501 = =2010/12/3 14:26:00
506 LZ朋友N2010/12/3 14:29:00
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你和你的亲友团真有能耐啊，愣是把整楼的导向给改了。
现在是你有错在先，结局又变成你想怎样就怎样了？
你先违约没有事先说就搬出去不住了，没有给LZ时间找人合租，也不肯给房租，现在你为了耍赖这些房租钱，说要评估，要找房东，要分押金，还要LZ承担搬家啊，找评估之类的费用。试问，LZ又是凭什么要承担你不负责任无耻的后果呢？从违约的角度来讲，你现在说害怕LZ坑你的押金，这明明是你在违约的时候就应该考虑到的，既然你有胆量阴LZ你就要想到后面没有你想得那么理想化。
LZ现在可以承诺你，现在把钱付了，以后LZ不住了押金该你的必然退给你，必要的话可以写个字据。
至于评估什么的，谁爱做谁做，你想做是吧，你自己去做然后让中介和房东都同意了，LZ也就同意了，反正这是你搞出来的事情，LZ是不会去做的，还是那句话，凭什么。（LZ刚刚还补充了一下：桌椅瓢盆都我自己的我能怎么弄坏，房间是空房ok？还有我不抽烟不会熏坏房子，而她？他敢说没在房间抽烟 ）
而LZ自始自终唯一的要求，就是你把该出的钱赶紧出了。
514 = =2010/12/3 14:39:00
先说我真不是谁的亲友
只是个人觉得虽然A不打一声招呼就搬走这点确实JP，给LZ带来了很多麻烦也是事实
但是A既然已经答应租金付到12月，LZ也同意了这个补偿方案，那么只要A付了房租，LZ再扣住A的押金就说不过去了吧
先不说LZ到时候退房的时候能不能和A算的清清楚楚
就算是可以算清楚，也是一年之后的事情了，这期间A有十二W的押金被冻住不能使用，也不是一笔小钱啊
双方都为对方考虑一下，各退一步吧
就算已经不是朋友了，也还是尽量互相理解一下对方吧
这期间押金在LZ手上，A不放心也是正常的啊
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A的12W押金是錢, LZ12月被迫付多付的租金不是錢么?不是也被凍住么?6W可不是少數目
押金沒在LZ手在房東手吧, 表拿押金說事, 能不能拿回來還不知道
還幸好有押金在, 不然A揮揮衣袖就走了LZ真坎坷 = =
529 = =2010/12/3 14:46:00
537 - -2010/12/3 14:49:00
519你太悲催了
A没说过要给房租，LZ也没扣押金，你哪里看到这两句的啊
A的如意算盘是拿押金抵房租
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非519L，没理解错的话519L是觉得LZ坚持要A给租金
假设A给了的话，A还有12W押金在LZ那，LZ不搬家房东当然不会退押金，LZ没拿到押金也不会给A押金，
于是这12W押金至少要再等到1年，而这一年是个未知数，到时到底怎么算谁也不知道
A给了房租短期内拿不到押金的话A自然不愿意看两人闹成这样想必也不放心
如果LZ要不回房租，至于那12W押金到底最后LZ能拿回多少钱能不能抵回这房租LZ也不放心
所以LZ和A好好商量下吧，还是想个折中的办法
543 = =2010/12/3 14:53:00
同学啊，A他本来就是压根不准备付，发这个贴就是想她迫于压力可以付出来啊。。。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
后面几Y她不是已经松口了么，虽然我不知道这人会不会到时候又翻脸不承认
不过说来说去，LZ不是因为押金最后能退多少这事风险太大所以才发帖希望A出来把房租补上么
那么尽量找到中介公司来把之前的事情结清楚不是最好的解决方法么
虽然可能会很麻烦，又要去拜托人，你朋友也会觉得憋了口气不舒服
不过如果A真的就一不做二不休表押金也不理你朋友了，到合同到期之前，你朋友不是还要担心押金能不能退回来的问题么？
我是不是表达能力真的很悲催以至于大家都不知道我想说什么orz
545 = =2010/12/3 14:54:00
非519L，没理解错的话519L是觉得LZ坚持要A给租金
假设A给了的话，A还有12W押金在LZ那，LZ不搬家房东当然不会退押金，LZ没拿到押金也不会给A押金，
于是这12W押金至少要再等到1年，而这一年是个未知数，到时到底怎么算谁也不知道
A给了房租短期内拿不到押金的话A自然不愿意看两人闹成这样想必也不放心
如果LZ要不回房租，至于那12W押金到底最后LZ能拿回多少钱能不能抵回这房租LZ也不放心
所以LZ和A好好商量下吧，还是想个折中的办法
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+1
道理大家都知道。。
现在就是僵持不下。扶额。。。
若是神马打人事件不管是真还是假。。。
都是其中一人的JP
547 LZ朋友N2010/12/3 14:55:00
同学啊，A他本来就是压根不准备付，发这个贴就是想她迫于压力可以付出来啊。。。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
后面几Y她不是已经松口了么，虽然我不知道这人会不会到时候又翻脸不承认
不过说来说去，LZ不是因为押金最后能退多少这事风险太大所以才发帖希望A出来把房租补上么
那么尽量找到中介公司来把之前的事情结清楚不是最好的解决方法么
虽然可能会很麻烦，又要去拜托人，你朋友也会觉得憋了口气不舒服
不过如果A真的就一不做二不休表押金也不理你朋友了，到合同到期之前，你朋友不是还要担心押金能不能退回来的问题么？
我是不是表达能力真的很悲催以至于大家都不知道我想说什么orz
560 = =2010/12/3 15:05:00
564 = =2010/12/3 15:06:00
而且押金本來就是提防有人房間損壞或者是沒.履.行.整.個.租.約, 沒履行租約也能扣掉,
A以押金抵銷12月租金概念本來就奇怪, 正常是租戶是早一個月通知房東了, 才用押金抵最後一個月的月租
A現在他可是爽約！這種沒一個月通知的押金本來就該扣掉, 抵的是新一個月要是找不到新租戶的損失
LZ HD才忍了另一半6W租金, 答應退押金
A要是早一個月通知, 明明兩清, 過錯方可是A
==========
你错了
如果合同是LZ和房东签订的，A就不需要向房东负责
如果A没有同LZ签订具体到一定要住到某年某月某日的合同的话，在给了一个月的通知的情况下LZ需要返还A抵押金
并且在正常通知搬离情况下抵押金是不可以用来做最后一个月的租金的，房租要付抵押金只能在最后查清房间无损坏之后返还
A和LZ这种情况，A不需要付12月的租金，因为12月不存在租房事实，但她没有提前给通知，所以要扣抵押金作为赔偿金
566 = =2010/12/3 15:06:00
我觉得A估计是忍无可忍打算搬走的，JP遇上JP= =
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我也觉得，起码我现在看来，A倒是好好说事，LZ和LZ这帮子牛逼哄哄的，感觉不把人搞X就没完，
尤其这个N一出来，N这位明显不是善茬，比较像个男的
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好好说事=欠债不肯还 一定要拿押金来抵 要LZ去找中介 说等LZ解决 现在缩在家里 她的男朋友在她不知情的情况下出现在了LZ的教室
牛皮哄哄=要求还钱 不肯多拿所谓的押金? 不肯吃亏也不肯占便宜 为了一个理在追究
最后让我笑一下XDDD
570 = =2010/12/3 15:09:00
lz的亲友团好bh
你们怎么都知道押金要不回来多少？
你们都在日本借过房子，退过房子了？
都说现在没有什么房东会_Tun押金，最多扣你跟清扫费
清扫费根据你住的年限，网上都有大概行情可以查的，一般就2w5-4w
lz一定要等他搬家才跟人家算押金，那你把房子弄得更脏，或者弄坏个墙纸什么的
现在这个时间点退的钱，跟lz搬家的时候能一样吗？
他到时候再续住，那室友a要到什么时候才能拿到钱？
我也不明白lz为什么非要找房东来，就没有中间公司，没有管理公司了吗？
还有阿，像这种2个人一人一间房的2DK或者2K, 当初你借房的时候， 中介公司不问你是一个人住2个人住
表求合同上写2个人的名字？
日本人的审查一向严谨，他们会相信你一个语言学校的学生有能力一个人借13w/月的房子。
你当初没有在合同上写上室友的名字，这风险不是应该你自己背？
二房东是你自己要做的。
575 = =2010/12/3 15:12:00
爬完楼我想说LZ也不是什么好鸟，谁能保证拿了违约金LZ一定会分给A
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你真爬了么orz
lz亲友不是代lz说不是她自己的钱一分也不惦记么
还有会立字据
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不是DL
如果有人要你等两年才能给你押金
你会同意吗
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如果有人违约而且不愿意付已经支付出去的房租
我更不愿意
说白了A故意摆了LZ一道
没想到LZ死不松口所以才退而求其次说要拿押金抵房租吧
一开始就白莲花状潇洒地离去吧
反正不管这L倒向如何
LZ也要坚持把钱要回来
除了A之外谁对这事都算是个路人而已不是么╮(╯▽╰)╭
争辩其中一些无关痛痒的词语也估计是上班摸鱼没事儿干掺和一下
钱的事情lz自己好好把握，lz亲友也不用和某些诡异楼层解释
直接对着A就可以了
580 = =2010/12/3 15:16:00
如果有人违约而且不愿意付已经支付出去的房租
我更不愿意
说白了A故意摆了LZ一道
没想到LZ死不松口所以才退而求其次说要拿押金抵房租吧
一开始就白莲花状潇洒地离去吧
反正不管这L倒向如何
LZ也要坚持把钱要回来
除了A之外谁对这事都算是个路人而已不是么╮(╯▽╰)╭
争辩其中一些无关痛痒的词语也估计是上班摸鱼没事儿干掺和一下
钱的事情lz自己好好把握，lz亲友也不用和某些诡异楼层解释
直接对着A就可以了
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囧，你我都是路人
只不过觉得LZ的打算是让A付了租金的情况下还扣着A的租金两年这种想法非常的不合理和不HD
特别是在LZ将来还会继续招别人租房的情况下
这种要求出去问一圈也不有人以A的角度同意的
582 = =2010/12/3 15:18:00
如果有人违约而且不愿意付已经支付出去的房租
我更不愿意
说白了A故意摆了LZ一道
没想到LZ死不松口所以才退而求其次说要拿押金抵房租吧
一开始就白莲花状潇洒地离去吧
反正不管这L倒向如何
LZ也要坚持把钱要回来
除了A之外谁对这事都算是个路人而已不是么╮(╯▽╰)╭
争辩其中一些无关痛痒的词语也估计是上班摸鱼没事儿干掺和一下
钱的事情lz自己好好把握，lz亲友也不用和某些诡异楼层解释
直接对着A就可以了
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钱也不是要不回来啊
押金的钱难道不是钱吗？
或者照A目前的方案 找人评估 退押金 然后付房租也没有问题啊
有方案不解决
在那边吵来吵去
就是为了吵架不是来解决问题的吧
583 = =2010/12/3 15:18:00
你错了
如果合同是LZ和房东签订的，A就不需要向房东负责
如果A没有同LZ签订具体到一定要住到某年某月某日的合同的话，在给了一个月的通知的情况下LZ需要返还A抵押金
并且在正常通知搬离情况下抵押金是不可以用来做最后一个月的租金的，房租要付抵押金只能在最后查清房间无损坏之后返还
A和LZ这种情况，A不需要付12月的租金，因为12月不存在租房事实，但她没有提前给通知，所以要扣抵押金作为赔偿金
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?LZ朋友看看LS GN, 問一下專業意見, 要是成立,?12W押金不用退, 也不用評估, 兩清了
那6W5 LZ這個月過辛苦點_Tun了
584 = =2010/12/3 15:19:00
如果有人违约而且不愿意付已经支付出去的房租
我更不愿意
说白了A故意摆了LZ一道
没想到LZ死不松口所以才退而求其次说要拿押金抵房租吧
一开始就白莲花状潇洒地离去吧
反正不管这L倒向如何
LZ也要坚持把钱要回来
除了A之外谁对这事都算是个路人而已不是么╮(╯▽╰)╭
争辩其中一些无关痛痒的词语也估计是上班摸鱼没事儿干掺和一下
钱的事情lz自己好好把握，lz亲友也不用和某些诡异楼层解释
直接对着A就可以了
=============
囧，你我都是路人
只不过觉得LZ的打算是让A付了租金的情况下还扣着A的租金两年这种想法非常的不合理和不HD
特别是在LZ将来还会继续招别人租房的情况下
这种要求出去问一圈也不有人以A的角度同意的
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LZ的意思就是A违反合同。。所以这是他应该承受的。。
而A觉得他把押金赔给LZ
了。。。
598 = =2010/12/3 15:29:00
如果有人违约而且不愿意付已经支付出去的房租
我更不愿意
说白了A故意摆了LZ一道
没想到LZ死不松口所以才退而求其次说要拿押金抵房租吧
一开始就白莲花状潇洒地离去吧
反正不管这L倒向如何
LZ也要坚持把钱要回来
除了A之外谁对这事都算是个路人而已不是么╮(╯▽╰)╭
争辩其中一些无关痛痒的词语也估计是上班摸鱼没事儿干掺和一下
钱的事情lz自己好好把握，lz亲友也不用和某些诡异楼层解释
直接对着A就可以了
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囧，你我都是路人
只不过觉得LZ的打算是让A付了租金的情况下还扣着A的租金两年这种想法非常的不合理和不HD
特别是在LZ将来还会继续招别人租房的情况下
这种要求出去问一圈也不有人以A的角度同意的
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我的意思就是路人什么的这个认为那个认为本来也改不了事情本身的发展
就比如你我的认同就不在一个频率上
你会站在A的角度上想问题，我也只是站在lz的角度上想问题而已
而且她们要是能有一刻站在对方角度上想问题
也就不会争执这么久了
但现实就是，不可能呗
当事人双方都有些不太冷静
所以现在还是想个办法让两边都冷静一下吧
在激动的情绪下什么都别想解决