721= =发表于：2010/12/3 16:45:00
法律上我也觉得717L说的是对的。。。LZ是有权利又先拿6W5再等租约到期后再还押金的巴
只是一般这样有点那个啥。。。不过你们关系都不好估计也不在乎了= =
其实现在去评估是最好的方法。。。LZ为何不答应，觉得评估完要再签新合同麻烦么？
722= =发表于：2010/12/3 16:46:00
看717是懂这块的法律的
这样的话给12月份的房租是A的义务
并且也要承担从现在到LZ退房期间押金的差额
并且在LZ退房的时候才能拿回押金
是这样的程序不
723= =发表于：2010/12/3 16:46:00
724= =发表于：2010/12/3 16:47:00
非任何一家亲友，被爱看热闹的自己亲友拖过来= =
在日本不动产那边合同上即使写了合住人也不用特意去改的
只要A自己重新租到房子就会户口直接牵走了
A11月搬走的，如果没有提前一个月通知是一定要付LZ12月的房租
押金只有等到LZ退房子才能还的，、一般如果没有抽烟或者什么的都是还70%左右
但是2年之后房子肯定和现在损坏程度不一样，押金是没办法预估的。
在霓虹做不动产的默默飘过……不过我好像说的晚了= =
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不好意思，在日本借过好几次的房子
你这是在中国人的不动产公司做吧，只有中国人的房产公司会做这种事情。
基本上正规的房产公司都会告诉合租的，如果合租人有人搬走必须通知房东
如果不通知，房东有权让你搬走的。
而且新合租人的资料必须要给房东的。
我当时合租人走了，现重新签合同，然后等找到新的合租的再去把他名字加上去的
合租人的外国人登陆证都要copy给管理公司的。
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我是在世田谷三宿的不动产会社= =至少我们是不这么做的
认识的其他几家公司也都不会这么实行……毕竟真的这么做很麻烦，LZ的不动产会社不清楚怎么样
ORZ……没有说清楚果灭
725= =发表于：2010/12/3 16:47:00
其实现在去评估是最好的方法。。。LZ为何不答应，觉得评估完要再签新合同麻烦么？
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LZ是担心被房东赶走吧
不过很奇怪为什么不需要重新签合同
外国人登记证也要改的吧
726= =发表于：2010/12/3 16:50:00
不好意思，在日本借过好几次的房子
你这是在中国人的不动产公司做吧，只有中国人的房产公司会做这种事情。
基本上正规的房产公司都会告诉合租的，如果合租人有人搬走必须通知房东
如果不通知，房东有权让你搬走的。
而且新合租人的资料必须要给房东的。
我当时合租人走了，现重新签合同，然后等找到新的合租的再去把他名字加上去的
合租人的外国人登陆证都要copy给管理公司的。
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LZ这个算合租么？应该是LZ一个人租的，然后LZ私下找了A来同租，而A其实在合同里只是同住人不算合租人的巴？？
727= =发表于：2010/12/3 16:50:00
看717是懂这块的法律的
这样的话给12月份的房租是A的义务
并且也要承担从现在到LZ退房期间押金的差额
并且在LZ退房的时候才能拿回押金
是这样的程序不
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是的
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728= =发表于：2010/12/3 16:51:00
我是在世田谷三宿的不动产会社= =至少我们是不这么做的
认识的其他几家公司也都不会这么实行……毕竟真的这么做很麻烦，LZ的不动产会社不清楚怎么样
ORZ……没有说清楚果灭
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拜托你搞清楚正规公司怎么做才来糊弄人吧
orz的，够恶心人的人
你们是怕麻烦不这么做而已，正规是要求这么做的好伐。
我们公司帮员工借宿舍，人家都规定换人住了要把新人的资料交给不动产。
请不要把不正规的说出来糊弄人好不
你看lz的亲友这不德瑟了
729= =发表于：2010/12/3 16:52:00
其实现在去评估是最好的方法。。。LZ为何不答应，觉得评估完要再签新合同麻烦么？
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LZ是担心被房东赶走吧
不过很奇怪为什么不需要重新签合同
外国人登记证也要改的吧
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外国人登陆证只要去区役所办就可以了
另外上面说的，找中介的话，有可能会重新收押金一类的，也有可能比较通融……我还没碰到过过来改的……
730==发表于：2010/12/3 16:53:00
731= =发表于：2010/12/3 16:54:00
我是在世田谷三宿的不动产会社= =至少我们是不这么做的
认识的其他几家公司也都不会这么实行……毕竟真的这么做很麻烦，LZ的不动产会社不清楚怎么样
ORZ……没有说清楚果灭
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拜托你搞清楚正规公司怎么做才来糊弄人吧
orz的，够恶心人的人
你们是怕麻烦不这么做而已，正规是要求这么做的好伐。
我们公司帮员工借宿舍，人家都规定换人住了要把新人的资料交给不动产。
请表把不正规的说出来糊弄人好不
你看lz的亲友这不德瑟了
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我还真不是故意的orz……
我们社长也没有说过这种，更没有碰过
我还是默默走过……不要再对我掐了
732= =发表于：2010/12/3 16:55:00
奇怪了日本人都这么吓人的吗，好好说，同住人那栏名字的人搬走了重新签合同会被认为没信誉？
既然抽烟的，迟交房租的JP的都是A的话
733= =发表于：2010/12/3 16:56:00
734= =发表于：2010/12/3 16:57:00
其实现在去评估是最好的方法。。。LZ为何不答应，觉得评估完要再签新合同麻烦么？
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LZ是担心被房东赶走吧
不过很奇怪为什么不需要重新签合同
外国人登记证也要改的吧
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外国人登陆证只要去区役所办就可以了
另外上面说的，找中介的话，有可能会重新收押金一类的，也有可能比较通融……我还没碰到过过来改的……
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那我觉得霓虹很奇怪
我们这边不会因为同C签了新的合同就等同于和B的合同作废了
安全起见A还是亲自跑一趟中介吧
735= =发表于：2010/12/3 16:58:00
中介评估的话LZ要搬走吧
A的RPWT要LZ买单
736= =发表于：2010/12/3 16:59:00
我是在世田谷三宿的不动产会社= =至少我们是不这么做的
认识的其他几家公司也都不会这么实行……毕竟真的这么做很麻烦，LZ的不动产会社不清楚怎么样
ORZ……没有说清楚果灭
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拜托你搞清楚正规公司怎么做才来糊弄人吧
orz的，够恶心人的人
你们是怕麻烦不这么做而已，正规是要求这么做的好伐。
我们公司帮员工借宿舍，人家都规定换人住了要把新人的资料交给不动产。
请表把不正规的说出来糊弄人好不
你看lz的亲友这不德瑟了
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我还真不是故意的orz……
我们社长也没有说过这种，更没有碰过
我还是默默走过……表再对我掐了
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非你LS
就问一下日本那个同住人是怎么定义的
因为我在国内来说的话，同住人只是避免房客当二房东的，如果出了什么事情，我找的依然是签约租房的本人
总觉得你说的这个更像是合租
737= =发表于：2010/12/3 17:00:00
中介评估的话LZ要搬走吧
A的RPWT要LZ买单
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两人一起去找中介商量下
评估了押金退了a把12月的钱给lz然后lz再重新签合同吧
738= =发表于：2010/12/3 17:00:00
那我觉得霓虹很奇怪
我们这边不会因为同C签了新的合同就等同于和B的合同作废了
安全起见A还是亲自跑一趟中介吧
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只换同住人的话，不算重新签合同， 就把合租人那张纸拿下来，重新换一张上去
lz很奇怪，都没有去问过中介，也没有问过房东
他跟他亲友怎么一口咬定要重新签合同呢？
739= =发表于：2010/12/3 17:00:00
若LZ担心押金拿的少。。
那评估的时候中介肯定说明哪些地方扣哪些钱。。
谁的房间谁扣得多不是一目了然么。。。谁对谁错自然有分晓。。。。
到时总不可能出错吧=?? =
再然后。。就算你怎么不信任中介。。这中介还是你租房子的中介，说句不好听的又不是A租房子的中介。。。。
所以还是评估分完押金，交完租金了事。。
到时你要签新合同和房东商量这就不管A的事情
740= =发表于：2010/12/3 17:03:00