281= =发表于：2016/9/22 12:03:00
魔都er没准备婚房的现在再买肯定超吃力
认识好几个男生被逼到申请经适房结婚了，没办法的办法
LS如果娘家有能力的话帮一把，两家凑一起买吧，再不下手变数更大，房价一个月跳十万从哪里变得出钱
282= =发表于：2016/9/22 13:29:00
bj土著，自家是中心城区老房子，周边虽然环境差但是交通购物都很方便，也算是学区房，去年看中介贴的广告还是6w一平，今年已经涨到10w+了，自己都吓一跳，楼道里有个人求房的小广告，说能接受9w一平的全款，两天就被撕掉了orz
283= =发表于：2016/9/22 13:52:00
魔都谣言以后看准的学区房一下跳价50w，真是醉了……
284= =发表于：2016/9/22 21:42:00
魔都读研的毕业后全部都落好户口
===
+1，魔都落户最简单的就是研究生毕业在魔都工作，之后就只能漫长的等待了
帝都现在更难吧，以前本科同学进了央企有落户了，现在说是也难了，名额越来越少
====================
? ? ? ?魔都和SZ户口越来越简单了，帝都户口倒是越来越难
285= =发表于：2016/9/23 6:57:00
排名城市名称平均房价(元/㎡)环比上月同比上年
?1 北京 48,847 -- +32.09%?
?2 深圳 48,151 -- +23.13%?
?3 上海 44,750 -- +31.57%?
?4 厦门 34,488 -- +43.69%?
?5 南京 22,428 -- +28.95%?
?6 广州 20,874 -- +4.77%?
?7 珠海 19,433 -- +33.33%?
?8 杭州 18,900 -- +2.86%?
?9 天津 18,842 -- +21.61%?
?10 三亚 17,982 -- +4.12%?
?11 温州 17,127 -- +0.35%?
?12 陵水 16,854 -- +6.25%?
?13 福州 16,833 -- +18.78%?
?14 苏州 14,672 -- +35.20%?
?15 廊坊 13,879 -- --?
?16 丽水 12,668 -- -0.49%?
?17 合肥 12,537 -- --?
?18 宁波 12,425 -- +1.84%?
?19 武汉 12,332 -- +24.00%?
?20 青岛 12,084 -- +5.20%?
?21 舟山 11,438 -- +1.76%?
?22 济南 11,423 -- +16.59%?
?23 东莞 11,255 -- +35.05%?
?24 郑州 10,852 -- +14.99%?
?25 金华 10,499 -- -3.29%?
?26 台州 10,447 -- -2.70%?
?27 大连 10,010 -- +1.14%?
?28 石家庄 9,944 -- +18.26%?
?29 莆田 9,228 -- -1.05%?
?30 南昌 9,016 -- -2.27%?
?31 兰州 8,896 -- +6.10%?
?32 绍兴 8,840 -- -2.57%?
?33 漳州 8,706 -- +11.97%?
?34 保亭 8,585 -- +37.50%?
?35 无锡 8,462 -- +13.08%?
?36 南通 8,371 -- +3.03%?
?37 佛山 8,352 -- +5.81%?
?38 昆明 8,239 -- +0.97%?
?39 乐东 8,192 -- -10.25%?
?40 保定 8,180 -- +30.03%?
?41 龙岩 8,175 -- -0.43%?
?42 成都 8,146 -- -4.86%?
?43 太原 8,145 -- +2.51%?
?44 衢州 8,043 -- +7.07%?
?45 泉州 7,997 -- +2.23%?
?46 扬州 7,933 -- -0.01%?
?47 惠州 7,849 -- +29.43%?
?48 湖州 7,828 -- +2.19%?
?49 嘉兴 7,783 -- +5.63%?
?50 拉萨 7,732 -- +2.68%?
?51 海口 7,729 -- +3.89%?
?52 万宁 7,703 -- -7.15%?
?53 昌都 7,577 -- --?
?54 哈尔滨 7,502 -- +4.62%?
?55 中山 7,488 -- +32.75%?
?56 烟台 7,386 -- +1.27%?
?57 常州 7,339 -- +3.98%?
?58 南宁 7,196 -- +0.44%?
?59 天水 7,096 -- +4.94%?
?60 沈阳 7,082 -- -1.01%?
?61 汕头 7,075 -- -1.98%?
?62 文昌 6,971 -- -10.01%?
?63 三明 6,945 -- -6.12%?
?64 西安 6,903 -- -1.26%?
?65 宁德 6,887 -- -2.67%?
?66 泰州 6,873 -- +1.27%?
?67 重庆 6,870 -- -2.40%?
?68 沧州 6,829 -- +16.35%?
?69 柳州 6,828 -- +1.61%?
?70 大理 6,827 -- +4.06%?
?71 镇江 6,698 -- +3.41%?
?72 长沙 6,681 -- +3.56%?
?73 乌鲁木齐 6,677 -- -1.98%?
?74 日喀则 6,537 -- --?
?75 长春 6,491 -- -3.46%?
?76 南平 6,456 -- +1.15%?
?77 琼海 6,439 -- +8.83%?
?78 凉山 6,435 -- -1.19%?
?79 定安 6,432 -- +29.68%?
?80 呼和浩特 6,379 -- +0.75%?
?81 连云港 6,338 -- +5.28%?
?82 张家口 6,337 -- +23.13%?
?83 徐州 6,314 -- +0.05%?
?84 泰安 6,274 -- +3.17%?
?85 盐城 6,210 -- +5.41%?
?86 秦皇岛 6,148 -- -3.86%?
?87 邯郸 6,146 -- +3.83%?
?88 承德 6,101 -- +5.77%?
?89 日照 6,095 -- -6.00%?
?90 贵阳 6,079 -- +0.15%?
?91 宜昌 6,049 -- +3.46%?
?92 湛江 6,014 -- +7.01%?
?93 唐山 5,992 -- +7.02%?
?94 茂名 5,974 -- +6.53%?
?95 晋城 5,969 -- +1.70%?
?96 甘孜 5,958 -- +19.71%?
?97 阜阳 5,932 -- -0.62%?
?98 五指山 5,929 -- +24.06%?
?99 芜湖 5,916 -- +8.62%?
?100 西宁 5,900 -- +2.25%?
286= =发表于：2016/9/23 8:41:00
魔都的房子没资格也买不起，老家苏南有两套房不想买，而且不知道是否有投资价值，但是手上有几十万软妹币，不知道该如何处置，放在银行里真是心疼贬值
287= =发表于：2016/9/23 9:32:00
NJ也搞积分落户了
288= =发表于：2016/9/23 9:46:00
苏杭也限购了
289= =发表于：2016/9/23 12:22:00
魔都商住两用房值得买吗，买了以后出租
290= =发表于：2016/9/23 16:45:00
苏E的，最近想把现在的小房子卖了换大点的，不知道是不是好时机QAQ
今年房价真是蹭蹭蹭的过不下去了
291= =发表于：2016/9/26 15:02:00
有在霓虹买房的gn吗？
有些总价六十万软妹币的公寓
中介说有可以托管有保底回报
中介建议买楼龄20+，据说价钱比较稳定
软妹币贬值得可怕
292= =发表于：2016/9/26 16:33:00
有在霓虹买房的gn吗？有些总价六十万软妹币的公寓
中介说有可以托管有保底回报
中介建议买楼龄20+，据说价钱比较稳定
软妹币贬值得可怕
=====
同有这个心思
托管是出租么，不知道异国管理靠谱不靠谱啊
293= =发表于：2016/9/27 12:00:00
托管是把房子给中介公司或者托管公司
根据合约有几种，有保底收益的托管，除去土地税物业维修大概年收益 5-6%
房子根据位置长租或者做民居
选择保底托管只能拿到合约给的保底收益
我也是刚去了解，很多细节同不熟悉
去年买房子的外债刚还清
觉得在有债务压力的时候可以很快攒钱
可以考虑歇一歇再来一个
294= =发表于：2016/9/27 12:03:00
日本的房子转手税高，不适合炒房，比较适合持有
租售比合理
295= =发表于：2016/9/27 13:53:00
托管是把房子给中介公司或者托管公司根据合约有几种，有保底收益的托管，除去土地税物业维修大概年收益 5-6%
房子根据位置长租或者做民居
选择保底托管只能拿到合约给的保底收益
我也是刚去了解，很多细节同不熟悉
去年买房子的外债刚还清
觉得在有债务压力的时候可以很快攒钱
可以考虑歇一歇再来一个
===
听起来不错，同感觉有压力时才会攒钱，又不想给疯狂的房市接盘
296= =发表于：2016/9/28 10:25:00
在霓虹念书马上就职，打算至少在这里住个几年，在考虑要不要买房，主要是每个月付房租也很肉痛，买房的话分分钟比租房还要便宜，就是不知道贷款到底怎么弄，以后合适不合适出手，而且传说奥运之后房价要跌，有gn了解行情的吗……
2979月发表于：2016/10/2 6:59:00
排名城市名称平均房价(元/㎡)环比上月同比上年
?1 北京 52,104 -- +41.11%?
?2 深圳 49,970 -- +30.42%?
?3 上海 46,154 -- +35.04%?
?4 厦门 36,194 -- --?
?5 南京 23,472 -- +36.09%?
?6 广州 21,211 -- +6.43%?
?7 珠海 20,804 -- +46.64%?
?8 杭州 19,323 -- +7.91%?
?9 天津 18,925 -- +23.49%?
?10 三亚 18,579 -- +8.20%?
?11 福州 18,149 -- +26.72%?
?12 温州 16,976 -- -0.19%?
?13 陵水 15,991 -- +2.70%?
?14 廊坊 15,753 -- --?
?15 苏州 15,000 -- +37.01%?
?16 合肥 13,298 -- --?
?17 丽水 12,834 -- +0.79%?
?18 武汉 12,732 -- +29.96%?
?19 青岛 12,391 -- +10.79%?
?20 宁波 12,310 -- +2.62%?
?21 郑州 11,833 -- +26.77%?
?22 济南 11,770 -- +18.72%?
?23 东莞 11,643 -- +40.33%?
?24 舟山 11,083 -- -0.42%?
?25 石家庄 10,974 -- +31.15%?
?26 台州 10,670 -- -0.34%?
?27 金华 10,477 -- -4.56%?
?28 大连 10,208 -- +3.30%?
?29 南昌 9,359 -- +3.99%?
?30 莆田 9,359 -- +3.30%?
?31 无锡 9,037 -- +21.21%?
?32 兰州 8,980 -- +6.79%?
?33 漳州 8,948 -- +16.42%?
?34 绍兴 8,818 -- -4.22%?
?35 保亭 8,689 -- +38.49%?
?36 保定 8,622 -- +37.05%?
?37 佛山 8,546 -- +10.26%?
?38 南通 8,496 -- +7.82%?
?39 嘉兴 8,393 -- +14.86%?
?40 成都 8,362 -- +3.87%?
?41 昆明 8,312 -- +1.62%?
?42 衢州 8,277 -- +9.65%?
?43 惠州 8,255 -- +41.82%?
?44 扬州 8,201 -- +4.86%?
?45 太原 8,180 -- +3.15%?
?46 龙岩 8,164 -- +1.70%?
?47 日喀则 8,161 -- --?
?48 泉州 8,147 -- +6.76%?
?49 湖州 8,017 -- +3.71%?
?50 海口 7,926 -- +7.78%?
?51 万宁 7,920 -- -8.74%?
?52 中山 7,794 -- +36.38%?
?53 乐东 7,764 -- -14.96%?
?54 拉萨 7,709 -- -0.85%?
?55 常州 7,608 -- +8.45%?
?56 昌都 7,577 -- --?
?57 哈尔滨 7,423 -- +1.43%?
?58 烟台 7,319 -- -0.32%?
?59 南宁 7,288 -- +3.54%?
?60 沧州 7,276 -- +24.11%?
?61 汕头 7,255 -- +2.50%?
?62 宁德 7,130 -- +1.20%?
?63 沈阳 7,097 -- -0.49%?
?64 大理 7,060 -- +8.23%?
?65 柳州 7,008 -- +4.45%?
?66 泰州 6,985 -- +4.18%?
?67 天水 6,984 -- +5.69%?
?68 三明 6,973 -- -2.66%?
?69 文昌 6,933 -- -8.49%?
?70 长沙 6,906 -- +8.41%?
?71 重庆 6,869 -- +0.02%?
?72 西安 6,789 -- +0.06%?
?73 张家口 6,734 -- +27.16%?
?74 镇江 6,665 -- +2.60%?
?75 乌鲁木齐 6,588 -- -2.87%?
?76 琼海 6,575 -- +5.36%?
?77 长春 6,526 -- -1.04%?
?78 芜湖 6,513 -- +18.85%?
?79 凉山 6,461 -- -0.83%?
?80 南平 6,448 -- +1.06%?
?81 连云港 6,448 -- +8.14%?
?82 呼和浩特 6,437 -- +2.52%?
?83 盐城 6,414 -- +11.74%?
?84 徐州 6,356 -- +3.83%?
?85 泰安 6,296 -- +5.21%?
?86 秦皇岛 6,289 -- -1.66%?
?87 承德 6,280 -- +9.93%?
?88 茂名 6,237 -- +11.46%?
?89 山南 6,220 -- +46.71%?
?90 邯郸 6,201 -- +4.94%?
?91 湛江 6,170 -- +9.99%?
?92 阜阳 6,131 -- +3.96%?
?93 日照 6,128 -- -0.71%?
?94 宜昌 6,118 -- +3.95%?
?95 贵阳 6,062 -- -0.78%?
?96 襄阳 6,034 -- +18.10%?
?97 赣州 5,997 -- +13.62%?
?98 东营 5,988 -- -1.36%?
?99 唐山 5,951 -- +5.20%?
?100 东方 5,936 -- -0.68%?
298= =发表于：2016/10/2 12:45:00
如果只打算住个几年，霓虹买房不一定划算
有了房每年就要交房产税了，可以自己算一算
奥运前房价虽然在涨，但跟国内不能比，而且如果是买一手房，等出手那就是二手房价格了
如果是刚刚就职工龄短，没有永住，审查下来头金比率高，贷款汇率也高
最重要的是，拿同样的月供去租房，地段和舒适度可能会好很多。
当然，如果是土豪那就不用考虑这么多了……
299= =发表于：2016/10/2 12:48:00
手残了，想说贷款利率高
家里帮忙拿头金的话，最近汇率也高…
300= =发表于：2016/10/4 1:39:00
去年年底在帝都南二环入手了套小两居，现在价格已经翻番了
现在特别庆幸当时下定决心买了房，要不这一辈子可能都买不起了