遇到JP抠门房东，带胸求助

稍微有点长，话唠了，果咩

今年我8月初通过中介租了一套单位对面的套二房间，房东A由于不在本地，于是委托中介收了三个月房租和押金（房租1300一个月，押金1300），并且收取了三个月的物管费与电视收看费（300），都有正式合同和收据。

但是刚搬进去几天，房东就给我打电话说，有个阿姨B要买房，要想看房，我当时是予以拒绝，以我们有合同为由，不同意。他好说歹说，说自己婚姻失败，在这边没有事业所以要回老家，说人家只是看看，不一定会买，所以我就同意了。阿姨B人倒是不错，进来就说，小姑娘，别担心，我就算买了房子，我也不会让你搬的，你以后把租金交给我就行了，我心里才稍微踏实一点。

这房确实也挺实惠的，所以阿姨当时就决定买了,他们两人就进入谈判阶段，也在双方合同中商议好了要让我继续住下去。

这期间由于空调太旧（二手的），所以我打电话让房东给修，他的理由依旧是他在外地，要我把这个维修费（200）先垫上，下次交房租的时候他把维修费和他收取了但是没有去支付的物管费、收看费一起从房租里面扣（总共500），我就答应了。

可是才过一个多月，房东就打电话给我，说他准备收房租了，我说你不是卖了么，怎么还收？他的理由是：正式合同一天没下来，我都应该交给他。我说虽然是这样，但是你收的是下个季度的钱，现在还有一个月，这期间手续也差不多办好了，可不可以到期再收？他就开始耍混，说不行，周围都是提前一个月收的，你怎么能这样，巴拉巴拉地一堆。我说合同上没写提前付，况且你这是特殊情况，怎么能这样呢？他便大怒，说我不懂法，别给我提合同，这合同我又没见过，我可以不承认。我也怒了，说你和中介是委托关系，这怎么就不算数了呢，你不同意，别人敢签么！我们在事实上已经有了合同关系了。他又继续耍混，我们也就不欢而散。

过了十几天，离一个季度刚好一个月的时候，他果然杀到了，我想他们既然合同约定了，我就不妨先交给他，最后他们办好产权证时，他们自行安排房租。我就准备了三个月房租。结果他一来，又给我一个下马威，说他要将后面三个季度的收完。这当然不可能，合同上就是写的季付，况且他要卖房，后两个季度的他根本拿不到钱，我坚决不给。他又开始说合同不是他签的，不是他的本意等等。所以我就拉着他去找中介。中介调停了一个多小时，才说服他同意季付。我就给了他3400（3900-500），他又开始闹，说不扣，说如果收完了三个季度的，他就同意扣出来，如果只交一个季度，就坚决不扣，大家都说他抠，没道理，别人垫的钱他还赖。他就表态说，这些钱他会在房子正式卖出去之后处理，在阿姨B给他的尾款里面扣，如果不二选一，他就不租了。我也火了，不租就不租，你把我垫的钱、押金、网费、收看费、多交的物管费、剩下一个月的房租费、电费水费气费都退给我，一笔一笔给他算清楚将近4000.他就又傻眼了，说他坚决不退押金，说什么自己没钱，随便，还说你可以不交钱继续住，等着瞧，黑道白道都不怕！自己不遵守合同还耍无赖，把我和中介的人都气的没办法。

当时自己也是怕麻烦，一是东西太多实在不想搬，另一个真是不想和这人吵下去，觉得和这样的人争辩没有任何意义。所以也就妥协了，让他写了收据，并承诺在出售房屋时与新房东交接清楚。

今天刚好一个季度过去了几天，阿姨B给我打电话，说是他和房东正在办房产证，她已经将首付交给房东了，余款过几天银行直接打到房东银行卡里面，可是她要求房东退还押金和之前垫的钱时，房东却坚决不给，还是那句“我没钱”，要直接从尾款里面扣，但是尾款是直接打到他的银行卡里，阿姨根本不经手，害怕他拿了钱就跑了，所以一定要他拿钱出来，不然要么合同作废，退还阿姨首付；要么阿姨不把房租给我，要他赔偿我的所有损失（阿姨的意思是我和他这边了解了，她再和我签新合同。）他两个都不选，说怕阿姨拿了房产证不给他尾款，中介和阿姨都说是银行打款，自动形成没有风险，他就是不同意。非要说等拿到尾款之后，签订三方协议，再退还。

但是由于他是人不在本地，而且前一阵的抠门表现，让我们都不信任他，害怕他拿着钱走了，找不到人，所以他们两方僵持不下。阿姨给我打电话说要房东与我的终止合同，吐出那些钱（我心里是不愿意和他打交道的，这样的话，在钱的问题上他还会和我扯很久）；房东也给我打电话，说是放心，没人敢让你搬走。

所以我现在的处境相当尴尬，我给房东打电话，他也不接，我想正好，让他们俩去扯，反正我是交了房租有收据的，但是又觉得总有一天还是要涉及到这些问题的，这样下去也不是办法，所以在此带胸求助GNS，我现在该做什么？

这个房东真是我二十几年见过最抠门最磨叽的男人，概括一下就是，钱吞进去容易，吐出来难，他总是用各种方法算计着别人出钱。

胸在此：

?

就想说好长阿。。。不过看在胸的份上慢慢看好了= =

就想说好长阿。。。不过看在胸的份上慢慢看好了= =

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GN，我也不想啊

不过这人真的已经触到我的底线了，实在没有办法了

我已经尽可能简洁些，他说的太多太多无赖和无逻辑的话我都没有概述

当时和我扯房租那点钱就扯了一下午

今天和阿姨扯将近6000块的事（房租3900+押金1300+维修费500），又是一天

阿姨都说，维修费那些我都不要了，你就把押金和后面三个月的房租给我就行了，他都不同意

阿姨最后退步到4200，他都还不干

我看完了，但是没看明白，现在GN到底预付给了JP房东多少钱？算上JP房东欠你的维修费什么的你还能住多久？

我觉得你现在就是一分钱都别给任何一方，让他们把账算清了，决定好将来房租到底给谁再说

另一边开始找房子搬吧

我不明白你为什么会跟那个什么阿姨有钱的问题。。。

阿姨那边应该她自己和JP房东去商量钱的事，如果房子最后没有交易，房子还是属于JP房东的，你房租也是给JP房东

如果最后交易成功，那阿姨才能问你要房租吧= =

这种问题在法律上有没有什么规定？

我只知道从合同上来说，他如果毁约是一定要对我进行赔偿的，而作为租房者，我又有优先购买权等，合同也因为他的委托而具有法律效应

但是他和阿姨那边的关系有什么规定么？比如说什么时候结清所有账务，有贷款的情况下怎么扣除等

当然也不想和这人在法律上有什么瓜葛，更不想再打交道了，但是想要到时候见面时，更有说辞

如果那个阿姨是向银行贷款，银行在审批完贷款后，就会直接向卖方放款，也就是钱会给到JP房东

接下来阿姨还款的话都是向银行还款，和卖方没有关系

那GN研究下合同吧，如果房东违约会有什么后果，对于预付款怎么处理等等

GN一定要保留好收据，如果有理有据的，JP房东也怕的

至于预付款这些，是他和新房东的合同上规定的，以正式合同时间算，这之后的预收款交给新房东

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那你就跟JP房东说让他把正式合同时间之后的预收款那部分交给新房东，这是合同里写的

这种男人多半欺软怕硬，看你一个小姑娘不能把他怎么样所以欺负你呢

下次找几个男同事或者朋友，多几个人和他一起谈，让他知道你也不是什么好欺负的，他可能会服软些

或者你拿着合同去找律师出一个咨询报告之类的东西，让房东知道他要承担的法律责任，看他还敢不敢赖

直接报警，真是的，有什么好怕的，你占理还这么瞻前顾后的，而且你就死咬着让JP房东欠你的钱吐出来就行了

他跟阿姨的账是他们俩的事你掺和什么？

而且你那个JP房东卖了房子估计以后也不会打交道的，还不在本地，就算撕破脸又怕个啥

不过LS的建议不错，下次再谈叫上男性的朋友之类的