急求法律意见，为我自杀的朋友讨公义

大概事情在昨晚的帖

http://johnnys-net.net/forum/T.asp?bID=2&ID=90644

今天我去她家帮忙处理事情，她那和她妈离婚的老爸从老家赶来，却只问了我朋友妈拿走了房产证，连她女儿的照片都没看一眼，说是女儿问他借了２０万买房，现在要卖了把钱拿走！我朋友的后母死说她有写欠条，糊涂的是我朋友的妈居然把房产证给了他们．

问题一：有没有借条我们没看到，而且她以前告诉过我们是她爸给了２０万她买房，作为那么多年来的赡养费，等于一次给清，以我朋友的性格，是不可能愿意给人写借条的

问题二：我朋友死前有写遗书，说明房子产权转给她好朋友，我们为了公义，怎么都不能接受她爸居然连女儿死了都不关心，却只想要钱

问题三：我朋友遗书上没有签名、没有日期，但是她写的，临死还带在身上，也是警察发现后根据遗书内容提到的电话通知我们的，遗书正本在她妈那里，复印件我们几个朋友都拿着,这样的遗书有没有法律效力？

问题四：他爸已把房产证拿着，但是他没权立卖吧？死亡证在她妈手里，但是我们怕他爸会也拿走．

所以我们不是想要那房子，而是不能给他爸这样把房给卖了，只想把房要到再还给她妈，要是他爸真有借条，能不能就还他２０万，房子还是不卖？！如果他没能出示借条，但他说我朋友是口头向他借，这种情况成不成立？

还是说他爸要是没有白纸黑字的借条,根本就可以跟他要回房产证?虽然是他爸出钱的,但那么多年他没尽过一个父亲的义务,既然送了怎么可以要回!!加上他那个老婆居然在我朋友掉下的地方笑着说"那么高跳下来啊"人之冷血没良心!!!我朋友遗书上是N个感叹号要满足她的愿望,她的东西怎么处理怎么分配都写好的!!!!!!!

这是什么爸。。就算对以前的老婆没感情了。。连女儿都没感情么。。真的冻死我了。。

可是我啥都不懂= = XQER里学法的JMS来帮忙吧~

遗书和借条可以做笔记鉴定的 应该具备法律效力

房产证的名字是谁的？如果是你朋友的话短期内应该问题不大

不能出示借条的话可以向法庭申请收回房产证

口头的东西没有法律效力的 哪怕是录音都不行

要我说吧 这事最差的情况也就是房子她爸妈平分了

不过我也不是专业人士不好讲

实在不能接受的是当爹的怎么能这么冷血

就算多少年没养 也是自己的骨肉啊 靠！！！

哎 不管怎么样 希望你们进展成功

也得让人家安心的走啊……

我朋友的死主要是性格导致，过于任性想不开，但导致这个性格就是她那ＢＴ的家庭，她自小没得到足够的爱，小时候她妈妈还带着她自杀，是小小的她劝了她妈妈活下来的！

到今天，别说他那个冷血爸与后母，她妈妈也对她的事情都没有我们知道清楚，但是我们还是会原谅她妈妈，毕竟她生活也苦，也是个弱者，但是他爸～我们真不想闹上法庭，这死者还没火化呢～但是他爸那边真要这样做，我们只能用法律讨公义

她遗书虽没签字和日期，但是是她笔迹啊，而且提供了她所有银行帐号密码～难道不能证明是她？发现她的第一人是邻居和保安，摸出遗书的是警察

我朋友跟我们说过这事，是说她本来跟他爸说借１０万买房，其实所谓借就是给的意思，后来她爸就说１０万也买不了什么，就给了２０万，我们了解我朋友，要是要打借条的话她绝对不会要这钱的．我们这边都是一般问父母借钱买房实际就是要钱，因为真借就肯定会打借条的．她说她爸也说这钱当一次过给赡言费了．

而且我朋友她妈的大舅和妈说了，要是他爸只想要回２０万，他们愿意出２０万，房产归她妈～但还没和她爸沟通，也不方便出面，说因为遗书上最大受益人不是她妈，是我朋友的朋友，应该由我朋友的朋友出面，她们就不管了

看了LZ的整个叙述我的问题更多了一些。首先是房产证上写的是谁的名字？- -中国家庭这点上很分不清，不一定房产证在谁手上就是写的谁的名字所以我想问清楚。

另外，如果有借条，借条的内容也是决定还钱就可以还是一定要卖房的重要因素，比如当时写的是“借二十万以此为证”房产证上是你朋友的名字或者是她母亲，那么她父亲肯定无权卖房。当时写的如果是“借二十万买房”，那么在法庭辩解上是个重要争论点，也许要看律师了。

还有想给出我自己的意见：遗书上没有签名和日期，那么如果有借条，如果那借条是别人写的由你朋友签名，那么笔迹鉴定可以证明此签名也可以证明遗书。但是如果按了手印，那么……借条的证据力可能会比遗书高——这要看法院，很难说。如果当时那借条是你朋友自己写的，那么证据力和遗书不相上下，还得看借条的内容了。

如果那借条根本不存在，那么最终的就在于房产证上是谁的名字。因为口说无凭，只要房产证上的名字是属于你朋友，那么就算是没有遗嘱，她父母已经离婚，她的父亲也对房子没有处理权。

……嗯我只是略尽绵力，我也不是专职律师只是学法的小虾米。LZ如果有什么其他的请再说吧。

房产证是你朋友的名字的话，就是你朋友名下的合法财产。就算如上面一位JM所说，引用一些案例，遗嘱无效，那么父母已经离婚，法定继承也不会包括她父亲，且你朋友是完全民事行为能力人，那么她的父亲无权对这个房子做出任何处理。如果有借条，那么最坏的结果如果是败诉，需要还钱，也只需要还当年的20万，而不是那所房子——如果没有借条的话就更不可能让她父亲卖房。

其实一般这个卖房还会引起争论，因为以前的房价现在的房价都在考虑因素内，那所房子的新旧程度，折价还是升值都要考虑，所以她父亲就算是以要债的名义说那房子是用他的钱买的只是产权在你朋友名下，那房子该归他……最坏结果还是要卖房子= =那就申请对该房的价值进行鉴定……当然她父亲如果是厉害角色或者说请到的律师是厉害角色||||||那各种情况都比较难说了OTZ

啊，，失误，我继续：

LZ，现在你朋友已经不在了，假设有欠条，如果他父亲，要起诉她归还前款，法院是不能容许一个不在的人作为被告的。如果欠款人有遗产，那么遗产继承人可以被当成被告，而此继承人仅在所得遗产价值范围内承担归还责任。。。那么再假设那遗书无效，父母成为继承房屋的情况下，，等于她父亲自己告自己。。。

好了。。不多说了。。。给LZ意见。。。如果你们想要回房子。。。

第一，去产权登记中心，异议登记
第二，先去法院立案。。。对该份遗嘱，进行确认。。。仅仅是确认哦。。。所谓的确权之诉
第三，如果确认该遗书无效。。。那么再次上诉，请求分割遗产。。。。至少为她母亲争取应得之份。。。

以上第一，第二步，遗书上被遗赠的你朋友的朋友可以去进行。。。如果不幸要到第三步，那么就只能尊重她母亲的遗愿。。。但愿死者安宁。。。

睡觉。。明天我还会来这帖子看看的。。。。。

她父亲有的是钱，还是大学教授，社会地位又高，那缺这２０万，但是她后母是个厉害角色，根本就是有预谋的来，是我朋友的妈傻傻的就听了他们的，把房产证给他了．他爸还用相机把遗书正反面都拍了，他们根本就冷静冷默到可怕

额……对不起= =我好像把LZ主楼里有说的后母之类归结到她父亲……以为她父亲和母亲已经是再婚而不是她的生父……

对不起对不起……证据力什么的- -因为我主要学刑法平时说惯了=口=

非常对不起||||||||||跪倒- -

天！！！！！！！！再次强调。。。父母子女有互相继承权。。绝对不以离婚，抚养权归属而改变。。。。。

无力。。。

而且，请不要从法律层面去说，她父亲能不能卖这个房子。。。。要考虑现实，我们国家的产权登记中心是很落后很官僚的，他们往往只对证件进行实质审查，只形式审查的。。。所以，他父亲只要握有一些证件，再找个冒充的人。很容易卖掉房子的。。。这事情，我今年就碰到三个案子了。。。。。

我去躺平。。。。。。。。。。