61= =发表于：2015/4/8 17:32:00
=-=2015-3-6 16:25:00
苏Eer 两年前买的房 思来想去在靠近公司的地方买了个二手毛坯房【公司算是在非常接近市区的地方吧 103平
除首付和公积金之外还问亲戚借了笔不算小的款子 奋斗了两年终于把亲戚的借款还清顿时觉得很轻松 做房奴真的很累
别的不说 近两年的冬天我几乎没买敢购置冬装实在需要都是TB搞定 OTL
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也是SZer
本身在wuzhong区工作
家住canglang区
一直单身现在也在计划买房 目前只想考虑市区和yuan区
62= =发表于：2015/4/8 17:55:00
魔都不是说要提高公积金贷款额度嘛，就是不知道什么时候提高，想到那时再买
63= =发表于：2015/4/8 17:55:00
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也是SZer
本身在wuzhong区工作
家住canglang区
一直单身现在也在计划买房 目前只想考虑市区和yuan区
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yuan区的房价一直在涨 去年下半年开始ZF就不批地了
新loupan貌似也就开了一两个 今年也就靠这么一两个了
不考虑学区的话 其实没必要yuan区
64= =发表于：2015/4/8 18:04:00
帝都er
真心建议不要放过自住型spf的机会，这要是摇上了，绝对值
65= =发表于：2015/4/8 18:07:00
大部分自住型spf的位置都很偏僻
偶尔好位置的，去年申过一次，看看申请人数感觉摇上的概率快赶上中彩票了= =
66= =发表于：2015/4/8 18:13:00
关键这事儿没啥成本啊，多申请几个，摇着呗，万一呢
而且这个的弃购比例不低，很可能可以递补上去
身边确实有人买到了还不错的
67= =发表于：2015/4/8 18:21:00
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yuan区的房价一直在涨 去年下半年开始ZF就不批地了
新loupan貌似也就开了一两个 今年也就靠这么一两个了
不考虑学区的话 其实没必要yuan区
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是不是已经造起来的太贵都买不起了。。。
68= =发表于：2015/4/8 18:33:00
个人觉得帝都和魔都一样的情况，毕竟这两个城市房价实在是坚挺真出的起首付的话，就算短期内不结婚也还是尽量买大一点的房子，虽然房贷确实会让生活紧张一点
自身体会是独生子女买大一点的房子，照顾父母方便很多
而且就算结婚也不用在短期内考虑换房子的问题
同时现在是首套，不论商贷还是公积金，以及首付都有一定量优惠，换房子的时候优惠就大打折扣了
69= =发表于：2015/4/8 18:39:00
话说尽量大一点到底是指多少……
70= =发表于：2015/4/8 19:55:00
个人认为，北上广的gn根本不用考虑什么价涨价跌的
反正你买房也不是为了赚钱，都是自己住，涨了也不能兑现，亏也亏不到哪里去
毕竟房子是实的能保值，票子是虚的越来越不值钱
71= =发表于：2015/4/8 19:58:00
尽量大一点是指
房子尽量买有两个卧室以上的
一居是省预算，但是需要换房的可能性太大
下一套还算二套了，算上换房成本，比一次买两居（有钱最推荐三居）代价高得多
72= =发表于：2015/4/8 20:01:00
71l是我忘了一句5、60平米的尽量别买
房屋的居住质量太受影响
也别相信所谓的装修改房型，因为实际面积在那摆着，就算内部解构自己重做
时间和经济成本也有点得不偿失
更别说自己改房型对房子承重造成的安全隐患
73= =发表于：2015/4/8 20:18:00
yuan区的房价一直在涨 去年下半年开始ZF就不批地了
新loupan貌似也就开了一两个 今年也就靠这么一两个了
不考虑学区的话 其实没必要yuan区
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是不是已经造起来的太贵都买不起了。。。
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楼盘少，需求量大
好多人都想买园区的学区房
而且yuan区还挺多高端loupan的
一般SPF就更紧张了
PS.剩余不多的loupan里有个WWer开发的新loupan ?chengpin居所
那价格真是各种酸爽啊。。。。
74= =发表于：2015/4/8 20:41:00
坐标帝都
BF单位在FS，而我在cy东北角，都不知道该怎么考虑房子的位置，只有换工作吗orz
75= =发表于：2015/4/9 9:30:00
魔都er，其实大家真的都知道能买大尽量买大啊，但是真的是买不起啊
两室一厅稍微靠轨交近点的都要200w+，公积金不给力人士出了首付真的要不吃不喝还房贷了
能考虑的仅有：目前状况能买多大买多大，过几年再根据实际情况置换吧
76= =发表于：2015/4/9 13:02:00
如果买房准备和父母一起住的GN，还得考虑一下楼层啊
父母都要腿脚慢慢不方便，千万不要入顶楼那种，最好是电梯房
77= =发表于：2015/4/10 16:22:00
坐标帝都
BF单位在FS，而我在cy东北角，都不知道该怎么考虑房子的位置，只有换工作吗orz
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坐标帝都
BF单位在朝阳门, 我在西南四环zongbujidi，也是挺愁的。不过你这个实在是离太远了。。。
78= =发表于：2015/4/10 16:39:00
loft还是税费的问题
但是如果年轻人自住真的还不错
即使水电煤略贵，也用不了多少
再说这九牛一毛能和房价比么。。
79= =发表于：2015/4/10 21:26:00
loft商住水电，50年产权，转让税费高，很难出手，没法落户
单位很多wd同事买的，贵也的确是不贵，但是想想为了以后还是没有买
wd单身限购这政策魔都真是估计不会放开了，有钱没法买只能眼巴巴等结婚了
80= =发表于：2015/4/14 15:53:00
NJER和爸妈住市区，单位在江宁，13年在单位附近买了个二房一厅的准备自己住不每天跑了，结果买完装修好以后我都没住2个月，又滚回去和爸妈住了，一个人住又得水电又得打扫，主要是打扫。现在房子空那儿又舍不得租，装得好= = 我那时买13500一平，现在好像也就15000一平估计江宁涨不上来
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想在江宁买一套，请问是哪个小区