树洞室友突然搬走留了六万五JPY烂摊子给我

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1161F发表于：2010/12/3 23:41:00

这样说吧

如果今天是LZ怎么做，那么她必须多付给房东一个月房租跟押金也全部要不回来

但因为是A，没有签约只是同住人，所以才有商量的余地

===========

谁说的押金全要不回来？中介房东还是LZ自己脑内

合同的事没办法，当时签的时候就不是以合租的身份签的，LZ某种程度上也等于让A钻了空子

但如果是合租人，恐怕LZ也没权利想要A搬家

========

违约，房东可以扣你全部押金

－－－－－－－－－－－－－－－－

在日本，两个人一起租房子的话
肯定是有一个人是签约人，有一个人是同住人，
两个人都是签约人这种事我不知道有没有，但我目前为止没听说过有这么签合同的人

1162= =发表于：2010/12/3 23:42:00

在房东那是对的啊，要么你就住着A给的押金找新房客进来再收人家的押金，将来钱总是会退，说到底钱还都是你的了

=======

这样讲吧

如果今天A跟LZ都是跟房东签约的租屋人，她们自己直接无联系

今天A的行为发生的话，就是付清12月房租，然后12w的押金房东不会退

但是问题A跟房东现在没关系，是跟LZ的关系，那么你们只有自己协商

协商不成，LZ自己吃亏吃定了

1163= =发表于：2010/12/3 23:42:00

两个人都是签约人这种事我不知道有没有，但我目前为止没听说过有这么签合同的人
----------------------------------------
A不是承认了合同上有她嘛

1164= =发表于：2010/12/3 23:42:00

押金24，一人12w
租金13w
a没打招呼搬了
12月lz付了全额
不知道你这个赚钱的是怎么得出来的
=============

谁说不是呢

不过GN也没看押金吧

这以后押金都是要给LZ的

赚没赚钱

谁知道呢

现在弄清楚不是更好么

1165= =发表于：2010/12/3 23:42:00

现在问题是约是LZ签的而不是A好吧。。。

所以A钻了空子，，

——————————

LZ将来还可以说我没收A押金呢，都是我付的

A没签合同啊，谁能保证A的，是她自己给钱LZ的，活该啊

真是JP就该对掐

1166= =发表于：2010/12/3 23:43:00

要么你收人家A的12月租金，就给人家顶上这一半押金，把12万扣除清扫费破洞费退给人家，不然凭什么霸着12万还要6万5

==========

LZ一开始就拿些没有定论的事情来洗脑

说神马12W拿不回来

拿不拿的回来需要第三方中介来判断

所以说都不是什么好鸟

1167= =发表于：2010/12/3 23:43:00

===========
押金24，一人12w
租金13w
a没打招呼搬了
12月lz付了全额
不知道你这个赚钱的是怎么得出来的
================

唉，你误解了

我是嘲那些口口声声说LZ二房东的

1168= =发表于：2010/12/3 23:44:00

表以为会黑体了不起

押金是房东那的，不是LZ扣的

这点都没弄明白

经济法学过没？押金押金，抵押物，在抵押期间你三权都是没有的

不属于LZ的不属于A的属于房东的

=================

介个是属于民法

咳咳

你们继续

=====

我表示我是经济系的

没学过民法，这块是在经济法中的

===

我表示自己读了七年法学院

介个抵押权和债权都是属于民法滴

PS：别理我了，你们继续

1169= =发表于：2010/12/3 23:44:00

12月的13wLZ还没付，A刚才这么说的，别选择性无视

等于还没给呢，LZ就在喊人欠钱不还了

1170= =发表于：2010/12/3 23:45:00

押金24，一人12w
租金13w
a没打招呼搬了
12月lz付了全额
不知道你这个赚钱的是怎么得出来的
=============

谁说不是呢

不过GN也没看押金吧

这以后押金都是要给LZ的

赚没赚钱

谁知道呢

现在弄清楚不是更好么

=========

汗

6.5是lz付了的好不好

押金现在还在房东那

到时候她吞了a也可以来爆她jp

不能因为有可能以后有损失就让别人认了现在的损失吧

1171F发表于：2010/12/3 23:46:00

两个人都是签约人这种事我不知道有没有，但我目前为止没听说过有这么签合同的人
----------------------------------------
A不是承认了合同上有她嘛
－－－－－－－－－－－－－－
会上面这位，你能把我那全部话都看完再发言不？断章取义有什么意思？
合同上是有A，但她签合同的身份是同住人你懂不？
你认为如果她是签约人的话他就这么不用付违约金就能直接搬走？

1172= =发表于：2010/12/3 23:46:00

我表示我是经济系的

没学过民法，这块是在经济法中的

===

我表示自己读了七年法学院

介个抵押权和债权都是属于民法滴

PS：别理我了，你们继续

====

你需要我给你看大学教科书么

要是债权抵押权在经济法怎么办?

我说了我学经济管理的，没学过民法，只学过经济法了

1173= =发表于：2010/12/3 23:46:00

12月的13wLZ还没付，A刚才这么说的，别选择性无视

等于还没给呢，LZ就在喊人欠钱不还了

=============

lz说她付了

要不lz来真相下

总有收据什么的吧


1174= =发表于：2010/12/3 23:47:00

押金现在还在房东那

到时候她_Tun了a也可以来爆她jp

不能因为有可能以后有损失就让别人认了现在的损失吧
=================

+1

1175= =发表于：2010/12/3 23:47:00

你需要我给你看大学教科书么

要是债权抵押权在经济法怎么办?

我说了我学经济管理的，没学过民法，只学过经济法了

===========

囧

这楼又不是用来讨论经济法民法范畴的

1176==发表于：2010/12/3 23:47:00

lz我等你给个明确的答复，我才联系你，请您确定下解决办法，同意中介来评估我明天就让中介过去，怎么着也请给个说法，还有麻烦您用我姑娘名义人的FC请把地址改了，我亲友明确表示不愿意给你帮忙了
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现在中介睡了我明天联系他，如果评估后就要退房货退了才能评估，那不好意思我不干
你家姑娘的地址我马上改，但是一个月生效中间会有我的票会到你会给我还是扔掉也请说明下
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我还不至于那么没下限，要是这月之类来票什么的，我会带到学校去放老师那，您自己去取

1177= =发表于：2010/12/3 23:47:00

汗

6.5是lz付了的好不好

押金现在还在房东那

到时候她_Tun了a也可以来爆她jp

不能因为有可能以后有损失就让别人认了现在的损失吧

===============

那你说的以后有保障么

就像之前GN说的

合同是LZ一个人签的

要吃亏也是LZ一个吃

要赚钱也是LZ一个专

你凭什么就觉得LZ现在吃亏了

1178= =发表于：2010/12/3 23:49:00

中欧时差党表示一样

我不懂前面把租金跟押金混成一起说的怎么个情况

另外，这些没用

因为LZ没跟A签正规的租房合约

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没人混在一起

能不能爬爬L啊

=====

从昨晚蹲到现在

前面很多人说从押金里扣房租

搞不清楚什么情况，哪些情况押金是要不回来的

这完全混淆概念

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如果你没和房东/二房东签订具体某一天前不可以搬走的合同这个前提的话

因为特殊情况无法给房东足够时间的notice，在你付清所住日子的房租以后，房东有权扣除你的抵押金作为赔偿金，再根据你房子的condition决定是否要收你房间损害费

如果多付了一个月的房租，就等同于你给了房东一个月的notice，将来到了日子房东和你直接查看房间然后决定是否扣你抵押金的一部分作为损害费

同理，如果你的房东不满意你也可以给你一个月的notice限量你到期搬走

但现在LZ和A之间复杂的就是抵押金不在LZ手里，这就需要她们两个和中介估算

因为按照常理将来的时间里A不再继续租用房间，不应该由她承担未来的损失费用

但LZ想要想要一方面拿到房租，一方面扣用A的抵押金用于她将来继续租用和出租房子，这个确实不太合理

作为一个欧洲某国的房东，账就是这么算的

当然还有个前提，就是各个国家实际上的操作方法不同，这就更需要LZ和A去通过第三方协调

1179认识LZ的GN发表于：2010/12/3 23:50:00

虎摸LZ。
你走了那么久都没联系过，居然就碰上这种事情。
前几天看你WB还以为解决了。
果然是JP年年有今年特别多啊……
希望能解决吧

1180= =发表于：2010/12/3 23:50:00

现在问题是，为什么有人会认为A有道理拿回押金？

按照ls很多时差党讲的，从法律上讲，她押金可以直接没收了

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