21= =发表于：2015/3/6 8:50:00
情况一样一样的，好想GDlz。。。同在帝都，fdc相关行业，前阵子有接触一些数据，去年二手fang最低点在1月、虽然年中降了些，从下半年开始一直在涨，工作这些年，除了给家里，自己手里只存下了40+，于是果断今年1月份在四环内买了个小小的房子，套内建面不到40，想说自己住足够了，月供除去公jijin部分，跟现在的fangzu差不多，只是没想到办理时间这么长，昨天shuiwuju刚发的要求，过hu要回户口所在地民政开单身证明，摔
22= =发表于：2015/3/6 9:00:00
同魔都，也打算今年下半年or明年上半年买房
想买个便宜点小一点的房子自己住或者以后爸妈来了能住，两室一厅有60平米就好
地段还在选，买偏远一点现在便宜估计以后也不会涨吧，但是好点的地段实在负担不起
有GN一起讨论一下吗，还有就是对中介也不太放心，什么满五唯一之类的也不懂，估计要研究一下
23= =发表于：2015/3/6 9:02:00
我是ls，看了前面gns的回复，还想念叨两句。从开始考虑买fang，就各种纠结，是远一点的新房呢，还是城里的二手呢。最后还是那句话，区位区位还是区位。买了远郊区县的同事们好多后悔的，通勤成本太高，各种不方便，现在开始考虑把郊区房卖了换到城里来，但是郊区新房太多，有个同事卖了两年都没卖出去。我就一个人，目测也很难结婚，想说安全性和便利性还是最重要，最近单位传说要搬家，从西边搬到北边，心里倍感庆幸，现在买的房子在10号和5号线之间换乘很方便，当初还看中了shijingshan和褡裢po的两套，现在想来幸好没买，不然哭死的心都有了
2421L发表于：2015/3/6 9:03:00
漏看22L，够咩。。。23L是我
2521L发表于：2015/3/6 9:08:00
满五唯一，没特别仔细研究过，这次通过中介了解的是，房子取得fangchanzheng满五年免交营业税，是否是卖家的唯一住房决定了是否需要交个税，这些通常是转嫁到买fang人身上的，所以很重要，因为真的很多。。。我这次买的就是卖家非唯一的，虽然要价比同类低，但是加上税费，真心也不低了，奈何位置、总价也还算合适。gns看房需要注意一下，如果报价特别低，好多都是要额外缴税的，我碰到一个小区，所有报价都低一截，兴冲冲跑过去看，才发现全部都要缴10-20w以上的税，囧
26= =发表于：2015/3/6 9:24:00
坐标魔都bs区一号线，感觉周边楼盘（二手为主）经过13涨14跌后，15年初价跟13年初价差不了太多
房市的限购政策、是否首套、上家是否满五唯一，对购房影响真的非常大，涉及能否顺利交易过户、贷款受理、契税个税营业税、首付比例等等，可能一条不符就差十几万了。。。一手房销售飞单捂盘的，二手房中介吹天花乱坠忽悠着交大定首付结果办不下贷款的，真心不是个案，买房之前必须自己好好做功课才行，公积金电话多打多问，比中介忽悠的有用多了
27= =发表于：2015/3/6 9:37:00
坐标魔都PD，准备年底或明年上半年买房
总是想着毕竟是刚需，不存在涨跌会损失，但目前看来想买90平上下的总价都过200W了。。
真的是负担不起- -
还是在纠结先租两年房子等双方家里多存点首付呢还是就干脆买了……心塞
28= =发表于：2015/3/6 9:46:00
看了看LS的GNs，觉得还是三线城市的压力小啊，这么多年，房价一直没有大涨过，去年还小跌了一下，现在现在很贵的房子也就1W5以下，均价7K左右的样子
男票两年前买的期房的价格，跟现在同一小区的现房差不多同价，在纠结要不要再买套小户型，给家里一个多年单身的长辈住
但是好像由于房价一直不高，小户型一直不火，父上母上及各路长辈都觉得要买就买大的么，即使一个人也买个两室一厅至少ORZ
2926L发表于：2015/3/6 10:29:00
看到27L悲伤握爪，魔都买个两房两厅、正气点的、面积90左右、靠近轨交的哪怕乡下房子都要200W打底了，实在是买不起
上个月跟BF凑了首付在BS一号线倒数站买了二手房，建面60一室一厅，因他算首套契税1%，到手138W+
30= =发表于：2015/3/6 10:31:00
帝都感觉都是大户型，虽然单价其实相对偏低，但总价实在是吃不消啊。想想要背那么多年房贷，还是非常心慌
31= =发表于：2015/3/6 10:48:00
大龄帝都er
申请的2限终于下来了
下个月开始办手续，10月开始还贷
6环外66平板楼
7500一平
据说年内取消限价房
如果有需要的大龄帝都er就快去申请吧
4月还有一批房子要出，位置都在5环左右，单价1w上下
位置虽然一般，但是便宜，就当投资了，表错过机会
32= =发表于：2015/3/6 11:34:00
闽A
庆幸自己前几年买了，正好是该地段房价还比较低的时候，现已入住
但周边的房价经历了两年前的疯涨和一年前的回落现在是各盘都在变相打折
可是想买的人仍然观望不敢买
33= =发表于：2015/3/6 11:38:00
= =2015-3-5 18:56:00
我看统计局网站上这几年的房价涨幅是一直比存款利率低的，所以感觉再存两年钱也没什么不好，除非你现在是租房住
当然好地段的房子应该是过这村没这店了，不过好地段的房子一般也不是会犹豫要表买房的人能买的起的吧
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优质房源永远稀缺，再降价你满意的房子依然买不起
买房这事有时就得果断点不能太纠结太追求完美
我一个同学，四年前开始就四处看房，总是挑不到满意的
好不容易有满意盘的又嫌贵，结果和她一起看房的同事买了那个盘已经入住了
她才刚刚买到一套，而且最终也不是很满意，回头看她同事买那套房的价格其实很不错，她后悔也晚了
34==发表于：2015/3/6 11:56:00
买的时候就要考虑到“这个房子能否转手卖掉”，即使是打算自住的
关键还是地头，大城市、交通方便、学位不错的，什么时候都值得买
35= =发表于：2015/3/6 12:23:00
坐标魔都，想问loft值不值得买，买了好不好卖？
36= =发表于：2015/3/6 12:43:00
LS指的是酒店公寓性质的LOFT还是挑高的普通商品房？
酒店公寓买进容易卖出难，不然也不会比同地段便宜3成还无人问津了，总有原因的
37= =发表于：2015/3/6 12:50:00
NJER和爸妈住市区，单位在江宁，13年在单位附近买了个二房一厅的准备自己住不每天跑了，结果买完装修好以后我都没住2个月，又滚回去和爸妈住了，一个人住又得水电又得打扫，主要是打扫。现在房子空那儿又舍不得租，装得好= = 我那时买13500一平，现在好像也就15000一平估计江宁涨不上来
38= =发表于：2015/3/6 13:58:00
就是酒店式公寓性质的，肯定是很难卖出的
就是不知道到时候出租容不容易租出去
39= =发表于：2015/3/6 15:52:00
如果是刚需，还是先挑地段吧
反正如果自己存够首付钱了肯定立刻去好地段买个小两室，随便当时价格多少
投资的话可以再观望下
反正现在只在想怎么挣更多的钱= =
40= =发表于：2015/3/6 15:58:00
限购卡得这么紧，很多人有首付钱都买不了房
房产投资需谨慎