161= =发表于：2015/12/25 10:07:00
帝都的，在朝青看上一套，业主不着急卖，昨天请假去和业主聊，聊了半天业主说还需要和家里商量，泪
162= =发表于：2015/12/25 11:25:00
非LS
世贸相对另外两个位置要好很多，出人也方便
但是世贸的学区一直很麻烦，基本每开一个新楼盘就要重新划学区
尼桑11年左右买的，当时是学区房，后来不是了
同事12年买的二手的，第二年也被划出学区了
那边学区基本就是个抬价的招牌
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我是146L，世贸就是lida学区今年涨起来的，如果考虑现在自住那边确实比较近，但学区这种事如果不是眼前要用，过几年谁都不知道划哪了，园区是因为整体都好所以划哪差别不是太大，世贸我有朋友住那边，今年才搬进去的，说物业管理的不是很好，自带的商业也做得不理想。
个人还是比较看好苏zhou湾，毕竟学校还有其他各种规划确实已经在造了，yin山湖据说学校又延期了。我是考虑投资+给父母养老的所以也不着急要去住，而且也考虑生态环境相对好一点。园区的话前两年看过错过的中央jin城那边确实很好，到现在最后悔没买的就是中央jin城，当时一万三。现在九龙仓feng华里那些我五月份去看过一万四，现在涨到两万五，但其实旁边高架工厂高压线，除非在附近工作，否则觉得没必要追涨了。。个人意见（
ps.149L的GN我们好像在一个群里ww以前加过的WZ同城有印象有个GN说住在xi环那儿><
163= =发表于：2015/12/25 13:18:00
呵呵，EX还说要买就买世茂呢，算了他也没看过几个楼盘。我自己买了Y山湖的湖景房，正对湖，湖周围一圈跑道，看了样板房第一次体会到了湖景的美妙，小区地铁上盖，周围也有同开发商的商业配套，觉得未来会很便利，反正也不急着住，所以学校无所谓。但是没考虑到以后交通的问题。这个再说吧。LSS GN买了苏州湾的哪啊？我对苏州湾也感兴趣，夏天的时候EX还说过苏州湾呢，那时候第一次听说，觉得很有潜力，一直吹要打造成维港那样的。
164= =发表于：2015/12/25 13:22:00
居住的话，我个人最看中的还是环境环境环境（包括周边和物业），不然觉得LOWLOW的，很杂。所以靠近工厂的不要，靠近大马路的不要，物业不好的不要。
165= =发表于：2015/12/25 14:57:00
呵呵，EX还说要买就买世茂呢，算了他也没看过几个楼盘。我自己买了Y山湖的湖景房，正对湖，湖周围一圈跑道，看了样板房第一次体会到了湖景的美妙，小区地铁上盖，周围也有同开发商的商业配套，觉得未来会很便利，反正也不急着住，所以学校无所谓。但是没考虑到以后交通的问题。这个再说吧。LSS GN买了苏州湾的哪啊？我对苏州湾也感兴趣，夏天的时候EX还说过苏州湾呢，那时候第一次听说，觉得很有潜力，一直吹要打造成维港那样的。
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买了中房yi园。苏州wan板块的我看了6个盘，要么离地铁远要么学区不行要么户型非常奇怪（比如苏州wan1号），还有楼间距太小和容积率太大的问题，不然就是变电站垃圾站离得太近。。最后挑了一个觉得各方面都没有大问题的，现在买完发现最大的问题是小区绿化目前看来做的真的很low（。。总之没有十全十美的房子，看个人比较能容忍哪方面吧，GNs还是自己实地去看最直观
166= =发表于：2015/12/25 15:14:00
苏州wan这么新，一开始没有特别多好的开发商吧，所以楼盘可能一般，GN你家买了投资还是会自住？我感觉投资不错哦。
167= =发表于：2015/12/25 20:02:00
最近因为买房的事心好累，看中一套准现房付了首付签了合同，当时说的是特价房我想要的这个房型已没有，现在才发现其实还有。一样的面积我多付了3w多（房子总价也就34w），明天去找房产商沟通想换房，虽然也知道希望渺茫。但不试试实在不甘心。
168= =发表于：2015/12/25 23:07:00
魔都er最近有什么消息可以互通的么？IT狗，租房租的心累，每次有买房的想法又被房价无情的打击，一个人买房感觉无望了都
169= =发表于：2015/12/25 23:19:00
ls可以去看看“互助卖房”的微博，手拉手交易，不需要中介费，而且都是真实房源
170= =发表于：2015/12/27 11:40:00
最后买了yin山湖
其实就是看它靠近独墅湖 又有地铁
希望真的能有大的发展吧
谢谢各位gn的建议了！
171= =发表于：2015/12/27 19:20:00
帝都的,看上一套三环外40平小户型,八几年的老楼全下来要三百零五万,贷款三十年,每月还九千,心好累?
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我家老房也是8几年，三环内，70平，为什么去年卖的时候才卖了320万，心好累。。你那个是不是学区房
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是学区 不过不是最热的学区 之前看育翔的学区十一万一平。。。
172= =发表于：2015/12/28 1:43:00
ls可以去看看“互助卖房”的微博，手拉手交易，不需要中介费，而且都是真实房源======================================
我应该关注了，不过魔都的限购政策卡的严，非沪籍只有商住一个选择，考虑到后续脱手等一堆问题，目前就是“没房子不想结婚不结婚不能买房没房子不想结婚”的死循环状态
173= =发表于：2015/12/28 9:41:00
ls可以去看看“互助卖房”的微博，手拉手交易，不需要中介费，而且都是真实房源======================================
我应该关注了，不过魔都的限购政策卡的严，非沪籍只有商住一个选择，考虑到后续月兑手等一堆问题，目前就是“没房子不想结婚不结婚不能买房没房子不想结婚”的死循环状
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有没有认识亲朋愿意配合领证的？外地领证也可购房的
174= =发表于：2015/12/28 10:39:00
“互助卖房”的微博之前被扒过皮，抬高价格、推销各种贷款、中介也在里面鱼龙混杂，还推销各种有风险的拆迁房、抵押房，买房千万要做足功课
175= =发表于：2015/12/28 11:29:00
非LS
世贸相对另外两个位置要好很多，出人也方便
但是世贸的学区一直很麻烦，基本每开一个新楼盘就要重新划学区
尼桑11年左右买的，当时是学区房，后来不是了
同事12年买的二手的，第二年也被划出学区了
那边学区基本就是个抬价的招牌
============
我是146L，世贸就是lida学区今年涨起来的，如果考虑现在自住那边确实比较近，但学区这种事如果不是眼前要用，过几年谁都不知道划哪了，园区是因为整体都好所以划哪差别不是太大，世贸我有朋友住那边，今年才搬进去的，说物业管理的不是很好，自带的商业也做得不理想。
个人还是比较看好苏zhou湾，毕竟学校还有其他各种规划确实已经在造了，yin山湖据说学校又延期了。我是考虑投资+给父母养老的所以也不着急要去住，而且也考虑生态环境相对好一点。园区的话前两年看过错过的中央jin城那边确实很好，到现在最后悔没买的就是中央jin城，当时一万三。现在九龙仓feng华里那些我五月份去看过一万四，现在涨到两万五，但其实旁边高架工厂高压线，除非在附近工作，否则觉得没必要追涨了。。个人意见（
ps.149L的GN我们好像在一个群里ww以前加过的WZ同城有印象有个GN说住在xi环那儿><
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我是149L, 噗LS我们真的可能是在一个群里，我是群主，不过群里好久不聊天了，对个暗号，你是叉叉GN咩
176= =发表于：2015/12/28 12:21:00
“互助卖房”的微博之前被扒过皮，抬高价格、推销各种贷款、中介也在里面鱼龙混杂，还推销各种有风险的拆迁房、抵押房，买房千万要做足功课=======================================
=口=
本来还想多关注下这个平台的orz
魔都有没有最近关注着的gn来说说60平上下150-160w左右还有些什么区域可以选择？网上瞎看总觉得没个方向
年底家里正式跟我说了这个意向于是准备看起来，毕竟现在房租涨得飞起不如用来还贷
谢谢TVT
177= =发表于：2015/12/28 12:40:00
60平150-160W只有很偏的地方了，综合LS上班的地方挑近些的外环买吧
178= =发表于：2015/12/28 13:27:00
“互助卖房”的微博之前被扒过皮，抬高价格、推销各种贷款、中介也在里面鱼龙混杂，还推销各种有风险的拆迁房、抵押房，买房千万要做足功课
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=口=
本来还想多关注下这个平台的orz
魔都有没有最近关注着的gn来说说60平上下150-160w左右还有些什么区域可以选择？网上瞎看总觉得没个方向
年底家里正式跟我说了这个意向于是准备看起来，毕竟现在房租涨得飞起不如用来还贷
谢谢TVT
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均价3W以下的基本只有外环外了或者靠近外环的老公房....
网上价格基本都低10%-20%...
179= =发表于：2015/12/28 13:32:00
“互助卖房”的微博之前被扒过皮，抬高价格、推销各种贷款、中介也在里面鱼龙混杂，还推销各种有风险的拆迁房、抵押房，买房千万要做足功课
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=口=
本来还想多关注下这个平台的orz
魔都有没有最近关注着的gn来说说60平上下150-160w左右还有些什么区域可以选择？网上瞎看总觉得没个方向
年底家里正式跟我说了这个意向于是准备看起来，毕竟现在房租涨得飞起不如用来还贷
谢谢TVT
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我在互助卖房上买过房子，有些价格比较划算的，这个要看的，不能一概而论
二手房都是一房一价的，现在二手房供不应求，涨的太快，你要捉急的话，同时去互助上找房、去中介那儿看房，现在市场份额最大的绿皮手上房源最多了
中介那儿要中介费等等手续费的，成本要计算好，别到时候被中介忽悠??突然成本高了不少
60平150w??均价2.5万，外环外面靠近地铁站的都可以啊，挑个楼层就好了，地段只能出外环了
180176L发表于：2015/12/28 13:46:00
感谢LS几位gn，鞠躬
偏一点没关系毕竟自己的预算就是这个样子，目前在zj上班自己也不开车只能依靠公共交通，所以准备按着地铁的头尾站来找了
倒不是很急，但也不想一直拖着，之前租房子跑得太心累，明年之内如果能敲定这件事情就好了