原文= =发表于：2018/3/4 10:21:17
身边有人近几年在坡国，霓虹，棒国买fang的，想探讨一下各国的优劣和可行性。
1= =发表于：2018/3/4 10:44:25
看过说日本东京只有单身公寓能租出去，年化纯收益6%，但是房价跌的风险比较大
2= =发表于：2018/3/4 11:11:50
只买看涨的
3= =发表于：2018/3/4 11:25:24
如果总价低租金高，看跌也没关系，快速回本
4= =发表于：2018/3/4 11:40:55
主要是去年开始资金出不出去
5= =发表于：2018/3/4 12:21:45
如果买的话，哪里的房租金比较稳定？
6= =发表于：2018/3/5 9:43:51
主要是去年开始资金出不出去=====================
嗯，操作层面上这才是大问题
7= =发表于：2018/3/5 11:17:27
资金有门道的怎么都能出去，我认识的有一个sz有两套房的，买了坡坡的一个房，还有一个是sz和hk有两套房，说不敢再买tc房了，要买外面的避风险，还有一个sz有一套房，在霓虹买了一套的，这些人也就是tc一线城市中产吧，但好像都觉得tc房市风险变大，最多持有2套，不敢再多，但老百姓除了买房，好像也没什么内外投资的渠道
8= =发表于：2018/3/5 12:03:16
去hk买房，虽然风险没国内大，但也挺不值得的
9= =发表于：2018/3/5 12:06:25
我朋友在tai国买了酒店式公寓，他们圈子的人一直都觉得tc房市风险大，国外各种好
我自己感觉又不去住又没有移民计划，只是为了投资收益的话国内搞个好点的理财完全可以达到
便宜是真的便宜，100万足够挑挑拣拣了，首付很低贷款也低，一二十万就能撬动了
10= =发表于：2018/3/5 13:17:08
不用提各种“我认识的”“我朋友”怎么样，基本上拿工资的按照现在的资金流管控，都很难把大笔大笔的资金很容易的汇出去
现在连打学费都要各种审查各种受限
11= =发表于：2018/3/5 13:24:31
hk开户人肉背2万多几个人多背几次，兑换钱庄，夹带支票，给多个人汇款，刷卡套cash，真要想买方法很多，只是看哪里划算
12= =发表于：2018/3/5 13:26:07
几年前帮朋友汇了好几笔大额外币到澳洲付买房款 那时候还在银行工作
这一两年外汇管制成这样 朋友的房子也涨价了 非常庆幸当时我帮的忙
我也庆幸当时查得不严 否则可能天天要被请去小黑屋喝茶了orz
13= =发表于：2018/3/5 14:37:17
hk开户人禸背2万多几个人多背几次，兑换钱庄，夹带支票，给多个人汇款，刷卡套cash，真要想买方法很多，只是看哪里划算==========
这些你都能想到的，你以为赵家人想不到吗，现在的趋势就是越来越难，本身没背景没一些专门渠道的想转移的真的困难重重
14= =发表于：2018/3/5 16:10:51
LS到底有没有搞清楚，跨境开户，每次人肉背2万，通过找换行兑换，都是合法正当的，要什么背景渠道？多人汇款再打一个账户有风险比如yingda就被抓了，刷卡套cash很麻烦，平民老百姓，买个第三世界国家的房，撑死百万不到，就那么点钱，又不是上了黑名单的人，谁没事盯你。。。
15= =发表于：2018/3/5 16:29:14
歪L，挺烦13L这种什么事都扯到背景渠道关系赵家人身上的人，身边也有这类人，很多事情自己去了解就知道很多信息是公开透明的，按要求办事就算不求人不找关系也能办成，不按规章来就算求爹爹告奶奶也搞不定，自己不去找信息找方法只会翻嘴皮说人家怎样怎样
16= =发表于：2018/3/6 12:34:31
不用提各种“我认识的”“我朋友”怎么样，基本上拿工资的按照现在的资金流管控，都很难把大笔大笔的资金很容易的汇出去现在连打学费都要各种审查各种受限
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我是10L
之前说的是“很容易汇出去”，因为外汇管制是从这两年才开始严格的，当然途径是有的方法也是有的，但是要受到审查走程序
不评价政策，操作上确实越来越难了
17= =发表于：2018/3/6 13:15:26
14L才是真天真，且不说收益率怎么样。200w按你这种方法要干几次？只怕不到三次就被找上门封号了，现在银行换汇都要写说明的知道不？说明用途和实际用途不符可以冻结你的知道不？地下qian庄多少手续费知道不？真怀疑你是中介，张嘴就来说那么容易
18= =发表于：2018/3/6 13:18:24
LS知道工银亚洲可以贷款么，知道首付是交房付清即可么，都说了几万可以撬动又没叫你背两百万现金出国
19= =发表于：2018/3/6 13:18:36
LS手误，几十万