1421= =发表于：2010/12/4 10:25:00
她还真是在搞笑，前面已经好几个地方的时差党说提前打招呼不用扣押金了
怎么在她嘴里除了中国就都得收律师信了？
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睁眼说瞎话，看看前面人家复制给你看的
1422= =发表于：2010/12/4 10:25:00
在日本借过几次房子的人再来回一贴。
前面有人说得签约问题，其实在日本是这样的
像这样的房子，完全是可以2个人签约的，但是涉及到一个担保人的问题
如果要2个人签约，那就必须有2个担保人，这样2个居住人才能都成为签约者。
担保人只有一个的时候，那就是担保人是谁的，签约者就是谁，另外一个作为居住者。
居住者如果提前退房，其实并不违约。因为在合同上面居住者是可以更换的，前提是必须通知房东。
至于签约者跟居住者之间的问题，需要双方协商。
我当时跟我的同住人就是这样的，我朋友也是在月中的时候跟我说下个月向要搬去跟男朋友同居。他押金表，后面一个月可能就是东西还要放个一个星期左右。我们就通知中介跟房东说同住人要搬走，先把他名字从同住者那里去掉。然后等2个月以后我找到新的同住人才把人家名字加上去的
所以LZ说通知了房东就住不下去什么完全不存在。
因为这笔费用最后是退回给LZ的。LZ也表说什么押金完全拿不回来的话。
A是JP,没事先通知，但是他跟lz说了表押金来抵他最后一个月完全没有居住的租金，那样的话并没有什么错。
看照片，A造成的那些问题，清洁下基本就能解决，就算要陪，就算要扣也绝对不会超过1w
lz一定要等自己退房的时候才肯退押金给A，你觉得你现在退房，跟你1年或者2年以后退房拿回的押金会一样吗？
你能保证你跟你新的同住人在2年以后退房的时候，房子的状态跟现在一模一样吗？
清洁费的话，住了几个月，跟住了2年的，也不会收的一样
LZ跟LZ朋友一直说押金是拿不回来的。真的是满可笑。
経年変化及び通常の使用通常使用による住宅の損耗等の復旧については、賃貸人の費用負担で行い、賃借人はその費用を負担しないのが原則です。（例）壁に貼ったポスターや絵画の跡、日照などの自然現象によるクロスの変色、テレビ?冷蔵庫等の背面の電気ヤケ
这个日文看的懂不？应该不需要翻译吧。
关于同住人的变更跟追加，合同上也有明文规定一定要通知房东。
不高兴打字了。lz你一直是想就算新同住人进来也不通知房东的吧
如果你觉得押金退回来不会有6w5，A非常的JP你跟他也没有办法沟通
那么找中介跟房东来判断，日本没有规定同住者换了，签约者也必须搬走的。
如果你自己沟通不来，可以请老师帮忙。
1423= =发表于：2010/12/4 10:26:00
1424= =发表于：2010/12/4 10:26:00
1425= =发表于：2010/12/4 10:26:00
她还真是在搞笑，前面已经好几个地方的时差党说提前打招呼不用扣押金了
怎么在她嘴里除了中国就都得收律师信了？
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睁眼说瞎话，看看前面人家复制给你看的
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看你LX的
1426= =发表于：2010/12/4 10:27:00
1427= =发表于：2010/12/4 10:28:00
你搞笑呢
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她还真没搞笑
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算了吧，我自己就是时差党
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你以为我不是？
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你是时差党我就教你
如果你和你房东没有签订确定日期的合同
你如果需要紧急搬家是不需要又被扣押金又要交房租的
签合同的时候注意点
别被骗了
1428= =发表于：2010/12/4 10:28:00
她还真是在搞笑，前面已经好几个地方的时差党说提前打招呼不用扣押金了
怎么在她嘴里除了中国就都得收律师信了？
======
睁眼说瞎话，看看前面人家复制给你看的
=========
看你LX的
1429= =发表于：2010/12/4 10:29:00
你是时差党我就教你
如果你和你房东没有签订确定日期的合同
你如果需要紧急搬家是不需要又被扣押金又要交房租的
签合同的时候注意点
别被骗了
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前面那么多时差党，你要不要一个个教过来
她们都无知被骗了
1430= =发表于：2010/12/4 10:29:00
1431= =发表于：2010/12/4 10:30:00
你是时差党我就教你
如果你和你房东没有签订确定日期的合同
你如果需要紧急搬家是不需要又被扣押金又要交房租的
签合同的时候注意点
别被骗了
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合同标准制式，没有这条款
德国时差党留
1432= =发表于：2010/12/4 10:30:00
你是时差党我就教你
如果你和你房东没有签订确定日期的合同
你如果需要紧急搬家是不需要又被扣押金又要交房租的
签合同的时候注意点
别被骗了
============
前面那么多时差党，你要表一个个教过来
她们都无知被骗了
=========
前面的时差党在这点早就达成共识了
她们的分歧是LZ和A算是合租关系还是分租关系
所以教你一个就好了
1433= =发表于：2010/12/4 10:32:00
你是时差党我就教你
如果你和你房东没有签订确定日期的合同
你如果需要紧急搬家是不需要又被扣押金又要交房租的
签合同的时候注意点
别被骗了
====
合同标准制式，没有这条款
德国时差党留
=======
当然了
要看你签的是不是有准确日期的合同
普通的合同也不需要这条
一般都是写，如果你要退房需要提前一个月通知房东否则扣押金，房东要赶你走也需要提前一个月通知你
1434= =发表于：2010/12/4 10:34:00
当然了
要看你签的是不是有准确日期的合同
普通的合同也不需要这条
一般都是写，如果你要退房需要提前一个月通知房东否则扣押金，房东要赶你走也需要提前一个月通知你
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我签的是标准的，有到期日的
这现在问题都是在讨论这种期间租房
ls如果你指的是长期租房，这是废话，当然不用扣押金只要提前通知就好
1435= =发表于：2010/12/4 10:35:00
前面的时差党在这点早就达成共识了
她们的分歧是LZ和A算是合租关系还是分租关系
所以教你一个就好了
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她们的共识难道不是押金可以扣？
我有认真爬L
1436＝＝发表于：2010/12/4 10:37:00
1437= =发表于：2010/12/4 10:37:00
1438==发表于：2010/12/4 10:39:00
1439= =发表于：2010/12/4 10:40:00
这楼洗白天晚上口径不一的，动动脑子，霓虹时差一个小时而已。不觉得上页60L gn说的有什么问题
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不是我想洗
是前面也有日本GN出来说事的
只是中介不一样，合同不一样
我不知道你怎么就肯定押金不需要扣是合理的
话说这钱也到不了我手里，我也就事论事而已
1440= =发表于：2010/12/4 10:40:00
当然了
要看你签的是不是有准确日期的合同
普通的合同也不需要这条
一般都是写，如果你要退房需要提前一个月通知房东否则扣押金，房东要赶你走也需要提前一个月通知你
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我签的是标准的，有到期日的
这现在问题都是在讨论这种期间租房
ls如果你指的是长期租房，这是废话，当然不用扣押金只要提前通知就好
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有确定日期的提前搬肯定要扣押金
现在的情况不就是A和房东之间存不存在期间租房关系要等日本的中介裁定吗
反正我这边租房一般是一同签合同合租一栋L，或者一个人签合同租一栋L再分租给其他人，或者房东和每个人签合同租房间，没有同住人这个说法