意思，在日本借过好几次的房子
你这是在中国人的不动产公司做吧，只有中国人的房产公司会做这种事情。
基本上正规的房产公司都会告诉合租的，如果合租人有人搬走必须通知房东
如果不通知，房东有权让你搬走的。
而且新合租人的资料必须要给房东的。
我当时合租人走了，现重新签合同，然后等找到新的合租的再去把他名字加上去的
合租人的外国人登陆证都要copy给管理公司的。
711==发表于：2010/12/3 16:41:00
712= =发表于：2010/12/3 16:42:00
非LZ朋友, 这又车軲辘了
约签到两年后, 本来就该住到期
押金要不回来这个才是A的自我责任
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他这不开始也没有打算把押金要回来吗?
713= =发表于：2010/12/3 16:42:00
714= =发表于：2010/12/3 16:43:00
715= =发表于：2010/12/3 16:43:00
扣押金这种就是没什么交情或者扯破脸就这么做的
要是感情好就是等新房客接手各项手续交接
现在是A原本就打算押金不 要了，所以也在这事上A没什么问题，至于JP不JP感情不感情的当然抛一边不提
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A不要押金跟LZ有什么关系?
要是房东不退A得到瀟洒一回, LZ得到什么?
大家都假设LZ能多住两年, 要是得不到押金一定是LZ错
其实改合同已经有机会拿不回来
716= =发表于：2010/12/3 16:43:00
非任何一家亲友，被爱看热闹的自己亲友拖过来= =
在日本不动产那边合同上即使写了合住人也不用特意去改的
只要A自己重新租到房子就会户口直接牵走了
A11月搬走的，如果没有提前一个月通知是一定要付LZ12月的房租
押金只有等到LZ退房子才能还的，、一般如果没有抽烟或者什么的都是还70%左右
但是2年之后房子肯定和现在损坏程度不一样，押金是没办法预估的。
在霓虹做不动产的默默飘过……不过我好像说的晚了= =
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那如果LZ找到新的同住人，又收一份12月房租，也可以吗？
同时押金又是遥遥无期等到LZ想退的时候才能退给同住人，总觉得这样有点那个。。。
像LZ的这种情况怎样解决最好呢？
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不是很清楚LS的意思
如果是LZ找到同住人了，12月住进来的，当然是要收的
前面A要赔的是因为没有提前一个月
LZ和A现在的状态很麻烦= =租金没办法算，一般中介是不会吃饱饭来帮你弄的……
除非她们自己预估下，LZ把租金分给A，然后A再还6W5出来
但是现在看来= =她们肯么？
717LZ朋友N发表于：2010/12/3 16:44:00
非任何一家亲友，被爱看热闹的自己亲友拖过来= =
在日本不动产那边合同上即使写了合住人也不用特意去改的
只要A自己重新租到房子就会户口直接牵走了
A11月搬走的，如果没有提前一个月通知是一定要付LZ12月的房租
押金只有等到LZ退房子才能还的，、一般如果没有抽烟或者什么的都是还70%左右
但是2年之后房子肯定和现在损坏程度不一样，押金是没办法预估的。
在霓虹做不动产的默默飘过……不过我好像说的晚了= =
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加粗体吧，姑娘谢谢你。。。
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718==发表于：2010/12/3 16:44:00
719= =发表于：2010/12/3 16:44:00
基本上正规的房产公司都会告诉合租的，如果合租人有人搬走必须通知房东
如果不通知，房东有权让你搬走的。
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中国正规的公司也会这样啊，房东有权让你搬走。如果私自当二房东的话
720= =发表于：2010/12/3 16:44:00
A违约也是和房东违约，房东在扣了A的12月的租金后再把她先前的押金退回
那LZ不也就只要出自己的一半租金，两个人一起去房东那里重新签合同不就行了
LZ可以找新的合租人